[社區] 高雄鼓山區-美術皇居
A.必要資訊
。門牌:高雄市美術北五街66/68/70/72/76/78/80/82/86/88/90/92/96號
。建設公司:京城建設
。總戶數:366戶
。完工日:民國107年12月13日
。總樓高:地上29層、地下4層
。公設比:約32%
。格局規劃:3房、4房
。學區:中山國小、七賢國中龍美校區
B.次要資訊補充
1.公設:規劃高達31項頂級休閒設施,移植渡假村的氛圍
2.頂樓無邊際泳池為一大賣點
3.美術東二路貫穿美術館區,交通方便
C.本案優缺點
優點:
1.中空樓板隔音效果佳
2.EPS制震減緩地震對結構的傷害
缺點:
1.一樓有店面
2.單價屢創新高,已來到40萬以上
D.備註:
無備註
E.相關連結
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
--
京城要40萬以上
我覺得視情況 有店面不一定是缺點 lol
頂樓有游泳池算缺點嗎
一樓真的孤陋寡聞,京城很多案都破40了
京城天天贊
皇居雖無景但地點無敵,住戶素質高,小坪數破40不意外
京城後面美術東四路還要蓋六棟28-49樓的 剛送審
算比較新的,之前在找都看到15年左右的案子
全美術館唯一會停水的大樓 這問題不知道解決了沒?
有親戚住裡面 公設真的屌~
對我來說最重要的是50米泳池XD
他主要是採光不好.
不過有地下室洗車場,我覺得那個超實用.
有地下洗車場嗎?!@@
我看過最秋的公設 真是了不起希望別爛掉
他那個建築面積那麼大,很難爛掉.
一般來講公設最貴的是"人"例如救生員.
救生員的成本高於單純養一個游泳池很多.
美術皇居我既的他中間和頂樓都有請人.
不過我記得只有一班制,不是24H.
以及他很多棟但大廳還是統一管理.
所以以這麼龐大的建築面積收的管理費來攤.
管理費很夠啦,因此公設要爛掉也不是一二十年會看到的.
另外我印象沒錯的話她有室內高爾夫揮桿.
還有"小屁孩補習房間"...XD
喔"小屁孩家教房間"...打錯.
美術館唯一會停水的社區?願聞其詳
中空樓板似乎評價兩極?
全社區由同一物業管理公司承包 頂樓公設秘書服務到晚
上9點還是10點 夜間公設關閉 大廳夜間有24h保全 回ce
ca大大 公設無洗車場 也無高爾夫揮桿 但是有家教室 ,
一兩年前確實停水過幾次 後來發現是自來水公司進入社
區 的管線有雜物阻塞,建商有請自來水公司開說明會,目
前已許久沒發生這個問題,入住三年多 相當滿意社區公設
社區環境維護的也很新 居民水準也不錯 公告汽車停
車位不可停放機車跟雜物後 大家都很配合,全社區管理費
繳交情況每個月公布 幾乎都只有非常少的個位數可能忘
記而欠繳,帶小朋友在公設跑來跑去就覺得繳管理費很值
得
美術皇居怎會無景,除明誠四路那面基本都15層內大樓
高樓層市景比舊市區看大片頂樓加蓋物好多了
請問美術東四路送審新案就在美術皇居旁邊嗎?
第一次聽到有地下洗車場的,也太狂
樓樓上問的 皇居在東二 你說的東四在隔一條而已 離很近
他地下室不是有一個地方有排水+自來水規劃給自己洗車?
高爾夫球那個被拿掉了喔,我記得是投影幕+一個空間.
在他剛完工的時候我記得有看到.
皇居 裏面加九很多
11
[社區] 新北永和_雙子星A.必要資訊 。門牌 :永和區仁愛路248號~262號 。建設公司:三輝建設 。總戶數 :254戶8
[社區] 台南永康_高岡屋5
[社區] 台南_北區果貿二村3
[社區] 新北林口_遠雄U未來A.必要資訊 。門牌: 新北市林口區文化三路二段2號~32號 仁愛路二段516~526號 。建設公司:遠雄建設 。總戶數:717戶 。完工日:民國97年7月29日3
[社區] 新北市中和區力霸山河A.必要資訊 。門牌: 新北市中和區成功路129號 。建設公司:力霸建設 。總戶數:644戶 。完工日:民國86年4月3
[社區] 台南北區 南台比佛利A.必要資訊 。門牌: 台南市北區開元路485巷21號、29號 。建設公司:威致鋼鐵 。總戶數:284戶 。完工日:民國88年4月2
[社區] 台南東區_東方紐約1
[社區] 新北林口_森JIAA.必要資訊 。門牌: 新北市林口區 民族路18號-30號 。建設公司:森聯機構-森寶開發股份有限公司 。總戶數:78戶 。完工日:民國109年2月- ===================================================================== A.必要資訊 * 門牌 : 新竹縣竹北市成功十三街20~32號 * 建設公司 : 竹益建設 * 總戶數 : 58戶
61
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?56
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察18
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?14
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?8
[閒聊] 與其弄社宅,不如搞地上權?24
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!19
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎20
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股9
[請益] 預售屋無法貸款問題?3
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益3
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾7
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提6
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨:新青安助攻高房價,小