[閒聊] 為何要買自住房自有店面
先說最近朋友遇到的
朋友跟一個房東租了一個房子,當初講好5+5年不調租,裝修期3個月不計價,合約也寫了房客自行裝修裝潢,房客花了300幫屋主裝潢房子
第一年期滿有就是住了8個多月(裝修就5個多個月+搬遷)
房東屋然說房子太漂亮,人家都跟他說租低了,下個月租金要+1萬
之後每年都會因通膨+1萬
而且牠門兩夫妻是退休老人需要用錢,靠這間房租過生活
你年輕人又是很好的工作高收入,沒差這點錢
不給漲就1個月內搬離.........
不理會牠依合約辦理
就天天到樓下鬧......
鬧到無法生活.......
另外一個是之前有跟朋友合開娃娃機店
遇到疫情就不好過了,通常房東都會減租
我遇到奇耙.....
娃娃機無人店不受影響,反而無法正常上班,更多人打發時間消費
我們家因為無法上班無收入
要求我多給2萬塊房租
如果不租要提前3個月+提出當月不算+沒收2個月+3個月招租期租金+賠1個月
可憐我們家就賠我一年房租.....
最後我是給牠欠租2個月,電話封鎖
然後找好買設備的人直接閃人
更多是房東看你生意好,把你提前趕走做跟你一樣
最後做不起來又要你回來跟賠償
只要房子是租的都有這風險
--
每個字我都看得懂,組合起來語意不通
幫你補一下 711全家(主要是711)加盟租約打好了以為穩了
生意好 直營單位開發不到鄰近店面直接開發你家屋主+5萬
我看過711跟全家互搶對方 剛開半年.....要那店面+錢幫忙賠 也有租給全家屋主看生意好,趕走做平價商店 還擺娃娃機 最後做不起來
※ 編輯: a386036 (111.241.78.66 臺灣), 09/22/2024 21:33:50房東見錢眼開 每天搞你 慘
自己之前碰到就是這樣,說好簽3+2年,三年到了的時候
漲我房租2000,改三年,後來三年到了,變成只簽一年...
好險後來她好像欠錢,突然問我要不要買,直接買下來 = =
笨笨的 幹嘛不簽了然後超級輕裝潢 傻逼一個
你等於便宜租到 又沒規定你要裝潢多好
第一例那個超多的
為啥只有我爸遇到房客在哀 說年輕人鼓勵創業給他半租
還有房客弄到房子燒起來 灑水器灑壞電器還給減租一個月
看行業 有些很容易遷移 有些不容易 或置入成本高 回收期要
拉很長 這類的最好店面自有 自住房想怎搞就怎搞 樂趣在這吧
第一例的房東就拉基一個
不過合約都簽了上法院不好嗎
買店面 因為金額大很多 需要很大的決心 蠻難的啦
最近我店的對面就是買來營業的 話說店面很多行業都不好做就
是
不漲租金要寫在合約裡,按合約走,嘴巴講的房東都是屁。
店面建議都要公證保障雙方,不要省小錢
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。65
[問題] 請問房東說沒續租要賠網路違約金合理嗎?看上一間房子 房租談差不多了 但忽然在注意到房東沒有附網路 提出需求後 房東是還滿阿薩力的說沒問題他處理 含在談好的租金不額外收費37
[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?最近Youtube有跳出一個叫做張邁可的,有說到自以為買房租給別人讓租客幫自己繳租金, 結果其實投報率超差。他舉一個例子, 他一個朋友要買一間1500萬元的房,房仲說租金行情大概2萬5,買來租給房客可以讓房客 幫他繳房貸,30年後就有一間房了。房仲說1500萬元的房子,自26
Re: [新聞] 手握300間房讓北漂青年活得更精彩你算錯了。 常見的二房東主要有兩種模式: 1. 如文中提到的,找老舊整層公寓or華夏原始房東整層出租,再花錢隔套賺價差。 這種方式的成本主要有三點: a. 每月月租金 (給原屋主的)16
Re: [新聞] 房市泡沫化來了?自嘲「買房收租」根本推 s26492755: 對了 不要再幹包租公了 如新聞所述的話 這慈善事業啊 02/28 13:16 剛剛我跟房東反映說,烘衣機不會動,房東聽到後,掏出綠油精就開始抹太陽穴 我接著跟他說洗衣機裡面有狗毛,房東那血壓直接飆上180 我本來還想跟他說一樓飲水機已經很久沒有熱水,但怕他中風我還得幫他叫救護車 ,就算了。15
Re: [請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?我也想過這個問題 理論上是行得通,不過細節可以處理得更好一點 像是跟旅館一樣用磁卡刷,每月繳租金時更新效期 沒繳租金下磁卡自然過期失效 至於強制罪的要件4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?台灣就是租屋法規不完善造成房東房客的對立。出了一個張淑晶這個惡房東導致大家對房 東厭惡。 房東請先捫心自問,你租的房子自己會想住嗎?水電一度5-6元每個月還想賺一筆。 以我自己當房東的經驗,當初買的時候裝潢就已經不錯維護的很好,如果沒租人我自己住 也蠻舒服的。房子除了電器比較舊其他都蠻舒服的4
Re: [新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦英國租金低真的是誤會大了 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言: : 他是真的去過英國,還是假的去過英國? : 英國租金對台灣相對低? : 你是火星的英國喔.3
Re: [新聞] 不爽房東漲租1000…狂男嗆「讓你變凶宅」遇到這樣的房客,有解決的辦法嗎? 強者我朋友房東,有房子30多間,因為他退休了, 所以30多間都是自己處理租房事務。 聊天中聊到,他也是很怕遇到這樣的, 他是有在挑選房客,他都挑選不抽煙喝酒的,但是很多時候是租的當下房客狀態是好的,2
Re: [新聞] 租金補貼受阻找崔媽媽?營建署致歉整件事情就政府要打破房客房東之間的默契啊 台灣的租金相對國外便宜很多 但是這個便宜是建立在房東房客吃政府豆腐 透過雙方的默契不報稅 所以房東房客能用比較便宜的價格交易
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