[請益]共同持有的重購退稅

想請教各位：

目前房子所有權是我和爸爸各一半共有
在108年以700萬左右購入，目前實價大約1500

最近有打算換縣市也換屋，從兩房換預售透天（丙建地坪約40），總價大約1400

有查到若土增稅要退稅，新房也需要掛我和爸爸的名字才行，但目前只打算個人持有，這樣的話需要先贈與另外一半的所有權吧？但是贈與的話是不是持有成本就不同了（這兩三年漲太多）？這樣會划算嗎？還是放棄土增的退稅？

另外房地合一稅要退稅，若一樣是我個人持有是不是也要需先贈與才能夠辦理？還是以目前共有權直接辦理就好？（沒查到所有權需同一人）

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