Re: [請益] 下斡後檢測氯離子後再簽約？

房子是你要買的，我們出出嘴皮不用
負責。如果你覺得不安，那就放棄，
一般就是賠個斡旋啦。當然你要爭取
退斡旋也是可以，重點就是你下之前
他們有沒有告知。如果有，其實真的
不用再驗了。

中古屋通常都是屋況有問題才驗。有
問題的，你光看公設就知道，各種鋼
筋爆筋。不然根本不會去驗，因為將
近四十年的大多數都是超標啦，你看
看這樣台北市會有多少超標的。

只要你買的價格划算，就算是海砂屋
都值得，更何況你只是氯離子超標而
已。超標並不代表是海砂屋。當然海
砂屋有海砂屋的好處，都更快，獎勵
高，重點是出租還是一樣租金啊（記
得告知房客就好）。

有趣的就是為什麼當初會有人去驗那
棟。我看房子這麼多間，有的真的是
非常離譜的，都還沒人無聊去驗。但
是少數被仲介主動告知超標的，都是
鋼筋爆到天花板整片水泥掉下來的地
步(我之前在板上有分享過照片)。你
這個有壁癌，這才是值得探討的方向
，整棟都潮濕到壁癌嗎？還是你那邊
有漏水，漏水原因是什麼？外牆滲水
還是鄰居滲水？你有辦法改善嗎？

通常會去驗的，都是發現嚴重瑕疵之
後才會去驗。沒有人一覺醒來，沒事
決定今天去驗自己家有沒有氯離子超
標。所以你有空應該去看看你那棟每
一層的公設跟梯間，看看牆壁跟天花
板的狀況，是新粉刷還是舊的，如果
是舊的，水泥狀況如何。也許你這層
還好結果某層或是地下室慘不忍睹。
如果整棟狀況都良好，其實就真的一
般中古屋啦，台北市一堆人陪你一起
超標。你也可以問仲介當初為什麼有
人會去驗，當然他們不見得會坦白。

老話一句，錢是你的，你覺得不安就
不要買。賠個十萬總比擔心一輩子好
。

※ 引述《sonata0904 ()》之銘言：
: 因為是中古屋，大樓本身存在一些問題，包括地板隆起、廚房牆面也有一點空心不膨拱、: 局部性潮濕性壁癌，但最有疑問的是房仲說氯離子達0.61，按成屋當時並無超標（或微超: 標？），依現行法規是一定超標的。但又出具黃色那間仲介自行找的合作檢驗室檢驗的報: 告，然後一直說服我們氯離子超標不等於海砂屋，只是濕氣重都會有的問題？

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