[閒聊] 新竹一坪32-37萬的價錢 負擔的起嗎?
幾年前國泰禾開案的時候, 淺銷最便宜一坪32萬起遠超過這區的行情
但建商有其特殊性, 買方也有信任國泰的買方, 姑且就不提了~~~
自從前年以來, 瑞士花園一坪25 綠洲27 挪威麗園30萬 快速的上漲
依昌益建材變化不大的情況下, 幾乎是可以看做是漲價20%去了
那昌益是新建照, 公設比又低 只有29.5% 那區有點話題性, 也是姑且不論了
今年介壽段的案子, 一案比一案貴, 從寶睿博第的32萬起, 到富宇美麗華的35-37萬
這價格已經追平了國泰的價格, 另外公設比是33.5%, 而且還是舊建照,
一波一波的開價超越了我的想像~~~~~
我一直認為新竹因為沒有捷運等規劃, 天花板應該再37/38萬
照這樣下去單價會不會有天一坪破四十萬 甚至往五十萬邁進呢????
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挑戰剛需者的底線,坪數會愈來愈小,首購族只買兩房
你太lag了,坤山跟惠宇的高鐵新案已經預計開到40萬啦
介壽段規劃好很多啊.4拼or6拼..比costco旁那些合理多了
不會 再漲建商就改主推兩房 園區主流承受價約一千五
樓上專業 1500差不多
好一點的建商跟地點的建案應該是有機會可以40..
但最好賣的應該是1500左右的是沒錯.2000以內也還好.
也有可能出現室內不到20坪的"三房"......小三房 XD
沒想到介壽路那邊還有這麼多地可以蓋
負擔不起就跌價啊 有人買單就繼續漲 市場供需
四十?那還不如去新北買 一樣當奴隸 幹嘛去新竹當
關新路中城成交價已破38 ,40不是沒機會
40可以買板橋了
新竹是全台灣實價登錄作假比例最高的地方 因為由建商負責登
錄的新成屋比例全台第一高
做假的實價登錄 一定程度的影響很多人的判斷跟恐慌性去追
價了
Costco惠宇謙品也有38的 還能漲多少就不知道了
40為什麼要買新竹
介壽路那邊上下班會不會塞車 還是那邊有別條路??
這樣世界島真的便宜啊
感覺新竹生活環境只符合30以下
40是真的
關新路比介壽貴
一坪60再叫我啊...
40萬買新竹? 你當那些人是盤子嗎?
從18萬就有人喊貴,結果新竹一路漲也沒跌過。偏遠地區
除外
買不如租 租金沒有很高
個人看法不出兩年關新路均價40, costco那區均價35
嫌貴不要買阿...買國宅不是比較便宜
區區40,小case吧
房價高有兩種 一種是商業活動熱鬧的地方 一種是離高薪工
作機會近的地方 新竹屬於後者 全台灣可能也只有新竹是這
樣 其他地方都靠商業活動
矽谷周圍也有類似區域 沒啥熱鬧都是住宅 但貴得要命
如fremont
台灣灣區呀,薪水低的住遠點呀 XD
沒錯 就是一堆潘仔幫忙
你是不是沒看到盤龍臨江賦。。。
舊市區生活機能好,竹科新貴還是寧願住竹科邊邊再來喊貴,一
樣預算買透天也還有
薪水再這樣漲上去,一坪破百遲早的事...
總價1500-2000應該是再來的常態
台中也是
新竹工程師雙薪家庭年收300萬起跳
台灣有幾個地區可以夫妻都是工程師的
又不是每個在園區工作的雙薪家庭都是工程師,多得是只
有一位
因為另一位低收
套多也覺得一億是常態XD
看看薪資比,新竹一坪30很貴?
不到22坪的三房已經看到了..
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[閒聊] 新竹均價站上30是不是遲早的事?2010年 新竹市和竹北一坪不到20萬 開始喊貴 2015年 關埔一坪25萬 買不下手 2020年 今年疫情想說房價會掉 結果新案金雅27萬 關埔32萬 竹北高鐵35萬起 連南寮都要突破20萬 這一年搞得全台投資客都來新竹炒高房價...新竹均價站上30是不是遲早的事......31
[閒聊] 新竹介壽重劃區房價新竹介壽重劃區四個案子都開賣了 前幾個禮拜去看過寶睿 三房我要的房型只剩下四樓 代銷開31.X/P 跟我說不二價31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案: 藉由在內政部公版的實價登錄中,直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」, 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有,雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、18
[閒聊] 北士科國泰建案北士科現在開始蠻多建案準備進場,國泰雍萃資訊出來了 一坪開價大約120-140萬隨樓層調整,36坪房型室內大概23坪,可以蓋3房、47坪室內29坪, 公設比33% 平車價位落在B4 310-B1 370 (B2保留地主戶) 附近交通步行到明德站大概也要10分鐘12
Re: [閒聊] 公設比從32%降到20%的差異誰說不大的?車位一個面積12坪 95個=1140坪, 地下室成本抓20萬, 22,400萬 47個= 564坪, 11,280萬 兩者差了 11,120萬 以專有面積2108坪, 一坪就多了5.2萬8
Re: [新聞] 新竹外溢區 竹東/芎林/頭份/竹南 專竹東富宇最近開案 一坪4字頭,車位220萬 後面還有第二期 這個案子在下公館 離園區有段距離7
[閒聊] 新竹的建商是否都有精算過數字建商雖然推案都希望逐步增加單價以及推升總價 但是後來在看建商似乎最後都有卡一個上限,以之前寶佳/昌益的建案抓大概數字 以下都先考慮三房,公設比30-33%來計算,車位150,不考慮超過3000以上的建案 40/p 32*0.66=21.12,大約小三房/大兩房格局5
Re: [問卦] 信義區跌到一坪50萬 你會入場嗎你說信義區一坪50萬 請問公設佔多少?? 現在新房子公設比35%起跳 你買50坪,室內坪大概只剩25坪 你買40年老房,買50坪室內坪有機會達到48坪4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪
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