[閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?

bustinjieber03/20 11:00他們只會說3，但講不出一個道理。

a38603603/20 11:01選我正確。買房時 公設 陽台 車位 不計價，坪數小數點不

a38603603/20 11:01計價，增建不計價

a38603603/20 11:03賣屋時候。公設計價 陽台計價 未登記雨遮計價。車位按坪

a38603603/20 11:03計價。增建按坪計價。10位數以下無條件進位。我家不一樣

a38603603/20 11:03補貼款。兒子很帥補貼款。 加總

ohohohya03/20 11:03現在權狀寫法就已經實坪了

firzen4803/20 11:05癥結點是在建商的廣告吧

firzen4803/20 11:05比如手槍大院三種格局23 32 47坪

firzen4803/20 11:05就要改呈現 14 21 32這樣？

SungHyun03/20 11:05柯P國昌講得很清楚...自己去爬文 不要開口就伸手

a38603603/20 11:05樓上覺青要的是買房時單價不變，公設跟陽台不計價

a38603603/20 11:06賣房時候全要算錢

mitsurogi03/20 11:16樓上不要再自己腦補了，直接參考其他實坪制國家的做法

mitsurogi03/20 11:16就好。前面還有文章說實坪制會全部蓋成華夏，真的笑死

mitsurogi03/20 11:16。照他的說法美日加這些國家全部都是華夏了？

alfrog041403/20 11:17「建商多給 但不計價」其實就土匪心態

Tosca03/20 11:24沒錯啊 所以日本提供很多華廈阿 我有貼我們這一家的阿XDDDD

tfshs082303/20 11:29實坪制看到的單坪價格會大幅提高，容易產生抑制購買的

tfshs082303/20 11:29效果。理論上對壓房價有一點點效果

tfshs082303/20 11:29也可以跟世界接軌比較房價，這是好事

F9393503/20 11:31買西瓜去皮，買芒果去核秤 買荔枝不連枝

tfshs082303/20 11:32重點是"買賣網站"物件標題明確用實坪標示，而非現在的

tfshs082303/20 11:32主建坪數還要點進去，往下拉找

alfrog041403/20 11:39https://i.imgur.com/MB3GWfV.jpg

mayko03/20 11:41買荔枝不連枝...其實有賣散果,不過一般人不會挑這種,比較差

piliwu03/20 11:44水果切好的貴好幾倍

ZMTL03/20 11:44買賣網站這點讓我很喜歡信義，格局圖跟坪數標注很清楚

ZMTL03/20 11:44其他家網站一堆不知道在寫什麼鬼的

piliwu03/20 11:44把皮跟枝全都切除的實肉制水果都是潘仔價

ZMTL03/20 11:45之前在找房子時是可以理解標示不清的不爽

xu6d952803/20 11:46有人說實坪會抑制購買力 可能吧 短期內也許而且是少數

xu6d952803/20 11:46就還沒進過市場的那些人 自住看房買之前早就知道實坪數

xu6d952803/20 11:46了 投客也不會care

xu6d952803/20 11:49買房網站標示清楚是好事 但買房重點是總價能不能負擔 而

xu6d952803/20 11:49不是按坪數找物件吧XD

miss3203/20 11:49抑制的依舊是那些本來就下不了手的 然後就被拋更遠

mayko03/20 11:51跟枝全都切除..便宜的就是快過期的.新鮮的會把切除的工資也

mayko03/20 11:52要算進去,包裝的美美的也算進去,更貴.

heish122403/20 12:04公設上限30%，就可以

junior02048603/20 12:06笑死，雙逃生梯、梯廳、消防蓄水池那些就多少趴，

junior02048603/20 12:06你上限30%，你去蓋，蓋出來請得到使照再說XD

mow198203/20 12:09窮人只想佔便宜

IUIST03/20 12:16權狀不變，建商廣告用實坪就好，例如兩百坪改寫為室內一百

IUIST03/20 12:16坪。另外我喜歡高公設比強制買三車位以上的房子。價格變高

IUIST03/20 12:16沒差…這樣有沒有清楚？

CaLawrence03/20 12:20現在買房總價跟主建物最重要 權狀多少根本沒實質意義

junior02048603/20 12:20你管建商廣告用什麼XD

junior02048603/20 12:20他廣告要用車位也是他的自由啊

CaLawrence03/20 12:20同樣50坪權狀 搞不好 主建物從19到47都有可能

junior02048603/20 12:21權狀沒實質意義，你公設就登記建商，看到時候建商

junior02048603/20 12:21會不會跟你收過路費，還沒意義XD

CaLawrence03/20 12:22現在比較常見的廣告是三房成家1399 或者什麼 四字頭

CaLawrence03/20 12:22離南港十分鐘 這種幾字頭用權狀跟廣告不實有啥差別

junior02048603/20 12:22權狀你真的有看過嗎？哪張權狀沒有告訴你主建物、

junior02048603/20 12:22附屬建物、共同使用的面積？

CaLawrence03/20 12:22我問你 你權狀50代表什麼

iwei093003/20 12:23對啊 用實坪廣告 那為了好廣告 那就所有建料都會是最便

iwei093003/20 12:23宜的 你不能用大理石磁磚跟洗石子混一起談啊

CaLawrence03/20 12:23公設 主建 附屬 加車位50 如果沒比例 這個數字你對物

CaLawrence03/20 12:23件根本很難有具體的描述

CaLawrence03/20 12:24笑死 現在用權狀坪數建商是都用大理石就對了

CaLawrence03/20 12:24用權狀坪建材會比較好的依據是什麼

junior02048603/20 12:24笑死，哪張權狀直接全部加起來登記給你沒有拆算的

junior02048603/20 12:24，你有沒有權狀啊，沒有的話來找我，我的借你看XD

CMCC03/20 12:25權狀又不是只有寫50

junior02048603/20 12:25哪張權狀直接一股腦寫全部沒拆算？

CaLawrence03/20 12:25然後不要搞得好像這個有自己買過房 就是買過591刷過

CaLawrence03/20 12:25才知道用權狀坪買房子有多煩 上面也有人講了

CMCC03/20 12:25現在是要爭總計多少不重要是嗎？

a9693200003/20 12:26總價變成‘’實坪×現有單價‘’

CaLawrence03/20 12:26唉你看又來 買個房子而已不知道在優越什麼

Sonian03/20 12:27買的時候都會知道啊 有人買房會不知道買到主建幾坪嗎?

IUIST03/20 12:27一般人都會希望廣告有效率吧？例如像築地市場這樣清清楚楚

IUIST03/20 12:27標價，而不是像必殺漁港。難到你喜歡去埃及騎駱駝標價100

IUIST03/20 12:27美金，但只是上駱駝費，下駱駝要另外收費嗎？反過來問你啦

IUIST03/20 12:27，支持建商標200坪，室內多少還要自己查是為啥？嫌時間太

IUIST03/20 12:27多喔？

CMCC03/20 12:28你需求夠大，私人網站就會去做功能出來。

CMCC03/20 12:28不如去連署私人網站增加功能，比較實在吧！

junior02048603/20 12:28笑死，你去找仲介看房，都會問你要看室內有多大的

junior02048603/20 12:28，難不成會問你要看權狀有多大的噢XD

a9693200003/20 12:29廣告有效率嗎？ 現在有的是連坪數都沒給的大型看板廣

a9693200003/20 12:29告……要不要先去抱怨那種XD

junior02048603/20 12:29591很多廣告點進去也有坪數細項，你要挑沒有的去買

junior02048603/20 12:29，我也是笑笑

CMCC03/20 12:29增加網站功能就能做到的事，要唉唉唉這麼多篇幅XD

junior02048603/20 12:30https://i.imgur.com/aNiZ68H.jpeg

junior02048603/20 12:30591就是這樣，滿意了嗎？要吵什麼？

jaricho03/20 12:30要不要去連署強制什麼591111賣房網只能顯示主建物坪數啊

jaricho03/20 12:30這樣不就好了....

CMCC03/20 12:30又不是資料庫沒有，要生資料出來。

berserk03/20 12:30買得時候打對折 賣得時候加兩倍 很難理解嗎 真是的

junior02048603/20 12:31你去菜市場買西瓜還沒591這則廣告透明，西瓜有揭露

junior02048603/20 12:31瓜皮跟籽給你看嗎？

fluffyradish03/20 12:32#1bqVlMXV 權狀範例..

CMCC03/20 12:32沒有出現在第一頁不行，沒有在第一頁置頂不行，沒有字體加大

CMCC03/20 12:32不行，沒有用紅色標記不行...

junior02048603/20 12:32https://i.imgur.com/b39t6sC.jpeg

junior02048603/20 12:32吵591那個哩？

CMCC03/20 12:32拜託，永遠有理由好嗎嘛

Arnol03/20 12:33就是買西瓜，西瓜皮為什麼要算重量的概念

flexin03/20 12:33我快笑死,原來是嫌麻煩喔,那你早說啊,怎麼不早說

kagaya03/20 12:34我不喜歡吃西瓜皮阿!讓喜歡吃的人去買就好了。

IUIST03/20 12:34哈，別東扯西扯了，扯什麼591XD

IUIST03/20 12:34講建商廣告扯房仲，講坪數內容扯那種意味不明的形象。都說

IUIST03/20 12:34這麼明白了，希望廣告標實坪，要反對可以，但至少給個理由

IUIST03/20 12:34吧…有種就挑明說反對建商廣告標實坪嘛。

kagaya03/20 12:35買盒裝西瓜比一整顆連皮買貴很多耶。

CaLawrence03/20 12:36啊不就說了 你權狀50意義很小啊 你不點開你單看權狀5

CaLawrence03/20 12:360你根本不知道裡面在幹嘛

IUIST03/20 12:36整天買西瓜玉米，買點貴的吧。魚翅連鯊魚賣，三頭鮑帶殼，

IUIST03/20 12:36盒裝海膽帶刺秤好不好XD

CMCC03/20 12:37去找廣告的權責部門反應啊，看有沒有人要理，在這放話有甚麼

CMCC03/20 12:37用？

CaLawrence03/20 12:38哇靠 你這樣說 上ptt本來就沒啥用你還不是在上

CaLawrence03/20 12:38三小邏輯啊

CMCC03/20 12:38要不要學煙盒廣告，順便在建案廣告旁設置倒塌預想圖XD

CaLawrence03/20 12:39啊本來贊同反對都可以 你覺得現行足夠方便那也很好啊

CaLawrence03/20 12:39 啊我就真的打從心底覺得權狀為交易主體很麻煩

CaLawrence03/20 12:39靠杯還是意見跟你不一樣就要改成以你為主

CMCC03/20 12:39ok，沒用。所以世界繼續轉嘛。

CaLawrence03/20 12:39我希望改成以主建物為交易主體 啊不改我也不會怎樣啊

CaLawrence03/20 12:40就像法規 雙逃生梯我也覺得沒必要 就意見而已

CaLawrence03/20 12:40啊每次意見不同就在那邊說別人沒買過房子是怎樣 買過

CaLawrence03/20 12:40的人都一定要贊同現行法規 就對了

CMCC03/20 12:41上一次相關議題，最後結論也只是廣告方式。

CMCC03/20 12:41幾個月過去，依然沒有變化，根本沒人在意，都是說說而已。

CaLawrence03/20 12:41買過台股就一定要支持證交稅？

CMCC03/20 12:42每幾個月來一次，是煩不煩。

CaLawrence03/20 12:43覺得煩不要回不就好了 你也是很m

CMCC03/20 12:43最少支持者也該去嘗試看看詢問廣告權責單位，有嗎？

CaLawrence03/20 12:43不要那麼自我中心好嗎 要什麼都控制好就去打單機遊戲

CaLawrence03/20 12:43 玩網路遊戲就不要想控制一切

CMCC03/20 12:43你一直回被打臉不是更m

thirtyto03/20 12:43買個幾千萬的 房子 不想花腦 精算 當巨嬰 有趣

junior02048603/20 12:46https://i.imgur.com/RTAqez4.jpeg

junior02048603/20 12:46聽你在屁，沒點進去就可以看到主建物了，你再屁啊

fluffyradish03/20 12:47上一輪就吵過一樣問題了，不曉得為什麼有新警察一直

fluffyradish03/20 12:47來槓

momomom03/20 12:52大概就是變成14坪1400萬兩房一廳滿地開花

heish122403/20 12:5330%只是沒有氣派的大廳，設施！哪裡不夠？

junior02048603/20 12:53你趕快去蓋啊

heish122403/20 13:01法規訂完之後，建商，設計師會找到方法！你擔心什麼？

CO203/20 13:07覺得 可以

miss3203/20 13:08妳可以因為廣告不去看房了解 真正想買的就會去了解了

miss3203/20 13:08你倒不如說以後你要買房代銷仲介要上門服務你

CO203/20 13:09實坪 以後再舊房加價賣

CO203/20 13:10市場會自己找適合自己的 有人想要公社高的 有人想

CO203/20 13:10找經濟的

CO203/20 13:13執行上是政府在處理 市場是供需取得平衡 能不能蓋

CO203/20 13:13出極低公設也是建商在煩惱

CO203/20 13:15當初雨遮不計 建商不是也有應對方法？ 平民幫建商

CO203/20 13:15煩惱個屁

alfrog041403/20 13:22關於廣告 反而覺得重點是規範一下建商廣告的形式跟美

alfrog041403/20 13:22感 整個街頭鋪天蓋地的

twistfist03/20 13:22希望廣告標示清楚XD ，沒想過法律管這麽細的後果嗎？

sansiaman03/20 13:22樓上，他就既得利益者啊，不然總價不變對一般人沒差，

sansiaman03/20 13:22甚至偷雞的狀況會變少，對一般人是利多，為啥要反

reiborei03/20 13:27對賣房的老屋主算利多 旁邊新案實坪漲到多少一清二楚

reiborei03/20 13:27買家也沒有靠資訊不對等撿便宜的機會 前幾年看房某屋主

reiborei03/20 13:28跟房仲說別騙我現在房價在跌 我都有在看時價登錄的

reiborei03/20 13:29那屋主目測至少70歲 沒實登應該早被仲介洗腦開價太高了

iwei093003/20 14:52樓上怎麼會是利多？你哪得來的？造成大家麻煩不說 房價

iwei093003/20 14:52釘錨不是好事 變相鼓勵建商產出華廈 這不叫偷雞？沒一

iwei093003/20 14:52個利多到底在推什麼 你以為多多很喜歡房價一路漲上去喔

iwei093003/20 14:52？我也想便宜買多一點啊

wdv99903/20 15:30簡單來說就是要便宜的房子～但是買到後的價值不能便宜

CMCC03/20 16:25利多在哪裡？

mp6070703/20 17:55真的的目的是 降低資訊不對等

mp6070703/20 17:56就台灣中國 在那邊虛坪 民族劣根性顯而易見

jaricho03/20 18:34確實 台灣權狀顯示（A主附建物+B公共空間） 資訊太不對

jaricho03/20 18:34等了 以後權狀只要顯示A就好了 這樣資訊才對等

gene12303/20 18:57沒那麼複雜,其實廣告實坪制全揭露清楚就好

gene12303/20 19:34其實不難,房價不變,廣告實坪制全揭露清楚就好

fluffyradish03/20 20:39到底不對等在那可以說明下嗎

dreamdds03/21 03:07實坪下去單價變超高 就沒辦法騙房價其實不高

encoreg5798503/21 07:32問高嘉瑜啊

mtkertsmc03/21 09:55最理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值

c13290803/21 10:42反正房價不可能向下，吵實坪制的根本沒房魯蛇吧