[閒聊] 竹南優付微型商辦 還有比這更慘的嗎?
一代版本一代神
央行剛發布大版本V7.00
-全國第二戶五成
-有屋者第一戶不得寬限期
又在兩天內hotfix V7.03
-修正優付低自備款的錯誤
-修正辦公室購置貸款不計入的錯誤
除了草漯買30 梧棲買40 蒙R波買58
竹南優付微型商辦 是不是本板本最慘?
注定這賽季都要在下水道划水了?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.186.193 (臺灣)
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※ 編輯: CIIIO (36.230.186.193 臺灣), 09/21/2024 19:21:06
推
正常人誰會去買商辦 不就死好的投機客
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現在買商辦還是沒被限貸啊
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可憐喔 amax all over again
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是之前有買商辦的現在再買住宅才會出事
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商辦一定會被限
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看看央行的文章吧
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目前沒有交屋的商辦產品要小心
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如果從8成→不能貸款,會很慘
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買商辦本來要該承擔風險吼 這麼畸形的產品
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請問修正優付的錯誤是啥
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去限制商用不動產根本低能,店面辦公室也都是商用
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,限制人家買店面做實業要幹嘛?該限制的是這種純
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商當住宅,而不是打商用吧
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桃園A20商辦,之前版友買48萬。
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優付要補自備款到20% 銀行才會貸你
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發哥都直接兩手一攤 我賣的是辦公室 是你們要拿來當住宅的
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難到創業不能睡辦公室?要就從建照申請就限制,後
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面搞商用沒意義
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創業 營業登記先拿出來再說
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之前辦公室還可以用類似新青安的方案,現在不曉得會如
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何
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微型商辦還要營業登記,那些YT仔有營業登記?不要
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脫離現實好嗎
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現在其實已經算嚴格,有住字樣的一起全部鎖了,還
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要再進一步應該是要建照審查嚴格,那種格局一看就
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是可以直接改住宅的就該直接退
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竹南有優付的商辦?哪個建案
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這個人是叫你第一間不要買非住,第你買在第二間以後沒
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啥差
噓
上x啊 還不簡單 公園區都賺翻了
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竹南台中一堆優付XD
噓
某樓是白癡嗎 商辦第幾戶都沒限貸
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法規是說 如果有商辦 再買第一戶住宅不得有寬限期 這樣你可
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以解讀成商辦有限貸?國文老師上課都在教音樂?
爆
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[閒聊] 5%交屋真的不會槓桿爆掉嗎不是講個人會不會爆,是講整體的購屋槓桿跟金融風險。 台灣的房貸違約率世界低,很大原因是銀行放款審核很保守。銀行比你還怕你還不起。 但優付專案脫離銀行監管了吧? 雖然通稱優付專案為「建商貸」,但實質上不是貸款,算是一種分期付款。 根本不會進聯徵,不會算到負債比裡面。15
[閒聊] 台中七期發哥微型商辦有搞頭嗎?權狀25 室內15 挑高四米的微型辦公室在捷運附近 你們覺得有錢瞻性嗎? 真的會有很多 網紅來租來做辦公室嗎? 希望各位大大分享看法 感恩不盡! --5
[請益] 請問優付大於一切抗性嗎大家都知道,從去年到今年,房市交易量一直萎縮 但是還是有建案賣的很快 不管地點差、格局爛、價錢高都是賣的很快 1.高雄-鹽埕區-港灣1號院 目前實登,賣出626戶,總戶數11052
[心得] 發哥微型商辦是魯空最後的人道走廊發哥眼光真是他媽精準,預料到現在住宅貸款困難,而且還有可能持續好幾年。現在北中 南到處在蓋微型商辦。 被這次72-2之亂嚇爛的小白空空們,該好好考慮發哥微型商辦了~反正你們的人生就是註 定要睡在辦公室裡面,商辦貸款又不受72-2限制,看得懂發哥你們就能掌握趨勢 懂? --3
Re: [請益] 台中 國雄無雙 VS 羅曼蘿蘭 dotch?5/25去看過樣品屋 覺得還蠻滿意的 客廳的窗戶跟陽台玄關門接在一起採光算大片 要說暗廳也不會是最暗的那種 銷售說樣品屋不能拍照就沒有辦法貼照片 送的內裝看起來不差1
[問卦] 低自備,優付門檻低,買氣怎麼還下降?最近很多建商都推出低自備款,50萬或100萬,就能買了 ,今年下半年開的預售案怎麼冷颼颼的 ,50萬,100萬,年輕人沒有嗎 低自備,優付門檻低,買氣怎麼還下降? --1
[閒聊] 預售屋建商貸套路一直以來預售屋最大風險就是貸款政策 以對這方面糾紛 然後政府搞了一個,因政策改變導致的貸款不足建商要借你 到最後一些有實力建商搞了一堆優付 甚至自備也分期付款,其實都是套路- 如題 孟學院地理位置交通機能都相當好 要通勤到南高雄亞灣也相當方便 之前本來想要去看看 結果過兩天就聽到完銷的消息
爆
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