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[請益] 現在買預售自備款要有幾成比較保險?

看板home-sale標題[請益] 現在買預售自備款要有幾成比較保險?作者
iamsowei
(蘇偉)
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以往預售屋是很多小資族的選擇
因為預售三年後交屋才要貸款,頭期款可以慢慢存慢慢付
甚至還有建商可以讓你頭期分期付款
所以很多剛出社會的身上沒多少錢就衝預售了

不過目前看起來,預售也是有交屋貸不到的風險
如果說到時候只能貸七成,又要到處去湊錢補差額
或者是利率很爛,3%這種也只能硬吞
不然違約很可能就是賠掉15%總價

除非說合約上有寫跟銀行貸不到預期成數建商可以貸
不然現在是不是買預售至少自備款準備個四成以上才比較保險了?

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※ PTT 留言評論
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ray0591608/17 08:18全額吧

tswen08/17 08:21我都準備六成

NotGiveUp08/17 08:33自備越多可以避免日後每月貸款吃掉全部薪資

benson50208/17 08:36大家不都準備了6成才敢看房嗎?

hectorbibby08/17 08:37壓身家或親友盡量貸出來買,下半年獎金靠你們了

mark18308/17 08:39你要去看你幾年後交屋,交屋後的銀貸多少,就先用這幾年

mark18308/17 08:39開始存,先做最壞打算存到全款,如果屆時交屋後銀貸辦的

mark18308/17 08:39下來,額度貸多少,你自己成本就節省多少。

crazylunar08/17 08:41建商貸也不可能低利率吧

JohnLackey08/17 08:48我都存到全款才去買

NotGiveUp08/17 08:58怎麼我聽到的是辦信貸繳頭期,真的大家都自備6成嗎 XD

Sugimoto556608/17 09:04六成或以上,現在被一堆抬轎仔搞的雞犬不寧

mepe101808/17 09:08過豪宅線,交屋前要自備6成~

Morphee08/17 09:13全款或1000萬,銀行眼中你才是個咖。

Morphee08/17 09:14等你踏入銀行客戶關係經理會出來推你東西,表示就比較穩

Morphee08/17 09:14了。

Byzantin08/17 09:17全款+1 這很基本

airjade08/17 09:39一棟掛四,然後現金

j863022208/17 09:49水庫裡面有全款 去牽貸款時 銀行都是笑瞇瞇幫你準備車位

STAEGG08/17 09:50六成吧,沒錢裝什麼逼

foricer0808/17 10:2710成

aa0078808/17 11:46沒全款買什麼房

planta08/17 12:58我們大家都存了好幾桶金才來買的啊,你不是嗎?完蛋了你。

planta08/17 12:59班上同學跟你說:今天要考試!我都沒有讀!你都相信喔!

jayys5048aam08/17 13:02略高於全款比較保險