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Re: [請益] 不知道第一步怎麼開始

看板home-sale標題Re: [請益] 不知道第一步怎麼開始作者
NovaShin
()
時間推噓20 推:20 噓:0 →:19

不知道你住哪
但如果是雙北的話
板橋 永和 新店 三重
會是你的首選

記得要買一橋就到 戶數不要太多
然後找小坪數預售

比方我朋友賣的這個案子
這個案子我從頭跟到尾
還開了好幾場會
堅決要求13-22坪小坪數
很多人說坪數太小


錯了啦 現在雨遮不計價
13坪是以前的15坪
20坪是以前的22坪
哪會不能住
大的廁所都有開窗
小的格局又方正
預售付款又輕鬆
根本是

https://i.imgur.com/OjmRSlU.jpg


https://i.imgur.com/up5acMx.jpg
但抱歉
這邊一堆嘴臭的整天上來噴
索性我也就懶得分享
還不是一下就賣完

沒記錯13坪一房一廳
買起來900多萬
很多人笑鳥籠
當初新巨蛋13坪也是6-7百
現在都快破千萬了

這種小坪數一房一廳
進可攻退可守
如果你還在部隊
前三年作寬限租人
900萬寬限大概10000多
一房一廳江北隨便租18000
9問怎麼輸?
當你有資本了
你就會感受到資本主義的美好

我常說買房子跟被吸血鬼咬到一樣
還沒被咬之前豪可怕
被咬到之後你就回不去了

記住 台北市一橋之隔
價格不要買貴
戶數不要太多避免多殺多
然後買預售慢慢繳
說不能買預售的
你要幫出頭期款嗎

幸福Plus之前成交58-71
https://i.imgur.com/V3NgoWg.jpg
https://i.imgur.com/rj34BYr.jpg
這樣預售是不是成屋的九折?

https://i.imgur.com/6w1wTxR.jpg
真的不行再往後退到第二圈
一樣買預售 低自備當存錢
雙北可沒有中南部胡亂墊高
價格便宜哪有什麼不能買

當時也是一堆嘴臭說我要上來賣房
還有更沒水準的說樹林是屎
那位從樹林出生罵樹林是屎的
從屎裡出生除了屎殼蟲
以外我想不到還有什麼生物

索性我也懶得講
結果39-42的新莊豐盛都賣完了
但還有45-47的高樓層

客戶從16萬的鶯歌
晉升到39萬的新莊
簽約後看到他鶯歌家附近宏國要賣36
只能說太開心了

我佛不佛?佛不佛?
https://i.imgur.com/DpbCPW9.jpg

只能說壞人不相信好人會做好事
當投資客賺價差當習慣了
看到佛心代銷不相信
跟佛印一樣
心裡想什麼嘴巴就說什麼

但現在再慢慢找應該還是有啦
總之回到重點
離北市近 有重大建設
沒有的話要有公車火車捷運
找預售再觀察旁邊6-8年成交價
https://i.imgur.com/jQHKwHx.jpg
買房就當存錢
台灣土地是有持分的
買不起大塊 買小塊持分也不錯呀

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: NovaShin (223.140.48.202 臺灣), 03/15/2023 07:42:35

littlea03/15 08:08第二圈新莊與塭仔圳

Best556603/15 08:15投資客買的也在推,代銷的話聽聽就好

NovaShin03/15 08:16第二圈就要找價格明顯低於第一圈的區域,我第一次買房

NovaShin03/15 08:16買在第三圈,後來第二圈外圍,花了快十年才爬回第一圈

NovaShin03/15 08:16,所以如果預算夠買第一圈小的,不行買第二圈大的

buike03/15 08:29一樓佛心

buike03/15 08:30推推

misshand03/15 08:35推推,太晚懂這些觀念

pineapple53003/15 08:40102年房價高點買板橋機能豐富老公寓,三年後坐等萬

pineapple53003/15 08:40華蓋好新房子,起飛!

pineapple53003/15 08:45去年又在高點買預售屋,因為我認錯。當初三重首泰三

pineapple53003/15 08:45陽才多少我還亂噴

illjay040403/15 09:24所以以前的主建物面積是包含雨遮?

illjay040403/15 09:24朋友7年前買19坪,我去年買預售也19坪

illjay040403/15 09:24他ㄧ直跟我說室內面積一樣大

birdpon03/15 09:27嘻,這案我有買

toto12303/15 09:42這幾個地方 都不是 便宜的地方 投資客早就下車了

toto12303/15 09:42越靠近台北市的越有支撐 因為台北市北被洗出來找房了

billeric03/15 09:48

J01y97803/15 10:10謝謝前輩的解說,這邊跟前輩抱歉我的文章忘了說我住哪裡

J01y97803/15 10:10,新竹竹東

ptthypocrite03/15 10:10

Ddylan03/15 10:24被咬真的會上癮@@,我是說買房...

fatb03/15 10:26前三年寬限租人有賺 到期之後應該是接近打平而已吧?

jinso741003/15 10:56中南部真的很猛,價格用跳的

jinso741003/15 10:56這樣對投資人真的是好事嗎XD

jinso741003/15 10:56這讓我想到股市中的妖股,怎麼噴怎麼崩

dream7712503/15 11:35可以再等等觀望下半年到明年初

Ddylan03/15 11:40妖股是脫離基本面,飆股是有基本面,看是哪一種炒作吧

Ddylan03/15 11:40妖股炒完會崩,飆股可不一定,頂多修正

yihua203/15 11:43大推「買房子跟被吸血鬼咬到一樣」,咬到後真的回不去了。

s2649275503/15 11:54我也喜歡被咬

Morphee03/15 12:11樓上是咬咬天王

s2649275503/15 12:16欸欸 請加一個被 差很多

s2649275503/15 12:17喜歡被咬咬

kaupupu03/15 12:58下次可以貼實價登錄來參考嗎? 建案類型差很多餒

kmichaelk03/15 15:20幸福plus低樓層事務所阿

aa0078803/15 16:53江翠北成屋上70啦 舒服

domybest112503/15 19:10(舉手)請問北部戶數不要太多,幾戶是太多?