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Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙

看板home-sale標題Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙作者
ianjelly
(moi non plus)
時間推噓43 推:51 噓:8 →:48

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Ubm5Xnx ]

作者: ianjelly (moi non plus) 看板: Gossiping
標題: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙
時間: Wed Apr 15 20:43:05 2020

圖文網誌好讀版: https://ianjelly.pixnet.net/blog/post/47312433

文長慎入.供參考
看到最近房仲砍傷人的新聞,我鼓起勇氣把最近的不愉快經驗在此講出
我覺得EQ很重要啊!
希望大家能慎選房仲,合作愉快
-----------------------------------------------------------------------------4/5(日)早上9點多至10點左右發生了一件令我驚訝的事
平時我跟老公生活圈很單純 竟然有人帶人來闖入我家社區 保全防堵不住
還進入中庭按對講機找我們叫囂
原因就只是因為賣房子 還是因為透過非常合法的管道--找房仲 引起的

我跟老公於去年結婚.評估兩人的工作地,老公決定換屋搬過來靠我近一些的地方
一開始我老公是想先po ptt Home-sale版及591網自售
想先試著賣三個月再說 結果 某個永x房屋的仲介陳先生 積極聯絡他
社區保全也說好話 介紹這房仲給我老公
那房仲說去年光我老公的社區就幫賣掉10多間 吹噓自己業績很好
他外表看起來也是誠懇積極, 還被業配新聞報導過
http://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162800313

但是我老公一直覺得這人很強勢,不太喜歡他
他比較喜歡當初他原本買房的信x房屋仲介(一個戴眼鏡男孩子氣的女生)
於是他就除了跟永x房屋陳先生簽約外 也委託信x房屋女仲介
之後又有中x 台x房屋兩間共四個仲介簽約
兩副房屋鑰匙則是放在永x房屋 信x房屋這兩個仲介那裡 想說房屋都清空了
託他們找客戶帶看房就好 若其他仲介需要再找這兩位拿鑰匙

永x的陳先生一直很積極 但他找的客戶出價不高 我老公不滿意
他一直用話術(買方拿不出頭期款,現在疫情難賣,仲介很辛苦等)想壓低賣價
甚至我跟老公清明連假人在外縣市時 價格都還沒喬好
他就跟我老公提好幾次 希望他改變行程提前回來見買方 說什麼見面較有誠意
甚至還在叨唸我們防疫期間不應該出遊
但我跟老公覺得沒必要改變旅遊行程 買賣價格喬好再說
後來他找的買方終於願意接受我們提議的價格
由於疫情影響 永x房屋仲介也願意調降仲介費
我們的成交價其實是讓我們小虧 但虧的可以當成那幾年管理費+房租
我跟老公覺得卡住的資金拿回就很值得欣慰了

好不容易喬定價格後 陳先生也很強勢 還希望馬上簽約
要我們4/4(六)晚上從東部回來就簽 我老公說太晚到家不方便
陳先生還說要去我住家附近車站便利店找我老公

但就在幾小時後 我老公接到信x房屋女仲介的電話
信x女仲介也找到了買方 提出的價格是我們可以接受的
交易方式也對我們很方便 而房仲介費真的是砍到見底
(後來陳先生罵我們我們才知道 原來這人是跟永x同一個買方
也就是買方同時找了永x及信x兩間仲介)

我老公信任這個女仲介 也樂觀其成
我們4/4(六)中午就在外縣市的便利商店完成第一步簽訂手續:
將要約書傳真給信x女房仲
並且也跟女仲介約4/5(日)中午買賣方至板橋正式簽約

當然我們也於4/4(六)稍晚迅速告知永x房屋陳先生
以及其他仲介,及我老公透過591網自己帶看的客戶 說房屋已售出
謝謝他們為這物件奔波時
陳姓房仲卻情緒失控 狂call我老公
由於我們還有旅遊行程要走 還要搭火車回北部 我老公手機就先轉靜音不理

之後他傳的Line訊息語帶威脅 他懷疑他辛苦開發客戶 被我老公收割
(也就是買方私下聯絡我們)
其實他誤會了 但我老公不願意透露成交細節
因為他覺得那是我們的隱私 且也要保障信義女仲介及買方的人身安全
我老公只請永x房屋陳先生把鑰匙還他 放社區保全處
還有如果有疑義就法院見 結果該房仲回說鑰匙不見了
陳先生不想馬上還鑰匙 又繼續回情緒化訊息
https://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162800305

4/4(六)那晚我們從外縣市返家時 我老公請社區保全注意 說有找我老公的一律說他不在我那時還覺得他想太多 沒想到4/5(日)早上9點多到10點他還帶一個人闖進來
一開始我老公打給社區保全,要保全回答他不在
沒想到陳先生竟然把保全旁社區總機的電話搶接起來
後來還闖入我們中庭叫囂 保全阻擋未果
https://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162800307

之後他們狂按我們對講機 我老公甚至打電話報警
後來出門簽約也從社區地下室搭計程車 怕出門不安全
他也告知他賣房那裏的社區保全 鑰匙還在房仲身上 他怕房子被潑漆破壞
我老公緊急下也花了1800元把待售房子的整副鎖換掉

後來4/5(日)下午信x女房仲跑去跟永x房仲要求歸還鑰匙
陳先生知道我們是跟信x房仲成交 但還騙說鑰匙已經還我老公
後來拖延到4/6(一) 陳先生終於還房屋鑰匙了
但電話中並沒有抱歉之意
還怪我老公一開始不講清楚是和信x房屋的成交且買方是同一人
我老公回說他並沒有私下交易 當然不知道買方是同一人
然後他還怪信x房屋的收割客戶 怪買方….毫無自我檢討的念頭

我老公提醒陳先生,說他這樣私闖民宅,嚴重干擾到我們的家庭生活
他還辯說他沒私闖民宅,社區中庭為開放空間
但我們問建商,建商回覆說我們社區中庭並非開放空間
http://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162799415

後來連建商姐姐都覺得房仲帶人過來騷擾也太誇張
說房仲若對該筆交易有疑義 應該要寄存證信函 循法律程序
但我們報警,警方說陳姓房仲看到警察過來
很假肖 很客氣 說只是來確認是否解除委託
警察要他們循管道解決民事糾紛 他們就識相離開
所以並沒辦法依照社會秩序維護法提告他們
須達成至少三次勸阻不聽的情況才可成立

此外 陳姓仲介之前未經許可找待售社區管理員調閱監視錄影帶畫面
傳照片截圖 顯示是他帶客戶看我老公的社區 說 賣方是他找的
https://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162800407

這違反個資法 一個外人憑甚麼調社區監視器
但我老公向待售社區管委會投訴時 管委會只說陳姓房仲是透過合法程序調閱
這跟我們的認知不太一樣

話說我老公4/5(日)打去永x房屋投訴 店長打電話來狡辯
說鑰匙延誤歸還是因為房仲忘記已經放店裡保險箱
被我老公回說房仲他一開始還直接說鑰匙不見了,你們台詞也串好點
總之店長的說法也是怪信x房仲 怪買方 不檢討自己
讓我們覺得幸好沒透過他們成交

這真是最近遇過最讓我難忘的事情了
房屋買賣是很慎重的事情 希望大家交易順利 注意人身安全

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.161.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1586954593.A.C7B

omfg5487: 喔 肛 04/15 20:43
k385476916: 太長ㄌ 04/15 20:44
popo889: 你可以po homesale版 04/15 20:46

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ianjelly (101.136.161.119 臺灣), 04/15/2020 20:47:22

IS098704/15 20:59QQ

Fujiwarano04/15 20:59搶案子成交搶成這樣 可憐娜

Fujiwarano04/15 21:01搶成這樣 結果成交傭金有90%都被公司賺走 社畜人生Q_Q

basebo1104/15 21:05就要底標業績呀,可憐

Zodelyst04/15 21:07誇張

vovhsin04/15 21:08可怕,而且是直營店欸,不是說直營店素質比較好?

smallcooo04/15 21:11我非仲仲 看完覺得賣方屋主也要負一些責任, 畢竟先口

smallcooo04/15 21:12頭答應永慶了,最後被信義降仲介費搶成交,卻是同一個

smallcooo04/15 21:12買家 永慶的當然不爽啊,說真的 做人也是要講道義 講信

smallcooo04/15 21:12用的 不是什麼都向錢看 也許屋主包個六千紅包給仲介就

smallcooo04/15 21:12可皆大歡喜 相信過程永慶房仲業也很辛苦捏

fdruecek04/15 21:16就同一組買方若出同樣價錢,永X想收比較多傭收,信X願意

fdruecek04/15 21:16收較少,屋主當然選實拿多那邊阿

Anyotw04/15 21:25人家又不是專約,人家願意降當然給妹妹成。就只會欺負老實

Anyotw04/15 21:25人膩,都不怕遇到社會人喔

jasonmoon04/15 21:25我不懂為什麼要6000給房仲 那不是他的工作嗎 XD

u4fu304/15 21:29

u4fu304/15 21:29太誇張了吧!!是直營店的話建議跟總公司投訴!

KTR556604/15 21:32個案個案

i2485jp04/15 21:32賣方會轉而讓妹妹成一部分是因為 1.信X願意拿比較少

i2485jp04/15 21:332.文中就有提到 賣方先生本來就不喜歡這個仲介

i2485jp04/15 21:34後面永X仲仲跟賣方的互動 也讓賣方不開心不是嗎

a38603604/15 21:50x慶直營不意外

G8MO04/15 22:02所以我只接專約

G8MO04/15 22:06但說實在的自己的客戶被拉走會不爽,但一般約,市場是自由

G8MO04/15 22:06的,陳也不能怎麼樣。

G8MO04/15 22:08只是倘若這組客戶的價是陳拉上來的,或是陳議下來的,信義

G8MO04/15 22:08撿尾刀,那陳肯定更不爽,只能怪自己蠢,一般約有客出價直

G8MO04/15 22:08接拉見面談就好了。

G8MO04/15 22:21但能拉怎可能被拉,屋主不想出來?

G8MO04/15 22:22不拉

king1227204/15 22:24這個仲介明顯很有問題吧 還有人要幫忙護航???不爽歸

king1227204/15 22:24不爽 不還鑰匙 咄咄逼人 還衝過去找客人???

bmwg804/15 22:32果然是典型的沒教育水準的仲介

LiLiLaLa704/15 22:38永x仲仲的水準

a091388942304/15 22:38成不成交是一回事

a091388942304/15 22:38不還鑰匙或者後續這些做法感覺多了

Fujiwarano04/15 22:39回G8 屋主都說人在外縣市了 應該沒辦法拉見面談

Fujiwarano04/15 22:40應該是橋到位了希望直接簽約比較穩 但還是被拒絕+攔胡

king1227204/15 22:43這麼有攻擊性的仲介幹嘛錢給他賺?找別人很合理啊

tbere200204/15 22:48好可怕啊 以後不找這家了

jayouch04/15 22:58該房仲不意外,之前配合過幾個該公司不同的仲介都不太好

alanbread04/15 23:00同事直接傳真轉定!優秀!

KYOLONG04/15 23:03可能業績好有的人就會這樣= = 盛氣凌人

henryeech04/15 23:06高調

KYOLONG04/15 23:10仲介後面的行為不對 但是其實屋主一開始就對陳有刻板印象

KYOLONG04/15 23:10如果沒信義攪局恐怕屋主還會感謝他幫忙把資金解套吧?

yenchihh04/15 23:14都鬧成這樣了還刻板印象勒!那以後看到談吐或態度不佳的

yenchihh04/15 23:14房仲是不是就給他賣,免得被秋後算帳?神邏輯

GuoJee04/15 23:20謝謝原PO把這些事情PO出,仲介的EQ真的很重要

s35999904/15 23:25嘿嘿,中仲

clasp04/15 23:33謝謝分享

q135q13504/15 23:41這種房仲還有人要護航 是同公司的房仲嗎?

FinanceBrain04/15 23:44自以為似的熱情還私闖民宅,是我就告死仲介跟店長

FinanceBrain04/15 23:44再上個新聞

ak020499504/15 23:45感謝分享劣質仲介,讓其他人有所警惕

yazn04/15 23:47這種仲介還有人護航,真的很誇張~

appleapple04/15 23:53這種房仲素質.....幫高調!

beergap04/15 23:59成交本來就各憑本事

logen04/16 00:21管委會問題很大,理論上沒報案單不能隨便調監視器給他人看

logen04/16 00:21我猜管委會跟那個仲介有認識 不然沒理由這樣 先告管委會吧

q135q13504/16 00:25要是我就直接告那個房仲和房屋公司了 呵

ZaireWade304/16 00:32上面還在替仲介說話 哈哈

yen082904/16 00:44別再護航了,明顯就是在鬧脾氣而已

ppc04/16 00:55恐怖

uyrmb4704/16 01:13別人找到買家被你們搞 說得好像都別人的錯 人性

game113504/16 01:15雖然我曾經幹過仲介,但有透過其他仲介成交給付服務費,

game113504/16 01:15是沒有任何問題哦

HSNUSLCFRED04/16 01:51小黃不意外...

leotompp04/16 02:02賣方找仲介低的買方找仲介費高的.....沒錯阿

leotompp04/16 02:03賣方還壓低價格 ???找你幹嘛

ggBird04/16 07:36給仲介6000?? 我還不如去喝茶!~

abc80122404/16 07:55仲仲素質最幫惹

fenix22004/16 08:05房仲跟計程車司機差不多臭

VVVV555504/16 08:09護航的水準真低

dioplay04/16 08:23現在是兩個仲介同一個買家,所以一個仲介在不爽。如果當

dioplay04/16 08:23初是兩個仲介兩組買家,那現在會不會多一篇買家的抱怨文

dioplay04/16 08:23

njpbjp604/16 08:26買方怎麼會跑掉才是那個仲介要深刻檢討的吧,一定是動作

njpbjp604/16 08:26做太多啊。

aesdu04/16 08:33只有我覺得這位太太要小心嗎?

ppp0000304/16 08:40小時候不讀書,長大當仲介,就這水平,唧唧

smallod04/16 08:52幫高調

bryant78041704/16 09:20呵呵 仲介直銷計程車司機三大垃圾

bryant78041704/16 09:20搞三小 護航成這樣 今天是簽專約嗎

peter804/16 09:39三大職業垃圾居多無誤....

crossdunk04/16 10:18阿不爽就可以這樣鬧喔 護航也太誇張

frank11104/16 10:53你們沒誠信在先

akiiyama04/16 10:56後面仲介動作就不說了,一定有問題,不過“喬定價格”

akiiyama04/16 10:56之後反悔給另一家這句話,可能賣方也要負責任,你還沒

akiiyama04/16 10:56答應前(無論口頭或是書面其實都是有效的),事實就是:你

akiiyama04/16 10:56們反悔了,因為另一家收的比較少,你們拿的比較多。

frank11104/16 10:59這版最肚爛的就是口若懸河、說話不算話的黑心房仲

frank11104/16 11:00你們輕視自己的口頭承諾,反悔在先就不要來討拍拍

frank11104/16 11:06永X的陳先生看到這篇記得備份起來,她清楚地承認同意先

frank11104/16 11:07賣給你們,事後反悔賣給其他人

frank11104/16 11:07這就不是電話中的口說無憑囉

rpg151004/16 11:23XD 樓上 不要這麼壞 說不定會讓原Po看到後 嚇得趕快刪文

rpg151004/16 11:24不過也沒用就是了...下面一堆回覆幫備份(更壞 XDDDD)了

※ 編輯: ianjelly (101.136.62.140 臺灣), 04/16/2020 11:31:04

ianjelly04/16 11:33僅修圖把個資修掉,文字部分並無更動.其他留待公評

Anyotw04/16 11:43結果是業配新聞先下架....永慶在心虛什麼

※ 編輯: ianjelly (101.136.62.140 臺灣), 04/16/2020 11:54:00

ianjelly04/16 11:54感謝提醒,那我先補上另一個新聞連結好了

foxs904/16 12:09綠色是宜蘭大學畢業的嗎

※ 編輯: ianjelly (101.136.183.1 臺灣), 04/16/2020 14:30:26

zmiou04/16 20:36若黃色那位真的賣十幾戶,是否很屋主吃這一套?

zmiou04/16 20:36很多

curtis1604/16 20:50房仲爛,屋主也好不到哪去,言而無信只有利益

exmartin04/16 22:13直接投訴就好了 買方抓不住 怪誰 又不是專約

※ 編輯: ianjelly (101.136.32.192 臺灣), 04/22/2020 09:56:54