Re: [閒聊] 肺炎疫情對於地價和房市有甚麼影響嗎?
※ 引述《outsider666 (強森)》之銘言:
: 有沒有影響,坦白說再過一陣子就有了。
對 目前看不到終點
: 現在的我都跟買方說等第二季觀望吧!我不想為了賺錢戴口罩跟買方講一堆違背良心的話
: 說會漲。
你人真不錯
: 我活了40年仲介業也作了12年這波疫情感覺真的不是我能想像的,Sars期間好像沒全世界
: 這樣傳染到這麼嚴重,也沒到禁止入出境和封城。
就什麼都全球化
: 降息真的無感了啦!就算再降到1.4%又如何這波你覺得將來無薪假會比雷曼低嗎?
無感就是貸太少
所以無感的人 是比較有機會中無薪假
我自己一個月少幾千 後來想想好像也不錯
: 有人說房地產要賣很慢,其實不慢啦!
: 雙北多少家庭每個月背負的房貸本加利五萬以上的一堆,幾乎都拿每月薪資三分之一付房
: 貸。
雙北那種房價
本加利5萬只佔薪資1/3的大概都不會有問題
因為貸1000萬若佔房貸8成 大概買不到什麼
所以 背後會有其他支援 可能貸不到5成
: 有人說房價指標看租金,我笑了!
別笑 因為台北市買不如租
其他地方 租不如買
: 租金高低是看所有權人的持有成本和想法吧,怎麼當指標啊?我出租過實價登錄7500萬室
: 內50的房子,租金40000,
也遇過投資客1800萬室內10的房子租金35000,也看過同大樓同
: 坪數持有時間不同一個租20000一個租金30000。
我年經時 不懂事
也租過室內10 一個月快3萬 以為那是正常的
: 法拍是指標是末路指標,條件好的不多!
: 台灣是淺碟型國家,經濟的來源幾乎都仰賴國外多,講個簡單的台GG是靠台灣內需還是外
: 銷訂單?
外銷
: 第一經濟體美國加州紐約州封城歐洲封城停工了,不知道台灣外銷什麼?外銷口罩嗎?: 航空旅遊業都無薪假了接下來應該是電子業吧!台灣現在能生存的可能就內需產業和醫療
: 業吧!
應該百業蕭條了
: 這波是全球都中招,順便帶股市跳水,說房價會漲我也醉了。
現在還會向下一點
不過 政府會救市 總要找個財源吧
大炒房比較簡單呦 只要某個政策拿掉
: 房地產市場就是沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格,我手上現在就有一間屋主斷頭了,
: 實價登錄3500現在3300就賣換現金
站內信 謝謝
其實你的中高總一直都是房地合一的重災區
這幾年被壓著
不過 低總才是市場最近大宗
現在是議價的好時機(每天一堆壞消息)
如實價2000
你覺得會跌20% 那就去出1600
覺得會跌50% 就... 想一下那是什麼場景
你該做的絶對不是買房
下好請離手 賠錢別找我
--
中高總還有的跌,去年社區成交一間6800,回到101年的價錢
還有兩間高高掛著,看來是在等法拍。
應該還會 因為買得起的更有能力不買
現代的政府找財源都是印鈔就好了 凱因斯的偉大貢獻
買房也是看機緣,價錢負擔的起,其它條件滿意,就可以下手
要抓底部太難。
利息準備往0邁進
穩穩地填坑 請確保不會失業先
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清明連假繼續宅在家天馬行空的想法 後來發現除了自主隔離好用之外, 這年頭要是一不小心給在家工作, 離家裡沒有太遠的淡水新市鎮小房 拿來當工作室感覺也是個不錯選擇,55
有沒有影響,坦白說再過一陣子就有了。 現在的我都跟買方說等第二季觀望吧!我不想為了賺錢戴口罩跟買方講一堆違背良心的話 說會漲。 我活了40年仲介業也作了12年這波疫情感覺真的不是我能想像的,Sars期間好像沒全世界 這樣傳染到這麼嚴重,也沒到禁止入出境和封城。16
看義大利資料比較可信 昨天跟同學才嘴 小感冒 別怕 查了一下資料 原來歐洲超早就老人化= = 而且我認真懷疑義大利年輕人根本想趁這一波KO老人 解決年金問題 各種慢跑 辦趴 不解釋了 美國也是各種海灘爆走21
首Po股市遇到這種不可測的災難就一堆人撤場 那不動產的價格是否有影響呢? 能夠從哪些指標去觀察? 或是有怎樣的推論? 大家覺得呢?
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[請益] 該買台南還是雙北小弟在台南工作 預計三年後去雙北工作 目前有存款+股票約500 在考慮兩個方案 方案一 先在台南買2000+的三房 三年後賣掉在雙北換房42
[請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?買房 優點是可以5倍槓桿(第2棟以後應該沒辦法) 不過缺點是租金連2%都沒有 而且有租不出去的風險,或碰到個奧客也很麻煩 至於價差的部分現在大多已經看高49
[閒聊] 政府每個打房政策都變炒房...到底?本來滿心期待的政府打房政策...結果怎麼都被說成是在炒房? 1. 房地合一2.0:量縮價噴,賣方反而拉高價格,轉嫁給買方(增加的只有政府的稅收) 2. 實價登錄2.0:社區前一筆出售金額幾乎變成賣方樓地板、底價。原本大家對房價都朦 朧美,亂開價亂砍價,買方議價空間大。現在搞到賣方幾乎不二價,一步步墊高社區價格 3. 蛋殼區貸6成:淡水、三芝貸6成,意圖使人去炒三重、蘆洲、板橋三峽、林口。41
[閒聊] 大租房時代是不是要來了?小弟幾年前在台北市蛋黃區買了公寓住之後, 興起了住新的電梯大樓的念頭。 今天查了一下新北鐘意的10年電梯大樓含車位,實價登入1400萬, 但是同一棟高樓層租 房一個月只要2萬5千! 1400萬如果30年全額貸,就算是0利率,我一個月也要繳3萬8, 租房的話2萬5就租得到! 天那,真爽!28
[閒聊] 戰爭對房地資產影響最近看新聞烏克蘭轟炸成這樣,一棟大樓炸一個洞的,燒到黑掉的,全毀的,這些戰後應該 也不能住了吧! 假如戰後還活著,之前有人討論戰爭房價會漲會跌,用當地貨幣計價或用美金計價,這應該 沒有很重要,戰後重點是還有多少錢可用該怎麼活下去,所以問題是,房子被損毀了,還有 多少殘值可用?23
Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高從這篇文章,跟這幾天比較熱門的這不是炒房什麼才是炒房那篇來看,我發現是不是很多 人不知道原屋貸款(網路上常有人在開課說的0元買房)這種東西... 原屋貸款這玩意兒就是適合原生家中有一間價格不錯無貸款的房子(例如雙北市老公寓) →對象是目前頭期款不夠或是不想動到投資(股房我都要)但是年收入不錯的買方(夫妻雙 薪更好)12
Re: [情報] 央行宣布升息1碼所以說政府真的厲害 打房蟲?我怎麼覺得再打自住客? 自己看實價登錄,這幾年房價漲了多少 甚至一堆人買來直接加價賣,2-6個月就成交 45%?就抽啊6
Re: [問卦] 台灣房價不可能跌是話術嗎?利率的話是會連帶影響其他中小企業的經營,新台幣的匯率也是,我不贊成這種「會影響 到台灣企業經營」的政策用來打房,而且動利率對投資客的影響其實也十分有限,投資客 持有2.3年就脫手轉賣了,自住客反而要負擔30年的利率 打房其實可以有「更專門只針對房地產」的政策,例如這個限縮30年房貸2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單
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