[請益] 大家賣房一般簽大多找幾家?
敬愛的各位大大：
小的最近賣屋，在網路做功課決定簽一般簽，
本來是找好了幸福家、信義、永慶和住商這些大品牌簽約，
結果上架後，住商大約至少四家打給我，都很誠懇的跟我說要簽約，
我有說明我也有跟住商簽約了，歡迎你們配案，
但他們都說還是要跟屋主簽約比較好，且他們理由有的是正好有客戶喜歡這區，
或有的已經有下斡該區只是失敗，想把買家轉來看我這間，禁不起誘惑我就簽約了
現在手上算一算，竟然簽了六家住商，現在又有其他分店打來說他們有客人，
我心裡覺得再簽下去就真的太over了，目前是婉拒
只是想跟大大們討教一下，同一個品牌簽了六間是否有誇張到??
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.46.38 (臺灣)
※ PTT 網址
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基本上你可以只找信義跟永慶直營
推
基本上直營一家加盟一家
→
加盟有些廣告直營無法做
→
反正最後都是591，賣價掌握好就好
推
每次打電話來起手式都是有客戶在找這區，有沒有新招？
推
其實沒差 因為好賣的話你簽一間就成交了 不好賣你簽100間
→
還是不好賣
→
有哦 你家很漂亮 希望參觀一下可以嗎
推
還有假裝是買家其實是仲介
推
我投資客都是開放群組大家簽，每次都30家以上，越多人賣
→
越有機會，賣出10間都是不同家賣出的，沒有誰特別強這回
→
事
推
每個要簽約的都有急要買你房的客人 哈哈哈
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降135082
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。28
[心得] 與住商不動產糟糕的購屋經驗分享這是一篇房買賣的分享文 緣起： 我透過台北市 住商不動產 OO仁愛OO店仲介帶看一間標的物，當下看了不錯，不久 我於109年2月23日簽定房屋買賣契約，當然簽約以後就趕快找銀行辦理貸款，跑跑程序， 109年2月26日起我請承貸銀行跟住商仲介約時間到標的物拍照鑑價,但隨後於109年2月26日?![[心得] 與住商不動產糟糕的購屋經驗分享](https://i.imgur.com/33lMex1b.jpg "[心得] 與住商不動產糟糕的購屋經驗分享")
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[請益] 仲介打來告知底價是這樣子的 中部看了一間房子 掛賣了三個月多還沒賣掉（專約） 一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交 到了最近屋主要換房有急了（因另一間他已買好）12
[閒聊] 有沒有人在悍草訓練健身過？想請問有人在西區的悍草訓練健身過嗎？ 因為我去上了他們的體驗課，給我的感覺蠻不錯的 也覺得他們的教練很細心，專業程度也有到位 但怕這些都只是體驗課的假象 害怕會不會像某蔬菜房一樣簽了之後就不管你4
Re: [請益] 簽約後反悔其實仲介遇到客戶問這問題 通常都會傻住 如果不是專約的話 買方想幹嘛?(私下找屋主? 所以回答的答案不意外就那樣) : 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 其他仲介掛591不代表他有接委託 如果是同一品牌的 很可能只是借開發的業務物件上廣告![Re: [請益] 簽約後反悔](https://thumbnails.odycdn.com/card/s:1280:0/quality:85/plain/https%3A%2F%2Fspee.ch%2Fodysee-og%3Ae.png "Re: [請益] 簽約後反悔")
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Re: [討論] 墮胎自主權這種關於婚姻的議題看到最後我只覺得很好笑 姑且不論神聖不神聖，結婚說穿了就是簽契約 一堆人簽約前不仔細看合約內容，在那邊瞎雞巴簽約，簽了之後才在那邊嫌東嫌西 不爽不要簽啊！ 簽商業合約之前大家都知道要再三考慮再三研讀3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業
Re: [請益] 是屋主還是仲介的問題永慶加盟店是可以跟其他品牌配案成交的 差別就是一個賣方業務對屋主 一個買方業務對你 業績兩方平分 只有直營店專任才會被綁住 且直營店不跟其他非自己品牌的配案 然後屋主跟別家簽專任 看是哪家 信義的話跟永慶就是不可能合作簽約 只有叫屋主跟信義解專任一途 但也有可能會被求償解專任的罰金![Re: [請益] 是屋主還是仲介的問題](https://i.ytimg.com/vi/h6GY9HsXIsY/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 是屋主還是仲介的問題")
Re: [請益] 價格到了屋主拖延不簽分享一個例子順便詢問一下這樣做法是否可行 去年我這邊住商的接待方推了我一個物件 住商專約 星期一丟給我的 但對方有租客看屋時間不配合(後面知道是開發仲仲做手腳) 星期一到星期四的過程就是我一直要約看屋看不到 而對方有看過屋的在出價從470開始
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