[閒聊] 仲介的誠信問題

hellogym04/10 08:04早叫你加價賣不聽齁

supa6404/10 08:05我說了吧.前面文章就說白了細節部分現在這邊一看.嗯......

smoothapple04/10 08:05前輩說的是，房地產的流動性搞得我有點不舒服

hellogym04/10 08:05叫你實拿多少自己踩穩 其他都不用管

qqphor04/10 08:06就騙來騙去，知道就好，守住自己的底價，那些仲介是過客，

qqphor04/10 08:06就自己以為別人都不知道XD

supa6404/10 08:07說白了.賣半年賣不掉.有人出.你可以選擇守住價格.也可以

akiiyama04/10 08:07其實重點是你心軟了，到價跟到6%價本身就存在認知落差

qqphor04/10 08:07國軍出來的更會騙XD

supa6404/10 08:07選擇降價.上面那篇就說過我看了就知道不簡單.你這內文不就

supa6404/10 08:07驗證了說詞

specman04/10 08:08很多買賣交易破局 都是壞在仲介費

supa6404/10 08:09照樓上說詞.更多是買賣其中一方自己有問題也可以無視瞜?

supa6404/10 08:09一看就知道不是爬過先前文章的

jasonkey12304/10 08:10仲介有誠信可言....?

smoothapple04/10 08:12反正中人費也沒簽約，都是口頭講，給多少我自己決定

supa6404/10 08:12中人費這事情其實你可以要求簽中人費用單相關.

weijunW04/10 08:13仲仲是黃的嗎

supa6404/10 08:13本來中人這東西就是自己業務吸收.沒有所謂的傭收低

smoothapple04/10 08:13後來發現是黃色體系的仲介店

supa6404/10 08:14你今天既然有所謂中人那是從你成交的業績上面扣出來.

supa6404/10 08:14黃的?(南無三

smoothapple04/10 08:14因為我隔天要求換代書

hellogym04/10 08:14買賣三方 沒一個有誠信的 一方想買便宜 一方想賣貴 一

hellogym04/10 08:14方想仲介費收滿XDDD

hellogym04/10 08:15想買的騙說自己沒錢 想賣的我家不一樣

smoothapple04/10 08:15哈哈，h大真懂

mysy04/10 08:19人性都一樣，何時才會出現，佛買家，佛屋主，佛房仲呢

supa6404/10 08:20你問問歐美啊.為何制度上可以沒啥議價空間的時候

smoothapple04/10 08:24s大，我的心得是，明清政府官員因為底薪都沒有調高

smoothapple04/10 08:24應付通膨，造成官場陰奉陽違過手抽油水的生存模式太

smoothapple04/10 08:24久了，已經深植在人心裡。

supa6404/10 08:26那個問題我只會回這句"你選的嘛 偶像 "

Fuzishan04/10 08:28阿你還不是簽約了？不爽不要賣啊

Fuzishan04/10 08:28幫他上課啊

jabari04/10 08:29你怎麼會想問仲仲的誠信問題呢@@?

aJan556604/10 08:30笑死 餓很久 這麼剛好要買時就有人加價

qqq784004/10 08:31感覺你很急著賣

smoothapple04/10 08:33流動性太差，不舒服

smoothapple04/10 08:34買正二比較實在

smoothapple04/10 08:35那些酸酸來，歡迎我的位子體會一下超額槓桿又無法賣

smoothapple04/10 08:35出獲利了結的感覺

F9393504/10 08:37就跟你說1630踩住了吧

toto12304/10 08:45不踩住底線 就是代表你對你自己物件也沒信心 沒什麼好叫

toto12304/10 08:51物件只要是市場主流 流動性也不會太差

sdhpipt04/10 09:10願賭服輸 你自己交易期貨滑價時會該該叫嗎?

F9393504/10 09:21交易不就遵守紀律，結果你還會被洗腦他很可憐，代表你還沒

F9393504/10 09:21修煉成精

qqphor04/10 09:28慢慢就變精了

asfgjk04/10 09:29只能說我們買賣經驗還不夠多

tfct04/10 09:34垃圾房仲業 還是想辦法自售吧

bms04/10 09:34就不要給他賣 直接走人啊

smoothapple04/10 09:38好心心得分享，板上前輩不要酸到連我都懶得來分享哦

FinanceBrain04/10 09:38一定是黃的 ！ 不然怎麼那麼多貓孽

FinanceBrain04/10 09:39房地產流動性本身就差 所以才有定錨問題

smoothapple04/10 09:39滑價幾秒鐘的事，6-7小時我可以好好抱老婆睡覺

FinanceBrain04/10 09:39是因為碰到降息才帶出流動性的 這邊房蟲當買菜

FinanceBrain04/10 09:40中性利率壓制通膨 正常利率在2.5-4%之間

sdhpipt04/10 09:42幾十萬的東西 花個幾小時磨你很正常 你算一下仲介這樣演

sdhpipt04/10 09:42時薪多少錢? XD 不爽你大可以離開不談啊 自己簽的 XD

sdhpipt04/10 09:43上個月我去關小房間 就有心理準備會被關到午夜 哈哈哈 XD

smoothapple04/10 09:44哈哈，其實隔天週六4個買方本來預約來看房，賀成交

smoothapple04/10 09:44傻眼站在大廳。

smoothapple04/10 09:45sd大，我們就是菜雞發牢騷，別這樣啦～

sdhpipt04/10 09:47我也不是投剋或仲介 所以關小房間也是第一次 哈哈

sdhpipt04/10 09:48永慶內湖簽約中心 當天晚上人多到影印機壞掉 可怕喔

sdhpipt04/10 09:48三月絕對不像媒體或PTT上面說的那麼冷 我現場觀察的

sdhpipt04/10 09:49簽約中心週日晚上人多到小房間不夠坐 有人坐在外面談

sdhpipt04/10 09:51還好有先叫仲介出停車費 磨一整晚5.5小時左右

sdhpipt04/10 09:51等錢進來一切完成了 有時間來打一篇菜鳥被虐記哈哈

tfct04/10 09:54買賣而已 為什麼要浪費這種時間被關啊？

tfct04/10 09:55都是等 為什麼不能在家看電視等 奇怪的設計

tfct04/10 09:57美國人日本人香港人買賣簽約也要這樣關房間嗎？是不是台灣人

tfct04/10 09:57太奴了 被當人偶操控都逆來順受？

smoothapple04/10 09:57還好我們看盤習慣孤獨了

tfct04/10 09:58喜歡關人 跟 被關 這是什麼道理？

qqq784004/10 10:00台灣人不見面談能成交要在市場明確的時候比較容易。比如

qqq784004/10 10:00大漲買方只能被迫追價或者大跌屋主被迫降價。如果市場多

qqq784004/10 10:00空不明確或者盤整，買賣雙方都不願意鬆動還不出去見面談

qqq784004/10 10:00根本別想成交

qqq784004/10 10:01至於什麼被關，那純粹是你自己跟自己過不去，不想賣不想

qqq784004/10 10:01買誰關的住你

bnn04/10 10:01建議放上ebay拍賣好不好

sdhpipt04/10 10:02美國通常都是專任約 你台灣人能接受他幾秒賺3% 6% ?

sdhpipt04/10 10:02不想關小房間就不要去 仲介也不可能綁架你去啊 你去了其

sdhpipt04/10 10:03實都是有想法的 比如說想磨一磨買方加價 或是想看仲介努

sdhpipt04/10 10:03力的樣子

sdhpipt04/10 10:05台灣人不可能接受加價制啦 放ebay一定是沒人標 哈哈

bnn04/10 10:09多組人下斡不就有人追價

sdhpipt04/10 10:10通常都不是追價 而是A砍200萬 B砍180萬這樣 少砍一點 XD

sdhpipt04/10 10:11美國常常是訂個期限 叫你用加價的 而且屋主不一定要成交

sdhpipt04/10 10:11換成台灣妳寫2000萬賣 買方出2000萬 你不賣 早就被告了

sdhpipt04/10 10:12完全不一樣的制度啦 民族性也不一樣 根本沒人願意加錢

bnn04/10 10:12好吧 下次賣方只好寫 自出 爛價不回

jason8863304/10 10:44原po心太軟，被人吃夠夠了…

prostar04/10 10:46有賺就好，繳稅比這更多

alfi201604/10 11:28價錢就定錨 管牠仲介在唬爛三洨

ohyakmu04/10 11:59講過很多次，別去小房間浪費時間，我都說我到場就是簽約

ohyakmu04/10 11:59，不然別叫我。

curry5604/10 12:04仲介本來就沒誠信可言

curry5604/10 12:07演戲只為收滿6%，底線踩好大不了不成交而已。

KYOLONG04/10 12:08我用數字量化啦1000+40跟950+20最後你還是會賣1000對吧

willieqoo04/10 12:59不爽不要賣阿，愛妥協再來抱怨

smoothapple04/10 13:17will大，我慎重考慮過戶後，弄個方法拔掉這個業務的

smoothapple04/10 13:18銷售資格，沒妥協喔

tbere200204/10 13:35怎樣 中介就是要賺錢

s2649275504/10 13:47我之前賣房啊 就有說 沒很閒 買家很多 要耗太久的 我會

s2649275504/10 13:47回家

s2649275504/10 13:47買房的時候 為了買到理想價格 也待過比你久的小房間

s2649275504/10 13:48如果你的房子條件夠或是價格沒偏高 你可以不用耗那麼久

s2649275504/10 13:48 他不能禁錮你 半小時沒談成選擇回家也行

s2649275504/10 13:49我也有三次是line談好價格直接簽約的

s2649275504/10 13:49只能說你選擇待七小時 是你的選擇或被迫選擇

tengerinedog04/10 14:03房屋仲介有誠信？？你理想果人？

wuwaiter04/10 15:25說實在的，仲介謊話連篇大家都覺得正常 甚至也不想去說

wuwaiter04/10 15:25什麼…仲介真的是一個什麼職業 讓大家覺得爛成這樣也沒

wuwaiter04/10 15:25關係

KYOLONG04/10 15:57現實就是說實話的被淘汰 說謊的一直成交 就像大家都一直

KYOLONG04/10 15:57靠北黃色 但黃色就是賣最多啊

smoothapple04/10 16:38我是個愛嚐鮮又愛寫心得的人，記錄自己整個過程的心

smoothapple04/10 16:38情起伏，對未來的交易很有幫助

s2649275504/10 19:15這是個好習慣 我每年也會回顧自己去年哪邊沒做好或可以

s2649275504/10 19:15做的更好

s2649275504/10 19:15每個經驗都可以成為你未來的養分

s2649275504/10 19:16你下次就知道 如果房子條件不差 也不用到多好 你踩行

s2649275504/10 19:16情內價格 絕對是對方要追

s2649275504/10 19:17我去年就被關過小房間 先是業務 後是組長 最後店長都

s2649275504/10 19:17來 三個嘴我一個 但我還是堅持底價跟不給專約

s2649275504/10 19:18後面就成交給一個達底又不附加條件的

s2649275504/10 19:18那個也是直接我簽同意 然後直接簽約中心簽約

s2649275504/10 19:19這時候賣方佔優 除非像我說的 你的價格悖離行情或者是

s2649275504/10 19:19條件不夠 那就是只能接受軟磨硬泡

s2649275504/10 19:20我2017的時候 買方佔優 也是耗了超過八小時 對方賠110

s2649275504/10 19:20萬出場

smoothapple04/10 19:36感謝哥分享

vendee04/10 21:36賀成交。文字條理清晰

XXXXXXXXXXXD04/10 23:36你沒籌碼跟人嘴砲，就是被割，除非臉皮夠厚

scarrony04/10 23:56不在意得失才會贏，像我看價格差太遠一小時內就走，馬上

scarrony04/10 23:56價格就到了，不然就掰掰下次再約

snowoffish04/11 00:53仲介基本上無誠信可言，有誠信的基本上都陣亡

kusomanfcu04/11 13:50你看看之前我們說了什麼