Re: [請益] 房貸負擔能力

※ 引述《kht26 (雲霄飛車好難玩)》之銘言：
: 大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見:
: 小弟37 歲，南科工程師，年收約 94 萬
: 老婆同年，公職，年收入約 70 萬
: 合計年收160-170萬
: 目前有一台四輪，無貸款，沒有小孩不用孝親費
: 物件地點為台南市，總價 1,500 萬，自備頭期 300 萬(20%)
: 預計貸款1,200 萬，貸款 30 年，平均每月房貸 4,1761（公教1.56%)，佔月薪約 36%: 目前房租 8,000，結婚快六年，一直以來陸陸續續都有看屋，無奈便宜的不喜歡，太貴的
: 碰不起，
: 最近看上的物件約有90分，太座相當喜歡，但考量到總價有點高，想說這樣買房會不會負
: 擔太大了?
: 菜鳥生平第一次接近買房的時刻，想請版上的大大提供中肯的建議，還是有什麼盲點小弟
: 沒有考慮到的，請各位指教，感謝!

你應該自己靜下心思考，買這棟房子對你的人生有什麼意義，不買有什麼優點，想清楚以後，真的偏向買，再來這版問，你才能得到更大購買的動力。(因為房版的房價永遠只會噴，只有買房才是做聰明的投資)
老實說，以你目前確定不生小孩，又看到這麼高分的房子，不買確實可惜，但我還是奉勸你，要買可以，但
先去結紮
先去結紮
先去結紮
確保沒有小惡魔出來幫你花錢。
不然如果買這棟房子後，又鬧出人命，我保證你一定會進入地獄，從第一層慢慢下到第十八層。

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