[請益] 房地合一的成本認定
房地合一稅的成本部分
有包含房子當初賣價+非兩年內所能耗竭之裝修費,
但統包師父只能開天花板 角料等材料費 ,的發票
無法開“裝潢工程“這名目,
請問國稅局可接受材料的名目嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.19.19 (臺灣)
※ PTT 網址
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※ 編輯: reallylove33 (42.77.19.19 臺灣), 09/04/2020 16:03:06
要有發票
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是 會開 沒寫清楚 但是開材料名目
推
沒發票應該可以用總價的5%計算?
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沒發票的5%是算必要費用 如搬用 仲介 不是裝潢成本
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喔
推
我遇過的稅務員,天花板可以 角料不可以
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天花板是不可移動的木作,一般都能認定,不能的話請找會計
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師去核算
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問房屋所有權人戶籍所在地的國稅局房地合一稅承辦人員
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。
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謝謝 熱心幫忙
推
不一定要發票,契約、金流可以證明的都可以
推
角料能差多少錢 可能算一算發現用總價5%還扣得多
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[請益] 自住裝潢要索取發票嗎?請問大家,自住房子的裝潢費,你們會索取發票嗎? 聽說房地合一稅實施後 裝潢費日後在房屋售出時,可以列為成本扣除 雖然我們是自住,但也不知道6年內是否會換房 似乎應該索取發票,以防需要時會用到12
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎?這裡有一個大部分人一開始都會誤會的東西 我也曾經誤會過 就是裝潢費應該歸於"成本"而非"費用"項目這回事 房地合一稅基 = 賣價-成本-費用-土地漲價總數額 其中"成本"包含7
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況 現在大家是說: 7月2.0上路,把預售屋換約交易 也納入房地合一課稅範圍 所以投資客若沒有在7月前換約完成,就會被課重稅 但這好像有個盲點: 預售屋換約,就算實際上有賺錢,8
Re: [請益] 房地合一稅的繳稅問題這沒有甚麼難啦 自己做都可以 不一定要代書 我已經報了好幾次 你大學有做過社團經費申請跟核銷嗎? 大概就那個模式7
[請益] 房地合一成本?想請問裝修浴室等等的工程、天花板裝潢等等是不是可以當作之後賣屋的成本? 如果可以,那要提供什麼證明呢?報價單?收據?發票? 另外電器類可以當作成本嗎?冷氣、冰箱等等?? --5
Re: [請益] 房地合一怎麼算?借這篇也想再加問: 房地合一2.0後必要成本扣除剩3% 那裝潢費用的扣除能包括進去嗎? 之前1.0上網查有些人說只能包括天花板和管線等固定的東西,系統櫃都不能算。 但我想請問一下班上神人們自身的經驗,是拿出裝潢發票大部分都可以通過,還是國稅局真的會來檢查一項一項檢查是不是不可拆除的呢?5
[請益] 房地合一抵稅問題請問各位台灣川普,裝修抵房地合一稅的方法: 600萬房整理約40萬,賣出時呈給國稅局的資料,需要提供什麼呢? 1.發票 2.合約書 3.翻修前後照片3
Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下, 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅,房地合一稅可以包含配偶買賣,土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅,基本上在2.0以後,沒有過去的賣價5%,而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年,就要符合房地合一稅2.0的區間,另外假設持有六年自住,另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣,並且皆為自住,所以賣屋後30天內要去申報時,帶相關文件(可以在國稅局網站查到),就可以抵扣你的應繳稅額。1
[請益] 房地合一稅 重購退稅請益大家好,小妹在108/2月買了一間350萬的A房子,108/5月將戶籍遷入(老公也遷入)。( 有申請自用住宅) 然後在109/7月購入一間1500萬的房子B,109/12月我與老公一同將戶籍由A遷入B。(有申 請自用住宅) 在111/2月(昨天)將A房屋以400萬賣出,這樣能符合重購房地合一稅退稅嗎?我網絡找
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