Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人
※ 引述《qazxsw123 (小新)》之銘言：
: 週遭的親友同事
: 房貸幾乎都二十內以內
: 極少數到三十年
: 還沒聽過四十年的
: 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人？
40年房貸是金融財務工具
房價怎麼漲上來的？
就靠掛著四十年房貸買進 然後加3成賣的人
沒賣掉就繼續持有 靠著寬限期和出租先打平或者貼一點
最終目的是持有嗎？ 是抓交替
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 169.61.175.154 (美國)
※ PTT 網址
推
阿你不會早點買？
→
崩潰的前中產哈哈哈哈
推
40年後說不定一顆蛋都要破百，那時的人可能抱怨自己
→
的長輩幾千萬房產不買，漲到好幾億他買不起了
推
每個後輩都覺得以前人買房子很簡單
推
我鄰居說他爸35年前三樓透天才150萬，居然不多買幾
→
間，現在旁邊有捷運，每戶要幾千萬買不起了
推
樓上正解 30年後基本漲20倍都非常可能 現在不買 難道以
→
後要被小孩唸說 怎麼當初3房1千多萬 車位2百萬 不多買幾
→
間 現在3房都2.3億 車位6千萬 根本買不起
推
不生小孩不就沒這問題了?
推
真的都是千金難買早知道～
爆
首Po週遭的親友同事 房貸幾乎都二十內以內 極少數到三十年 還沒聽過四十年的 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人？![[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人](https://i.imgur.com/oY3C8XUb.jpg "[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人")
14
如果能夠有一百年房貸更好，可惜目前沒有。 通膨幫忙還房貸不好嗎？呵呵..... 如果40年前，跟銀行借了500萬房貸買台北仁愛路50坪600萬新房，然後都不用還。 現在這個房子大概價值至少5000萬。 當初借的500萬，通膨一下去跟渣渣一樣。18
實在不知道那些把房貸繳30、40年當成魔鬼的人在想什麼… 我當初選擇貸40年，我現在能力夠我還款的金額也是照35年的進度還，之後薪水再往上爬可以每年繳更多當成30、20年還。 如果遇到緊急狀況也不用擔心，按照原本的還款金額，對生活有彈性調整的空間。 那些講什麼50、100年貸貸相傳的，是不是沒跟銀行打過交道的窮人？ 整天拿時間尺度要別人幻想欠錢一輩子，真是莫名其妙。3
先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完，像我本身貸款30年，但平常也有部分還款，目前貸款快 3年，也可以還個約30%，年限只是讓 人降低每月負擔，心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年，每個月負擔大，萬一工作遇到問題什麼的，導致還不出來最後要賣
嫩嫩的問 40年目前只有 新光 星展 合庫 永豐 四家承辦對嗎？ --8
我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時，真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後，身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000（升息前後）19
我啊 我就是剛貸過 40 年的人 剛滿 30 工作快 7 年 決定在台中買個屬於自己的窩 銀行最終核給我的是 40y / 1.81% / 80% / 寬限期1年3
看來原po是數學很差的人，明明時限拉越長越爽，這可是巴菲特認證過的， 你自覺賺的比他老人家多，比他老人家懂財經嗎? 美國大多人也是借30年房貸，因為沒有40年房貸這種產品。 但大多人也沒真的住滿30年，平均住的時間也只有7年。 時限拖越長，付款壓力就越小啊。14
去年九月底把交屋一年的房子拿去轉增貸，直接變成40年房貸（原額） 房子是A7某個社區，本身是八年級的公務員，拿到的條件我很滿意了 拿到那時候九月底差不多的地板利率還增貸了279萬（週轉金30年）出來。月付金用目前 最新的利率來算大概是32K 但因為房子出租24K其實對生活真的沒什麼影響，我只能說40年真的有夠香![Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人](https://i.imgur.com/bSiQwUNb.jpg "Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人")
9
40年房貸不就是分期付款的概念 不過以台灣的利率來看 真的低到可以不用擔心 大部分自食其力存到頭期款都已經30歲 貸款2000萬、2%
95
[討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎？現在房貸越來越久， 因為房價太高，像我們這種窮人， 貸四十年等於到退休後都還沒繳清， 都沒工作了還要繳房貸， 而且房子過四十年也差不多要換了，47
[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!日本人也傻眼！「大雄家是租的」台灣網友挖證據：恐已76年 多拉ㄟ夢 大雄的家 居然是 用租的!!![[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2021/11/29/phpe5vvM4.jpg "[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!")
9
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重我年薪也不過高您一點點, 但我未來房貸高達一千多萬元, 三十年房貸收支比一定不會過, 四十年房貸加寬限期就綽綽有餘, 房價長期只會漲幾乎不可能崩盤,4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎？ㄜ 會可怕嗎 明明聽起來超讚吧 六年前買房 貸三十年 後來出國工作 房子租出去 每個月房貸跟租金幾乎打平 多的部分留在貸款戶頭年底還可以付火險
![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")