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[請益] 該上車第2間還是等等?

看板home-sale標題[請益] 該上車第2間還是等等?作者
miney
(午夜之子)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:10

[個人狀況]
名下不動產:無
流動資金(現金股票):1200-1300
年薪:180-200
預售屋總價:1500(已付150、待付工程款150)

[原規劃]
之前入手預售,大約3年後交屋,打算用首購資格,開寬限/成數拉高/出租養房5年後轉手,持有期間再來入手第2房低總價物件,貸款7成因應,一樣出租養房5年。

[現在]
最近看著房市飛漲,FOMO情緒上來,起心動念想現在就再入手一間,但這樣,首購優勢就被低總價卡到。

[糾結點]
因此有親友建議,找更晚交屋的預售,拿部分資金投入工程款卡位。或者,非6都偏鄉找300-500總價物件現金買房(但這樣就沒有槓桿效果了啊,而且非都會區我沒信心)。

作為房產新手,很頭痛,是要衝/怎麼衝,還是錢繼續放著,保守等待3年慢慢來,避免槓桿開太高爆掉......糾結

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※ PTT 留言評論
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GX90160SS05/04 23:15現在預售屋交屋五年起跳都很正常 再買一間預售啊

Mithra05/04 23:17買1500左右成屋貸八成 預售屋貸七成 以你的流動資金應該夠

opop113205/04 23:52買偏鄉別鬧了= =

peteryen05/04 23:57重點是偏鄉也快沒有300-500的預售物件

coloree05/05 00:19偏鄉沒有投資價值吧

esheep05/05 00:34可以衝啊,等到你斷頭後,你的親友就會重新建議:平轉買他

esheep05/05 00:34就好!屆時你不但學到了經驗,又增進了親友間的“革命情感

esheep05/05 00:34”,一石二鳥何樂而不為?!

eulbos05/05 00:35以前好像看過偏鄉電梯大樓很稀有其實很好租的言論?

lantimes05/05 08:04負擔的起就買 但要買好物件

devoid123405/05 11:05這現金夠了,如果有猶豫不敢衝,是暫時看的到而用不

devoid123405/05 11:05能用的資金?年薪都有200怕什麼?

devoid123405/05 11:05買地點好的房屋吧

CIIIO05/06 09:35現金買第二間 再掛4