Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費？
你們知道以前有個什麼1+1房屋嗎
明碼標價買賣各1%
最後倒光光了
存活時間不知道有沒有兩年
所以可以安靜了嗎？
阿你不服氣就去開帶看房屋
帶看一次收多少，成交免費之類的
能贏就扭轉市場讚讚讚
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.90.249 (臺灣)
※ PTT 網址
推
粗暴
推
E11很明顯老闆不懂得台灣人的玩法
→
新店也有個Urhouse都是一樣的，6%只是基本利潤，整個產
→
業每天都在帶那種看4-8年的神經病買方，看Ptt畢業文就多
→
少這種瘋子
推
我是覺得買方每看超過一季就加1%服務費，最高上限10%，
→
那種一天就很爽快買的，付0.5%就好
→
魯空就整天想要免費的
→
不用跟底層魯蛇講道理，基本上都是智障，他們有電視可以
→
看、雞排飲料可以喝就可以生活了
推
魯空之所以是魯空，之所以成為社會的低端人口、失敗者、
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住破舊老房，想等老爸掛、繼承漏水屋...都是因為用自己
→
眼界跟思維去看世界，且還固執的不接受別人的建議...，也
→
好，不然誰來服侍上流社會呢
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首Po嗨 早安 我阿良辣 仲介吼 無良的佔大部分 屋主吼 不想賠的也是佔大部份 仲介費從以前到現在都沒變過16
這個問題我有跟很多仲介聊過 其實台灣現在一直都是賣方市場 你如果是屋主，自售一次保證嚇死你 各種煩人的芭樂價、各種看看哥、還有其他仲介煩人的簡訊跟電話 你乾脆自己設定好一個實拿價，剩的給一個仲介專約，省事超級多16
政府設仲介費上限買賣加起來共6%一開始是為了保護賣方，早期資訊不透明，也沒實價登 錄，常常屋主搞不清楚自己家的行情價，只是聽信房仲片面之詞就亂賣了。舉例一間房子 行情價一千五，房仲洗腦屋主只值一千萬，然後仲介就爽撈五百萬，所以才設這個6%的上 限，也就是房仲你再有本事賣到一千五，你佣金就是最多總共能拿90萬。但隨著時代演進 ，實價登錄登場，資訊快速流通，房價大幅上漲，這6%，尤其是賣方4%似乎太高了，雖然8
我做過房仲我知 天價創新高的房子服務費都是保1保2 反而低於行情的都被收滿6% 你說房仲好賺？ 你跟房仲看100間房子都沒買，也不用付付錢7
實價登錄應該要列出「仲介費用」 比照「車位價格」 單獨陳列出「仲介費用」的話也可以讓市場透明 免得大家都不知道買賣交易的摩擦成本 直接攤在陽光下X
為什麼要揭露？那全台灣各行業是否都要揭露？ 你去個麵攤吃麵，你會要求麵攤老闆揭露獲利嗎！？ 你認為仲介費用太高，你可以不買不賣啊！ 你好像以為仲介業者真的都沒成本一樣咧！ 店租、秘書、水電電話費、還有廣告開銷等都是錢。
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[閒聊] 實價登錄為什麼不揭露仲介費？我一直都認為 仲介費也是造成房價上漲的原因之一 假設一個社區有幾戶有買賣 原本房子價值1000萬 因為仲介費變成1040萬直接漲4%14
[請益]柯文哲有解決房價高的良策嗎?房價高惹民怨不管是不是大家都認為房價高 但房價高確實是每次被抱怨的東西 民進黨8年 房價創新高 也許是經濟創新高 但沒有薪水房價比 或資產房價比數據 也很難知道是否跟薪水有關 或是在台 外國人變多了 或是年輕人都要自己住![[請益]柯文哲有解決房價高的良策嗎?房價高惹民怨](https://i.imgur.com/Xu7MCe5b.jpg "[請益]柯文哲有解決房價高的良策嗎?房價高惹民怨")
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[閒聊] 為了青年會影響房價都要管制最近的高房價矛頭指向預售屋跟仲介費 而政府目前預售屋這塊確定應該沒問題 1.再來影響房價的還有仲介費 會不會如鄉民所願，仲介帶看不能收錢，成交收8000元外加一堆保固，還要幫忙搬家 2.再來還有建材原物料19
Re: [心得] 遇到惡房仲我覺得A不是惡房仲 只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了 前面I大說的很正確 A應該做了很多功夫 說真的是你不會做人5
[問卦] 定額仲介費可以抑制房價嗎？仲介費大部分都用房屋總價%數計算，對於房仲來說總價越高他抽越多，然後每次轉手房價 就被仲介費殿上去 阿如果限制只能拿定額仲介費可以抑制房價上漲嗎？ 定額仲介費感覺也能讓房仲更積極撮合買賣雙方成交 --5
[請益] 中古車位怎麼估大家好，小弟最近看的中古大樓沒有附車位，但想大概知道房屋成交單價，過去一年實價登錄剛好都是附車位的買賣，實價登錄查了樂居和591，一個車位寫130萬，一個車位寫200萬，兩個扣下來房屋單價就有差距，查政府的實價網站也沒有說明，請問各位前輩是怎麼估車位價格，謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --4
[閒聊] 買賣屋各自會負擔哪些金額比較大的支出買賣雙方同意能在市場成交 扣掉一些較小金額的代書以及支出之外，也先不考慮違約金 好奇買賣雙方各自要負擔什麼 目前想到如下 買方:
Re: [閒聊] 房仲要求提供房屋稅單資料照片應該是買方想了解除了房價外的其他費用 契稅算法是房屋公告現值的6% 房屋公告現值在房屋稅單上面會有 所以房仲跟您要也沒有錯啦 （雖然是房仲可以自行打電話到稅捐處詢問的，需有委託人的全名及身分證字號）
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?7
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[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」26
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[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
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Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
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[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
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Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")