Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄

KrisNYC05/10 10:37雖然真的也不想鼓吹fomo亂買

KrisNYC05/10 10:38但一些老ID互相看也十年過去了 就真的當初差50的

KrisNYC05/10 10:38現在可能房子老了78歲 你要多付500+也不一定買得到

KrisNYC05/10 10:39實登那個毫無標準的篩選機制也真的是愚蠢到家

bustinjieber05/10 10:39笑死，既視感，買方一堆小劇場

KrisNYC05/10 10:40你真實揭露 排查異常 重罰不實登載就好了 遮遮蓋蓋的

KrisNYC05/10 10:41還要故意製造時間差 現在變成fomo的人也隨銷售講

iwei093005/10 10:42毫無標準的篩選?前幾篇推文裡一堆在嫌篩太多

KrisNYC05/10 10:42信了怕買貴 不信又怕買不到 參考價值七折八扣的製造麻煩

arther61032605/10 10:42實價登錄跟商品建議售價一樣很正義但買不到。現在

arther61032605/10 10:42還是要加價買富士x100vi

iwei093005/10 10:43真的是站著說話不腰疼 排查異常?誰去排?不用錢?

KrisNYC05/10 10:43實登篩選的結果 1.你根本不知道銷售講的是不是事實

KrisNYC05/10 10:442.銀行鑑價受到不精準歷史資訊影響

clement8016105/10 10:44政府擅自蓋牌，導致實價登錄公信力全無

KrisNYC05/10 10:44你現在就有人力篩選那些要立刻上實登 那些要慢一點

KrisNYC05/10 10:45然後說沒人力通通依過戶資料放上去再排查異常?

KrisNYC05/10 10:46過戶資料就死的 key進去勘誤無誤直接就可以放出來了

KrisNYC05/10 10:46股票一天成交幾十萬張都可以即時給你價格 房子一年30萬件

hellogym05/10 10:46我當初第一次想買房時 就是看實價登錄 自以為出價很合

hellogym05/10 10:46理 結果差50沒買到XDD

KrisNYC05/10 10:47好像要交屋後1-2週登載很困難一樣

hellogym05/10 10:47後來當屋主才知道 干 實價登錄就是參考阿 哪個屋主不想

hellogym05/10 10:47賣的比實價高阿 笑屎

yiliang110705/10 10:47Kr大只能跟你說 裡面有貓膩

hellogym05/10 10:47尤其賣方市場 實價登錄根本就地板參考價

childeviler205/10 10:48不要再說了，最近各種買不到就是實登魔障

yiliang110705/10 10:48而且全國地政沒有統一標準

x156w42305/10 10:48哈 推有實戰經驗的版主

x156w42305/10 10:48原po也是有經驗啦 無病呻吟而已

yiliang110705/10 10:49簡單說上至下都想分一杯羹，肉渣也好

iwei093005/10 10:491-2周就夠了喔 哈哈哈 空空要的是簽約完就要上了

frowning122605/10 10:50蓋牌不錯，漲勢想像空間嚇到空單亂補，嘿嘿

x156w42305/10 10:51另外中古屋成交49.96萬/坪

x156w42305/10 10:51不說成交5字頭要說多少?

x156w42305/10 10:51說4字頭.. 讓更多買方誤判買不到房子嗎? 笑死

KrisNYC05/10 10:52不可能簽完約就上 因為簽約到交屋中間確實是常出問題

KrisNYC05/10 10:52金流可能會有問題 貸款可能有問題 屋主也可能要預動撥

iwei093005/10 10:52不蓋牌 價格定錨更高更早 呵 看來房價要更高了

KrisNYC05/10 10:53變成非要走屢保 費用歸屬會吵一下 瑕疵吵一下幹嘛的

iwei093005/10 10:53不可能簽約就上喔 你去跟質疑政府的講啊 幹嘛蓋牌1-2周

KrisNYC05/10 10:53通常簽約後大概20~45天就交屋了 能在交屋後3~5天上資料

KrisNYC05/10 10:54就算是很正常的作業時間

KrisNYC05/10 10:54我質疑的是那種4月上去年11月的成交資訊這種奇怪的東西

iwei093005/10 10:56那又怎樣有影響什麼嗎?你沒那個能力把她當個案看?

iwei093005/10 10:56你今天把所有個案都變通案 那就是資訊更混淆

iwei093005/10 10:58你有能力濾的比政府好?別太看得起自己好嗎

KrisNYC05/10 10:58你在瞎扯吧 現在是人為把通案當異常個案處理

KrisNYC05/10 10:59人為無標準的過濾去扭曲真實資料與數字

KrisNYC05/10 10:59造成資訊的混亂 什麼叫看不看得起 你看資訊喜歡看

KrisNYC05/10 11:00政府人員處理過的? 這麼大一統的思想還蠻某些國家

KrisNYC05/10 11:00就以這篇文的開篇貼出來 整棟樓的成交都是接近50萬

KrisNYC05/10 11:01不過預售實登跟成屋交易要分開講 這又另一個議題

KrisNYC05/10 11:02https://tinyurl.com/bde2az56

KrisNYC05/10 11:022020年我就說過預售屋實登如果要做要完全另案處理

KrisNYC05/10 11:03中古屋成屋交易狀況非常多 刻意排除高低價影響很多東西

iwei093005/10 11:03看就知道可憐 你根本就分不清某些國家 重點是該政府濾這

iwei093005/10 11:04資訊幹嘛?如果是對岸那百分百要坑你 但如果是台灣那就是

iwei093005/10 11:04要幫你 但你不信這個出自善意要幫你的政府 你只會反過來

KrisNYC05/10 11:042020 2021年的時候影響最大的是中古屋鑑價太低 自備低的

KrisNYC05/10 11:04相對弱勢反而被強迫買一定貸得到8-85但貴一截的預售屋

iwei093005/10 11:04得到自食惡果

leota05/10 11:05推個 小弟的也被蓋好久了 不知何時見天日

KrisNYC05/10 11:05事實有在業界處理的人都知道就是濾了 濾得毫無標準

KrisNYC05/10 11:06不然這麼多靠北的你以為都是笨的 你最清醒聰明?

KrisNYC05/10 11:06怎麼又這麼像某族群的思考模式了?

hellogym05/10 11:06實登蓋牌 中古屋鑑價跟不到 受傷害的是誰呢 哈哈哈哈

hellogym05/10 11:06大聰明會說 阿銀行鑑不得 代表房屋沒那個價值 不要買

hellogym05/10 11:07好喔 記得去跟屋主說你房子銀行估不到 降價賣我 哈哈哈

hellogym05/10 11:07哈哈

iwei093005/10 11:07所以現在是希望房價要更高?

hellogym05/10 11:07希望房價更高怎麼了 自由市場阿 笑屎

hellogym05/10 11:08阿股市能更高 房價就不能更高喔？ 有問題？

hellogym05/10 11:08我希望我的房子股票資產都成長阿 不行嗎

iwei093005/10 11:17哈哈 一說出房價變更高 真實不冷靜的那位反而閉嘴了

frowning122605/10 11:17我希望房價不是更高而已，是更高更高

frowning122605/10 11:18最好明年翻一倍，謝謝

iwei093005/10 11:18可以 要房價更高的把空空對政策的建議捧上天就對了

yiliang110705/10 11:23水能覆舟亦能覆舟

yiliang110705/10 11:23但人性啊…我家不一樣

yiliang110705/10 11:24正常情況下（沒缺錢、沒分產），沒人願意低於市價賣

yiliang110705/10 11:24這個市價，目前共識就「實登」

yiliang110705/10 11:25多頭市場奠定地板價。

chouwang6805/10 11:27這棟房子的藝術成份很高啊！有多高？幾百層樓那麼高

chouwang6805/10 11:27囉！你不就是想下來讓你上車嗎？在這裡講再多對你都

chouwang6805/10 11:27沒實益！不如這樣，捏著你自己的＿＿，認份的有多少

chouwang6805/10 11:27錢做多少事。不要再相信獅子鬃毛的傳說了，非洲一分

chouwang6805/10 11:27鐘一樣60秒啦！直接給你答案，不客氣。

s100123405/10 11:37我一直以為實價登錄是有交易就一定會上實價登錄...原來

s100123405/10 11:37是選擇性的？？？

s100123405/10 11:38想說我第一次買房，然後買完沒一個月實價登錄就有資料

s100123405/10 11:38了@@

tuchenken05/10 11:58討論閒聊，事後成年人都會自己判斷，真的不用當魔人

iwei093005/10 12:00真的 當什麼魔人 幫濾還要被檢舉檢討

bogy2605/10 12:062趴真佛？呵呵

ssixty05/10 13:33買方根本買不到啊 屋主當然賣最高,就算用實價也是拿最高

ssixty05/10 13:33交易壓你 怎解

kobe74110705/10 14:53挖 是版主本人欸

jc76112805/10 19:43蓋牌十年真的還假的.

mark020405/10 20:42有發文,但卻累積半個月版務不處理,也不加徵版主...zzz..

lohateve05/10 21:59手機啦齁，等我用電腦ok？

mark020405/10 22:45"每天上線、每週公告處分名單" <- 這誰寫的啊?

kusomanfcu05/11 01:04上架就快看快出價，地震真的有差

kusomanfcu05/11 01:05蓋牌這個事在缺屋狀況下會變成非常可怕

Sandy10105/13 03:52好喔