[閒聊] 這一年高雄房價到底是漲還是跌？

MaxA 發表於 2023/9/19 上午8:53:02

看板home-sale標題[閒聊] 這一年高雄房價到底是漲還是跌？作者

MaxA

(A仔)時間Sep 19 08:53:02 2023推噓28 推:28 噓:0 →:40

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昨天晚上被仲介通知進小房間，說在仁武的一間房子有人出價接近期待，搞了3-4個小時才終於成交，當初原本設定實拿1550，結果硬生生被殺到實拿1520，成交價是1560，

雖然沒有賣到期待中的價錢，但是對比同社區、同戶型最近一次成交是在去年7月，成交金額是1430，算起來也是漲了9%左右，

從開始銷售到賣出去，大概是3-4個月的時間，而且房子都還沒淨空，是有人住在裡面的狀況，怎麼媒體感覺一直喊跌，但現實中卻沒有這種感覺呢？

升息打房到底有沒有發酵？台積電需求減緩？

經歷這次QE大漲後，到底高雄房價是漲過頭？還是相對其他5都還是低基期？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣)

※ PTT 網址

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aq227235371209/19 08:56相對低啊！高雄從8月後才漲一波，但還是漲不多啦

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Narcissuss09/19 08:58仁武1500真便宜

推

Detonate09/19 08:59翡麗？

附近星城

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aq227235371209/19 08:59樓上他又沒說房型，萬一是一廳一室呢？

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Mithra09/19 09:02一年9%夠兇了

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Takadanobaba09/19 09:05我知道低總的房，有錢人想砍價都買不到，因為一直

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Takadanobaba09/19 09:05被沒錢的追價買走

推

jessicaabc9809/19 09:07漲，明年會更漲40-60%

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yesyesyesyes09/19 09:09去問國際房仲啊,他說一年跌10%

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ilovemiao09/19 09:09https://i.imgur.com/qiFuwqD.jpg

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robot45609/19 09:12當然是跌10%，明後年也是各跌10%不用謝

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PTTMAXQQ09/19 09:15賀成交恭喜恭喜～是大坪數四房嗎？

3房

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DonnyHuang09/19 09:16北高這一年來應該是漲，我自己看左營高鐵和鼓山美術

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DonnyHuang09/19 09:16館的物件快一年，發現大概漲了5-10%，再等下去台積電

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DonnyHuang09/19 09:16開始商轉大概又要拉一波，所以也認錯先買一戶美術館

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DonnyHuang09/19 09:16自住

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DonnyHuang09/19 09:17其實北高最好的買點應該是今年初冷盤的時候，現在又

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DonnyHuang09/19 09:17變回賣方市場，2房中古屋去化的速度驚人，很多好物件

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DonnyHuang09/19 09:17都是3日內秒殺，每次都沒搶到

推

jessicaabc9809/19 09:19再不搶要三小時秒殺了，不會到三天

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cblade09/19 09:27真的能談稍微便宜一點的就是去年底到今年初，然後

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cblade09/19 09:27新屋就繼續往上了

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cblade09/19 09:28建商成本壓不下來，很難跌啦

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cblade09/19 09:36然後青安聰明的首購都上車了

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CCOOGG09/19 09:36天天殺人你覺得漲還是跌？

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CCOOGG09/19 09:37誰要住天天在亂砍人的地方打概只有板上多多

真的很怪，這樣怎麼還賣比較高

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snoopyboy12309/19 09:43同建案年初還好談 8月價格轉硬跟年初比每坪多2萬了

※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 09:55:09

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dan83112709/19 10:00仁武哪裡啊為何我看591一堆都賣不掉賣超久的

澄德重劃區 591看看就好，我有一間房子給仲介賣，已經賣掉3個月，現在還在591上。不知道這是什麼把戲

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wang5609/19 10:03仁武大社燕巢是北高雄未來的重點，以後錢人聚集地，可以

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wang5609/19 10:03先佈局但價格很硬

不知道在貴什麼

※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 10:20:41

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panzerbug09/19 10:21漲

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jerry1030709/19 10:22去年Q3Q4回檔一點，今年年初開始又飆了

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jerry1030709/19 10:22最近1000萬2房真的被狂掃

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abyssdevil09/19 10:32我房子從2020 22萬前段時間有人賣現在是32萬

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abyssdevil09/19 10:33雖然賣掉是有獲利可是又懶得回去住透天大樓舒服多了

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abyssdevil09/19 10:37賣掉是能獲利打錯了不是有獲利

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samwu99509/19 10:45仁武大社空氣好嗎？附近不是工業區？

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jejeyu09/19 11:16當然是漲價，今年年初不出手的都gg惹

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aq227235371209/19 11:18大樓3房1500幾乎是現在價格啦，除北高外，不過2房超

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aq227235371209/19 11:18搶手，有看到2房追價到1P40w

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nqj09/19 11:18幫政府洗地的媒體很多

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Detonate09/19 11:20星誠1500多超貴等繽麗釋出多幾十萬多一房更香

翡麗、濱麗格局一般，星城有永久棟距其實比較好。但是價格真的貴很多CP值一般般是說這戶當年買才10XX 兩年多了快500，也是小補

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CCOOGG09/19 11:46天天有命案發生跟一堆房蟲常駐的地方

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CCOOGG09/19 11:46誰買誰倒楣

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cblade09/19 11:58空空剩下詛咒了，好恐怖

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qqphor09/19 12:00M大，請教你怎麼看澄德重劃區和100期重劃區

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alonzohorse09/19 12:18不是聽說會一年10%嗎？

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DonnyHuang09/19 12:43我覺得美術館近一年有10%，不過是漲XD

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DonnyHuang09/19 12:48https://i.imgur.com/I4VqTYG.jpg

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DonnyHuang09/19 12:49https://i.imgur.com/qBuy7ng.jpg

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proudC09/19 12:49漲

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DonnyHuang09/19 12:51上面是美術館區最低價的寶佳bingo實登一年的變化

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alonzohorse09/19 13:06美術館那麼便宜啊？

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Iplay13625909/19 13:20100期跟澄德和北屋算有點綁在ㄧ起

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Iplay13625909/19 13:21澄德跟北屋都快蓋滿了，100期算爲這些重劃區增添炒

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Iplay13625909/19 13:21作空間

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envogue09/19 15:471年跌10% 前天看顏總也是這樣說的痾呵呵

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nyybos881209/19 15:54論砍人哪比得過台北搭個捷運還會被砍死

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je82101409/19 17:14美術館Bingo便宜是因為有一棟有學生自殺過，另一棟前陣

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je82101409/19 17:14子一次賣好幾間，我有去看，格局採光都還不錯，只是介

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je82101409/19 17:14意同社區死過人就沒買了：（

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je82101409/19 17:16可能還有一個原因是他是寶佳xD

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/19/2023 17:31:48

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BigKai198809/19 23:41這間我也有去看過，長久棟距，屋主還住在裡面，房間可

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BigKai198809/19 23:41能因為有小朋友，內部較亂，獨立平面大車位真的很讚！

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BigKai198809/19 23:41房仲姐姐也有通知我已有收斡，無奈沒有金援靠自己的

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BigKai198809/19 23:41話，有點硬！恭喜你！

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BigKai198809/19 23:53認真看完文才發現不對XD你是屋主？

笑死XD 所以你有看到我嗎？早點相認可以省買賣雙方70萬仲介費

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/20/2023 00:07:19

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