Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎?
※ 引述《dryadc95381 (小編)》之銘言:
: 原文討論的應該是北市老公寓吧?!
: 這我有點心得
: 本魯本就是股海冥燈,買啥跌啥,最近因為生涯規劃,去年買了北市老公寓自住,依照?: 投資重來沒賺過錢的體質,所以大膽預測北市房價只會跌而已(確實買了以後北市就開?: 跌了XD)
: 好啦 認真講,以數據來說,北市的房價在過去幾年已經超級明顯的證明給大家看過了,: 漲幅遠不及六都,這顯示即使超寬鬆,北市(有新重劃區的地方排除)舊市區的房價,?: 幅非常有限了
: 至少可見的未來,資金不太可能再超寬鬆了,甚至縮表可能還會加強力道,再考慮現在?: 購族真的對台北老房子沒有興趣(我真的是因為極限討厭通勤、不覺得開車好玩,所以?: 市中心老公寓),但我自己同溫層的朋友,沒有一個人有相同想法,相同預算很多人都?: 買市郊或新北新屋,有家人幫忙的也是買北市新屋(動輒四五千萬),而且這狀況只會?: 來越明顯(老屋越來越老,越來越不吸引人),而且未來老人慢慢往生後,老屋供給一?: 也是增加,加上人口移出,北市根本沒有所謂土地稀缺性問題,因為房價已經高到很多?: 輕人寧可住外地通勤了
: 你會說換屋族啊! 白癡 我真沒看過換屋族換屋去老公寓的
: 所以北市老公寓不論是我體質問題(投資重來沒有賺錢過)還是數據佐證,基本上就是?: 有漲幅了,連保值我都是問號
: 但如果順利危老都更,那又是另一個故事了
少子化其他縣市都沒在怕了,台北市怕什麼?
商管/媒體/貿易/非製造業外商都在台北市
除非轉移,不然其他縣市都沒在怕了,台北怕什麼?
歐日甚至美國都演給你看了,只有商業重心或製造業工作機會多的地方房價會上漲
其他在長期少子化的作用下,會一路走跌
中南部目前看起來半導體業旁邊很好,但十年後半導體業是否? 如同美國汽車城的衰敗?更何況其他不知道在瞎雞巴漲啥的地方
買台北市至少風險低,其他地方在少子化作用下風險只會越來越高
--
Sent from nPTT on my iPhone 11
--
沒錯阿,現在就是怕這個轉移
高價宅 漲幅都不會高 不用想投資
內科多少工作已經轉移到南科/嘉義了,加上網路時代地域性
也比較淡了,的確是正在轉移沒錯吧
很簡單 金融中心外商在哪 房價就不跌
少子化假議題 政府都讓外勞來念大學打工了
會轉出去的要嘛可能是製藥業(污染),不然就是低階
製造業,員工基本上也買不起台北,去南部是對的
開放外勞無法避免的,只是也是在工廠旁租房。
歐洲也大量收難民做為外勞,外勞區房價會漲嗎?
我很好奇內科的哪些工作職務轉移到嘉義台南去了?
能夠提出些具體的範例來說明嗎?內科的科技廠大都
是總管理、總部、業務單位之類的,移去南部不會出
問題嗎?
猜測製藥,其他不可能,就愛嘴砲亂胡扯而已。
看看能不能嘴砲讓產業外移人口減少自己買的起台北
會去南科的本來就不在內湖吧
台北房價也不是靠內科支撐的
推啊,台北房價不是靠內科支持的,差點被他偷換概念
一堆買不起的在那邊冀望奢侈品跌落 會不會太妄想
風險低投報低沒問題
某樓亂帶風向失敗
台北轉移到嘉義台南 這種笑話講的出來
台塑四寶登記地址都在中南部
但是台塑集團總管理處在台北市阿 台塑集團是製造業吧?
轉到新竹很多吧…
科技業除了GG,MTK等一線IC設計公司都有內湖缺還不少,
更別說非科技業一堆總部總業務單位都在台北市,
哪來台北市會沒落崩盤的作夢想法?
力旺、晶心科、原相、智原、安謀表示:台北?沒聽過
笑爛,台北市過去六年人口外移20萬人,還在沒沒落勒
…
反觀新竹縣市成長多可怕…
台積電研發總部落成大新竹,台北只會被拉開…
屋齡越來越老,薪資越輸越多,人口越來越少,誰在幻
想做夢喔?
前十大有八個在台北市有辦公室還徵才
安謀剛剛看到104只有一個徵才還在台北
但台北市房價不是只有靠科技業撐喔
等到哪一天新竹房價有到200萬/坪再來討論吧....這根
本覽教比雞腿....
矽谷房價再怎麼高也沒有紐約市中心高啊
保值、增值、抗通膨是完全不同的概念
台北房大概只在保值~抗通膨之間
但中南部都是增值
我們投資當然選效益最大的
48
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人我也是啊,我一年一百要存幾年可以買房啊,反正家裡在台北市有房子等繼承就好啊 : 我們社會似乎在精神層面出現浩劫 : 享樂主義得到推崇 : 傳統婚姻結構 結婚生小孩 : 這些在過去理所當然的事35
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點少子化吼 我拿日本這個例子,日本少子化問題,應該沒人否認吧 這個是東京30年新屋平均銷售價走勢圖 (資料來源:)10
Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎?最好的例子就是日本,日本少子化大家都知道,那東京的房價一定是一路往下對吧? 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢 (資料來源:5
Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見是台北市很難跌 六都裡就台北市的土地成本跟其他五都有很明顯的差距 加上首都和都市整體機能發展 除非出現共軍武力攻台這種硬性條件 還是在台北盆地出現七級以上地震4
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼板上還是很多人仇炒房 哎,都在玩股票了怎麼還不懂經濟局勢 是貨幣長期貶值 而不是房價上漲 當然人口老化是個問題4
Re: [心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲在台灣的稅制下 與房子是商品的狀況下 購買房子的是錢 不是人 台灣的錢越多 房價就會漲 台灣錢越少房價就會跌 人只是影響那個地區的房子比較被喜歡- 今年的選舉真的很好看 台北陳時中和新竹高虹安的開票狀況 對未來都會產生定錨作用 1.台北市民眾黨的出現,到底是搶台北市的藍票還是綠票? 又或者,台北市在未來三咖督的情況下各自的基本盤如何?
30
[閒聊] 沒能力上銀行VIP,買一間即可21
[閒聊] 台積員工這麼多 怎不自己蓋宿舍賺20
[請益] 清晨固定時間噪音12
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解5
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富5
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解2
Re: [閒聊] 投資還是要量力而為