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[心得] 台中畢業文

看板home-sale標題[心得] 台中畢業文作者
smoothapple
(阿噗噗)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:2

房版小菜雞來分享了!
好開勳,終於出水桶了@@

感恩水桶14D時間,讓我專心買房。

被年收150,7房文燒到

我們夫妻年收140也來第5第6房分享

A. 北太平面公園的社區,視野較差的位置
10 年屋,45坪,3房平車。
1320含裝潢家電,屋主回租至10月底,
估計明年拿出來收租。

這間是熟識的業務傳來,從收到訊息
到下斡旋7小時(沒看照片直接下斡旋
因為平常都在騎自行車逛巷弄,
是個指標性社區,沒買對不起自己。
感謝親戚願意借名登記,
沒有貸款限制。


B. 台中工業區遊園南路附近公寓
中低樓層,已裝修,成交約325萬
3房1衛,屋主回租1年。

這間開車回家滑手機看到FB貼文,
因家中親友住那附近,大概了解位置
當地機能良好,已注意這區低總商品許久
因接案業務跟我不熟,
花了點時間對敲資訊,看照片估屋況,
下午2-3點看到臉書,5點連絡上,
晚上7點前口頭談好價格。
隔天早上7點約自家巷口早餐店寫斡旋。

下午3點賀成交,固定式家電與櫃子
都不拆,回租1年,掛社宅補助。
因為我週末一打二顧小孩,
花了幾千元請A案代書出席簽約。



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心得:

照這種房版訓練買A案的速度,

自住客要怎麼買房呢?



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣)
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PTTMAXQQ05/11 20:16…請問您這是第幾次畢業了?

※ 編輯: smoothapple (27.242.163.157 臺灣), 05/11/2024 20:17:46

xxxxqay05/11 20:19一堆畢業文 房價噴爆

smoothapple05/11 20:19已補次數上去了

Mithra05/11 20:20畢業文推~

frowning122605/11 20:26恭喜!

hellogym05/11 20:46太猛

hellogym 大大,您的選股我更佩服

※ 編輯: smoothapple (27.242.163.157 臺灣), 05/11/2024 20:52:06

gregg05/11 20:51太猛!

ccoca05/11 20:53三房325真的很A案

單坪29.3萬,10年屋也A到不行好嗎! 附近預售一坪45萬呢!

※ 編輯: smoothapple (27.242.163.157 臺灣), 05/11/2024 21:03:43

brighthead05/11 21:05可以介紹一間a案給我好嗎

robot45605/11 21:07兩間都很頂欸,恭喜

Mithra05/11 21:10想請問這種a案的斡旋該怎麼下? 意思意思砍個3%?

簡言意賅,買a案談判,買方弱勢, 只能軟軟的硬,讓人3分換a案到手, B. 件公寓因為太低價被我簽下, 屋主/仲介一直盧其它細節, 我直接大筆斡旋金委託代書到場, 在家顧小孩笑等違約金, 花錢委託代書軟硬兼施簽約。

bigwhite32705/11 21:52遊園南路有這種價錢喔 中科人道走廊?

591看不到這種價格, 去年實登差不多是這種價格未裝潢。 兩件都是碰巧遇到自住拿出來換屋。

CoachKuester05/11 21:59好猛

learninc05/11 22:01行走的買房指南 厲害

※ 編輯: smoothapple (27.242.163.157 臺灣), 05/11/2024 22:09:58

bustinjieber05/11 22:07可以一直畢業的嗎

※ 編輯: smoothapple (27.242.163.157 臺灣), 05/11/2024 22:14:32 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 05/11/2024 22:44:53

qqphor05/11 22:53太有執行力了

Mithra05/11 23:55感謝分享~

bell170805/12 00:32請問A哪個社區這麼便宜?

ipark

davidyo199105/12 01:02高手在民間

bi12305/12 01:26師父,晚上好

chouwang6805/12 03:07你有被捅喔,是說我也沒在注意桶文。

小心,不能貼銷售物件截圖 我們習慣閒聊會截圖貼上來示意 結果版主認為這會有銷售之嫌 桶14天 下次請他改掉這條,不然大佬聊天被桶 房版就乾掉了

※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 05/12/2024 05:58:27 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 05/12/2024 06:01:34 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 05/12/2024 06:02:49

bob121105/12 07:02https://i.imgur.com/aPcNewy.jpeg

bob121105/12 07:02恭喜又又又又又畢業了

cooji7411505/12 12:28這一直畢業感覺已經拿到博士學歷了

hayhayou05/12 16:04ipark這也太佛價

是不是,打破我不借名登記的原則 馬上收編旗下

※ 編輯: smoothapple (27.242.100.190 臺灣), 05/12/2024 17:13:29

bombman102905/13 01:56ipark為何這麼便宜?沒道理啊,急著出售嗎?