Re: [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域？
剛剛才從青埔回來
桃園以前就是北桃園 南中壢
之後青埔出來 慢慢發展起來 最近勝負是已經出來惹
先不考慮漲幅 投資報酬率
接下來20年 就是青埔會持續壯大發展
原因很單純 就是都市規劃影響未來而已
這就是像是 精體法 血騎 體妖
單純點數問題啦
藝文本身規劃就太小 年代也逐漸遠去
併著後面開發的 小檜 經國 中路 也很好笑 網內互打 甚至老市鎮也要一起大亂鬥
今天如果是一起開發 那OK 互通有餘
A17 A19已經乖乖認同老大A18惹
桃園房地產就是自身+台北外溢
自身 通常還好 民生工業嘛 各自分布 所以一句話 "得台北者得天下"
當年藝文 南崁 還是要靠台北揮軍南下
桃園連外道路 就國道跟台鐵
青埔 就是機捷跟高鐵 國道有點遠 勉強
怎麼看都是青埔比較強
然後最近這幾年 又有新竹擠上去 這加分項又獨厚青埔
至於綠線 跟台北又沒連接 能幹嗎??
未來均價不斷創高價 應該就是在A18了
你說 藝文那些 是房子老啊 沒土地 不然均價不會輸
啊本來沒有腹地發展 都市逐漸老去 就是正常過程啊
30年後也會有新的區域逐漸取代青埔啊
我還知道大稻埕100年前屌打信義計畫區勒 他媽有病?
再跟你講現在跟未來 一直跟我講過去幹嘛?
不過最頂最貴的區域 投報率不見得最好喔 不要生搬硬套 胡亂扣帽子
--
bmw等等會過來酸
幫補高治 幫幫幫
幫補聖閃
搞到最後戰藝文戰最兇的人 根本就沒藝文的房 買經國在
那邊意淫 真的笑死
小檜溪、中路、經國自住可以的啦，投資，就是最好
跟台北有連結的
A7、A18可以，或是基期真的爆低的外圍，南桃現階段
母湯
航空城+高鐵感覺還可以玩好一陣子
希望不要再有人搬來了 抱歉私心低調
不可能我大市區天下無敵
然後桃火將來應該也是有搞頭
不要輕易跟大盤過不去 政府就是硬要捧青埔
這也不是鄉民在這嘴砲帶風向能改變什麼
桃火就吃一條往台北的台鐵 鐵路地下化7-10年後吧
鄉民也只能嘴砲 事實怎麼樣就不用多說了 嘻嘻
本來預期青埔至少要等國泰站前一期跟三航廈啟用才會起飛
沒想到竹北大哥衝這麼兇被推了一波
這問題很簡單啊，不是青埔，那不然是哪？
其他答案都很難說得過去
講那麼多，結果青埔房價漲幅屌打藝文了沒
桃大7字頭了啊，在那邊屌不屌打，嘻嘻
只看到NO青埔仔造謠別人戰青埔，A18是老大，結果青埔最高價
的房子不在A18
璞園小王子也7字頭了，在那嗨什麼，好像只有你青埔有7字頭
一樣
沒關係啦，你不認同就繼續投經國啊XD
真金白銀在那邊玩，你嘴贏有什麼用
青埔沒有屌打藝文也不甘你這個經國仔的事啊 嘻嘻
要被打臉幾次，青埔仔最喜歡說自己青埔多少，結果藝文也一
樣，然後繼續講沒題材沒未來
A7我看有戲也進去投了，不管ZBC之前有多討厭，我還
不是看有戲就去投了
而且你那個還是經國，那藝文跟你啥關係？
哦原來他是買經國喔
你要玩我可以陪你玩啊，挑個物件來買，看誰漲幅大啊，輸的
賠差價
還要拉人出來扛啊
被誤會澄清一下 我A7買第三間了 青埔只有一間
真要說我是A7仔
藝文以後還不是得跟G12經國綁在一起，還是你覺得G11跟G12不
能成為一體
不過青埔是自住 A7都投資 所以自住我推青埔 投資推A7
推青埔純良心推薦而已 A7漲我賺比較多
綁一起囉，笑死，按你這樣講，G13也綁一起，連下南
崁都屌打青埔XD我自己住下南崁都沒這種勇氣
講以後，你現在沒藝文，在那邊以後以後XD
雙標仔來了A17可以跟A18一起，結果G11跟G12不行，真笑死
我A18的啦，我管屁A17有沒有一起噢XD
藝文就發展完成了，隔一站的G12要開發，難道藝文不會被影響
喔，還是青埔外圍蓋個焚化爐，然後跟大家說沒影響
你覺得舒服多了。
現在最高價不在A18才是青埔最可怕的點吧
你就繼續吹經國啦XD 我又沒差，我站前威均早就贏麻
了
A18真正的精華地都還沒推 A19就能有破億案了
A18還不是在蹭清大醫院啊、美術館
你區域最精華的地方蓋豪宅破億沒什麼了不起阿
青埔還沒完全體啊別急
真正精華的地方都還沒推案就把價格推到現在這樣了
還別說威均只是地方建商 也不是蓋什麼豪宅的一線建商
最高單價以後就是桃大青塘園了，真的不用想會是什麼A18
你就慢慢看啊XD 經國在那邊一直講藝文XD
我下南崁都沒這種勇氣
你要說的是總價最高吧 單價最高不用懷疑就是A18
A18還不是得蹭其他A19 A16，然後說藝文不能蹭G12，雙標仔死
不承認比較丟臉
你下南崁關心G13就好
笑死，是其他的蹭A18吧，唉，算了，反正我贏麻了，
跟你討論沒什麼用，贏麻就好
A18可以蹭到A16去，G11不能蹭G12，青埔雙標仔就是這樣
你經國回去關心經國就好，操什麼藝文的心XD
藝文特區就老桃園跟地下經濟8+9住的
你確定A18沒在講美術館、清大醫院，青埔社群都在蹭呢
依照你邏輯，那你下南崁管藝文青埔的事是在哈囉
A18最大的利多是高鐵、國泰站前廣場，算了，隨便你
，我贏麻就好了，你就繼續經國XD
笑死，我威均在A18，你到底懂不懂啊XD
A7蹭A8~A9，我都沒講什麼了
A7是蹭雙北啊XD 算了啦，你就繼續老桃園區抱緊
中肯
又一個搭高鐵開高速搞出優越感的
搭綠線終究必須要在台鐵轉 蹭台鐵…那不如一開始就佈
局台鐵旁邊 拐個彎買綠線是太閒
很可憐，你只會精神勝利法，事實就是A7生活圈就是A8 A9，住
A7生活圈在泰山新莊喔，還靠雙北勒
桃園大亂鬥
有傳言青埔今年或明年會開出八字頭的建案.總價破億
八字頭在新北大概只有永和板橋新店才摸得道
怎麼看精神勝利法的都是你啊 蛋頭的帝璽是真的賺爛贏麻
了 你還在哭哭希望藝文噴飛帶動你的經國
房版總是吵吵鬧鬧
幫補
不是台北人買哪就漲哪嘛xdd
誠徵DC平轉
徵貨文偷渡。
我也要DC平轉 ++++++++++++
經國同一個建商五年前開價26萬，現在新案開52，經國的價值
懂的人就懂
青龍人
經國哪個52 我研究一下
下南崁也沒有題材，內壢後站沒題材還不是漲爆了，在那幻想
建設題材是房價上漲的動力，比較馬後砲，分析的頭頭是道，
那高雄房價應該要打爆桃園才對
嘉璟上河
覺得很盤而已 還真的不懂
怎麼有個買不起的外拋仔一直跳針啊 到底存好錢買二重
沒 笑死
賣加速和白肥
A17跟A18差很遠沒人會一起講
DC平轉或小賺站內信
桃火還有綜線，附近有三鶯延伸，最大的問題在怎麼弄都
更
不要偷渡徵貨文噢XD
笑死，講五年前，八擴還有一坪1字頭的，現在一坪38
萬的寶佳首綻，你怎麼不講XD
我今天去看新大 產品不錯欸 J你可以買一下 自住 66坪
新亦一已經算站上40惹
我自己是覺得墨很多細節不夠誠意
除了地點 感知不到他的特殊性
跟11樓有同感 不要再考慮青埔了 人多品質就下降… 現
在這樣很剛好
外地來的確都買青埔沒錯 在地都買被臭的那幾區 我說的
很明白了吧XD
你感覺到有神秘的力量在保護你。
幫補血 沒通勤過的雲仔不懂綠線雞肋的點在哪
不過要炒也炒得起來啦 抓交替而已
好奇問問 青埔八字頭會是國泰嗎？
國泰在青埔沒地
把去台北看得太重要了吧，如果是在台北工作，太貴且還是
今年林口A9有建商推8字頭 沒想到青埔A18也有建案要推8字頭
8字頭已經對齊新北二環價
説真的就一個都市的興衰成長而已 不需要吵成這樣
要通勤不少時間的桃園就沒CP值了，買新北就好了
青埔就投資熱,等抓最後一隻我覺得,離台北太遠,比新竹還遠
青埔A7 兩大霸主，討論起來，連我都怕
經國的價值，就是那個只會說水岸好水岸妙的嗎，上河的格
比想像中差，開52就留給有緣人去買了
講古，一府二鹿三艋甲，笑死，老城市沒進步就是等著被
取代
有點像5-7年前竹北和竹市老市區戰的情況，當時也是竹市+
金雅和竹北戰很兇XDD
關新里：？
原來也是老天堂玩家，有沒有課金玩m啊(≧▽≦)
有玩一下，刷紅變，紫變那時候要刷100以上就縮了..
國家的青埔>>>>桃園的OO
先了解政府都市規劃再來講都市規劃吧
哈哈哈哈結果是經國阿
藝文戰了半天結果是買經國 到底看了什麼0.0
148樓那篇簡單總結 20年後的桃園主力兩個體系 一個是
航空城體系 一個是鐵路沿線重劃體系 舊市區未來重心轉
移到中路車站到平鎮車站之間的重劃區 能夠不轉車聯外
所以還執著在綠線甚至藝文的 其實也真的搞錯市府方向
G13被規劃玩殘 那未來就是中路車站的了 這沒懸念
整部影片我還真的沒看到哪一段提到中路XD
都是三心為主吧
看他秀的地圖然後去找資料體會吧 多說無益
佛心幫你截一下重點 沒看懂重點真的是沒辦法了
再給你一些關鍵字 遠東 GE05 平鎮高中 這幾個未來性也
不差 加油
不要再抱著既有老區當寶 過時了
那我說那個中路呢？
我老家在藝文 我最終還是買青埔 很簡單啊 在藝文等客運的
時間，青埔已經坐高鐵到台北了，這還有什麼好討論的?
中路車站整體開發區吧 不是現在已經在發展的中路重劃區
請問M大中壢體育園區可以投嗎
而且影片也是說三心帶動的 不要自己超譯好嗎?
更正精確說法 中壢桃園兩頭鐵路地下化帶動
也沒單獨提到中路
其實我也認為20年後桃園的雙核心 會慢慢變成國道1號以南
桃園車站～平鎮車站沿線 vs 國道1號以北的航空城+青埔
至於板上最近很夯的A7定位不明 但他會繼續待林口生活圈
所以20年後的三心六線 可能會變成雙心N線(N>6)
新雙核心會不會延續過去桃園vs中壢互打? 讓我們拭目以待
青埔現在利多我只信竹北科技公司設廠帶來的，其他什麼
建設不太指望了，我也是買A18
誰跟你中路XD傻B還在堅持 就講很清楚「中路車站」
就是f大所述 見解相同
新桃園核心=航空城+青埔
舊桃園核心=綠園道
加上一個林口台地A7-9三位一體 圓滿了
還在思考中路還是哪個重劃區那個眼界真的是短到不知道
要說啥
人家經過可以吸煉油廠的廢氣，你有嗎？
就跟你講市府影片的都市規劃 硬要講中路
但挑出來投影片連中路車站都沒有
一直超譯還在跳針
然後周邊帶動要怎麼規劃八字都沒一撇
我沒有說賭博不好 但你不要騙自己在投資
所以我說那個中路呢？
你要怎樣想像是你的事 不要憑空捏造
這就是目前都市計畫
中路車站就是小站 市府目前並沒大計畫
市府就規劃未來三心 硬要超譯
![[閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域？](https://i.imgur.com/VZkK1SBb.jpg "[閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域？")
77
[請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？嗨 晚上好 我阿良 最近看了很多桃園區的房 說真的 更貴了辣 但是買方是大事![[請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？](https://i.imgur.com/cK7RYJzb.jpg "[請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？")
75
[請益] 桃園購屋自住區域選擇最近在看桃園區域 看爬文都推薦 青埔 中路 藝文 小塊溪 ..這些區域 青埔建案還蠻多的 有現場繞了下 不知道有沒有比較推的建案 希望採買方便 綠地比較多的區域 感謝53
[閒聊] 青埔幾件事詢問1. 關於池埤 青埔這附近很多池埤，看起來地勢十分平坦甚至低窪 晃了一圈大概有十個左右的蓄洪池 這個地方過去是否容易淹水？ 有查過池埤大部份是過去灌溉所需，到不一定是容易淹水![[閒聊] 青埔幾件事詢問](https://i.imgur.com/zHCNjzqb.jpg "[閒聊] 青埔幾件事詢問")
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[請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?工作大概在桃園交流道附近,請問對於未來不管是增值或者保值性 (不期待大漲,但希望穩) 在猶豫這三個地方的選擇,很多人一定會說就買離工作地方近的地方就好 但目前藝文跟青埔都算是桃園蛋黃區,我不知道南崁算不算(因為很多人嫌離工業區太近) 再來討論一下預算問題 1.青埔A18或者A19(兩區屋齡都新,但大青埔機能還沒到完全體)29
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移 藝文特區未來的地位堪慮 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看 未來要突破的第一個天花板就是新北 能不能突破新北 那看個人眼光了19
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？其實中正藝文特區沒什麼堪慮的，會用房價看桃園發展的， 大都是一些一知半解的外地人 藝文特區在綠線的中心，北邊是航空城與南崁，南邊是桃園火車站 商圈與大湳、八擴，還直接設了兩個交流道，在都市發展上十分重要 綠線沿線就是大桃園的經濟動脈，未來如果棕線也完成，威力更加驚人![Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？](https://i.imgur.com/wdOVDWIb.jpg "Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？")
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Re: [請益] 桃園or青埔買房評估這邊有點想請教一下，因為從目前桃園的重劃區來說 青埔是大家比較關注重劃區，許多政府重大建設以及商場百貨等等都有，也有高鐵/捷運可以通不同區域 藝文是傳統重劃區，因此桃園較指標的中悅許多高價住宅就蓋在藝文 小檜吃附近舊市區的機能，但和中路誰能勝出還需要觀察 以交通來說參考桃園的捷運規劃![Re: [請益] 桃園or青埔買房評估](https://i.imgur.com/ARATVFbb.jpg "Re: [請益] 桃園or青埔買房評估")
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Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？這就要先看桃園“現在”的蛋黃區在那裡了 我想應該就是 北桃園：桃園火車站、南崁中正路、藝文特區 南桃園：中壢火車站、青埔 那接下來會移到那裡去呢10
Re: [問卦] “妳住桃園嗎？”“不是，我住中壢”桃園人來發聲了 約莫十年前 的確如原po所說 只要面對外地人 中壢人只會介紹自己來自中壢 桃園人也都會說自己住桃園
![[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值](https://i.imgur.com/zNDNhkRb.jpeg "[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值")
![[請益] 現金買房的進場時機？](https://i.imgur.com/WCaoc4Gb.jpeg "[請益] 現金買房的進場時機？")
![Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土](https://i.imgur.com/0B02BWIb.jpeg "Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土")
![[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎](https://i.imgur.com/Y0ieJPkb.jpeg "[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎")
![[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈](https://i.imgur.com/lTB064Ab.png "[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈")