[請益] 交屋後帳款問題

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七月之後預售屋就不能轉讓了，如果買了預售屋，遇到突發狀況還真的很麻煩，而且現在 缺工造成工期很長，很多建商一開始的訂簽就要10-15%卡你四五年，中間還要10%工程款 ，卡了一堆錢，遇到突發狀況還不能賣真的很圈圈叉叉。反觀興富發訂簽只要4%，一路到 交屋不但不用付什麼錢，頭期款還借你到交屋後三年分期無息攤還。反正只要一開始付的 出4%，中間遇到什麼狀況都可以好整以暇的慢慢處理，所以興富發付款方式應該是建商的

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小弟在2019年底買了一間預售屋 A(500萬)，因為建商土地與鄰居有糾紛，拖到2023.12月才能交屋。 在2022時怕A有爛尾屋的問題買了預售屋B(1000萬)預計2024.03要交屋。之後要賣出A(先買後賣) 問題來了，A屋遷戶籍並真的自住到B屋交屋拿權狀只有3-4個月。 這樣有符合重購退稅嗎？

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之前買了一間預售屋 建商通知大概9~10月會交屋 請我們開始想要找貸款銀行 台中北屯(走路5分鐘捷運與台鐵) 2000W的房子 50坪不含車位 現在想交屋後馬上轉手 還是出租等個2~3年區域更繁榮再來賣 我是不在意45% 因為我還有55% 已經有賺了

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在板上很少看到關於重購退稅的實戰經驗，所以今年交屋後就發願：若順利全額退稅， 就上來po一篇真真的退稅經驗。 時間回到2019年，當時因為家庭成員人數即將快速成長的因素，故購入一間預售的地上權 透天，價格845萬，當時代銷表示2021年8月可交屋，事實證明代銷說的話跟建商說的根本 兩回事，最後整整又晚了一年。

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根據內政部預售屋買賣契約書範本: 『第十五條 通知交屋期限 四、買方同意於通知之交屋日起三十日後，不論已否遷入，即應負本戶水電費、瓦斯基本 費。』

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購買預售屋，最近開始在驗屋與交屋作業 做第二次驗屋時，仍發現一些問題，要請建商改善 不過，建商一直要我趕快交屋，付交屋款（5%），有缺失的部分，後續他們會進行改善 我認為，一交屋，如果建商不處理或是拖延，對我不是很沒有保障，所以想等建商處理完 後再交屋

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小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。

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各位大大大家好 小弟有買了一間預售屋即將交屋 想請問一下室內坪數要如何跟建商 確認呢？ -----

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雖然有專板可以問 但是還是回你一下 現在這個時間點 因為疫情關係 缺工缺料 很多中小型建商 本來預定今年四月交屋的 改成今年十月 又改成明年 這還是已經快完工的房子 如果是現在開始蓋的 根本不知道甚麼時候開始動工跟甚麼時候完工 如果建商跟你說的四年或六年後完工 都可以接受的話 那就可以去看

有在這邊爬一些文章，但還是想說問問大家比較安心，目前跟一位屋主在談一間預售屋， 目前談的差不多想問一些問題。 1.屋主目前告知是土銀不綁約利息1.6貸款金額約460萬，那貸款部分我是換約完成後就跟 銀行談還是交屋後呢？包含年限因為個人是想貸30年這些都是交屋後談還是買之前就要找 銀行談呢？