Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題
https://i.imgur.com/sbNlZk1.jpg
良心提醒
你看到這曲線嗎?
https://i.imgur.com/YRVhd1G.jpg
會略升啦
但是是銀行自己發財啦
這輩子應該很難看到2%了
只要不是 沒資本 沒資產的窮人應該看不到
大概這樣
※ 引述《kukuder (小平)》之銘言:
: 如題
: 現在適逢武漢肺炎及美國總統大選
: 美國降息,台灣也跟著降息
: 這才有貸款1.x%的利率
: 但別忘了
: 前幾年本來美國在喊著要升息的
: 如果不是武漢肺炎
: 利息一上去,試問 誰能扛得住
: 別忘了,買房利率都是浮動的
: 現在低利率是不正常的
: 沒幾年就會回到基本位
: https://i.imgur.com/OQJxNsn.png
: 試問,日後調息
: 你負擔的起嘛,扛的住嗎?
: ok的話很好!
: 扛不住的話,請認真參考一下
: 聽的進就聽
: 聽不進去,也是跟我無關
--
※ PTT 留言評論
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租房失業安全論這種說法不知道哪裡來的,完美展現了台灣人討論事情只有0與1的兩極 買房有人說非得要財務嘎到緊繃嗎?預算抓好,生活品質改變不多,財務上有餘裕臨時有狀 況也可緩衝一大段時間。真的不幸中年失業,房子賣掉就好,不然呢? 最有趣就是在財務規劃的部分,租房族與買房族,哪個族群比較有風險意識積極存錢未雨綢 繆?? 不要跟我說是租房族,我會笑22
我覺得阿 這些房板高級專業投資人 一下說台積電漲 一下說特斯拉漲 然後說台灣房市空2
10年前1000萬 貸款80% 頭期200萬 平均利率算2% (1000+500)/2*2%*10=150萬利息11
來討論一下不漲不跌吧 手上四間在租人的買價總共是2015萬 總收租是67500 平均一間就是503.75萬 租金16875 用買的買賣成本我們算進去總共花了520 自備款有120萬 房屋貸款400 本息攤還 1.31% 25年 月繳1564315
你可能搞錯了 大聲疾呼人生風險,失業或者裁員或者生病等等 然後以風險過大, 勸大家不要買房的人一直都是空空好嗎 然後現在舉反例說空空去創業??3
我覺得人不用太貪,對房地產不需要跟包租王瞎小王的一樣手上幾十間 一間好屋自住,兩間爛屋出租給別人 大致上這樣就夠了,規劃是一間2000萬(中南部)自住就很棒。兩間600萬的爛屋租人。 如果是台北,就一間6000萬的自住,兩千2000萬的爛屋租人 這樣就算解鎖房地產成就了,其餘的都是太貪了,妄念。42
一堆新警察 台積電2000年股價多少 最高222 後來套到2018才解套,到今天只漲一倍 每天都在從8523算起,13000賣掉19
在你要給出你以為「良心」的建議前 拜託至少把條件都設定清楚 不然只會害到一些無知的人 你利息調升到3.3% 5.3%的機率有多大? 要調升到這樣的利率水準要多久?5
推文都說得有道理 房貸這麼高的金額,需不需要煩惱未來 薪資變化甚至家庭變動,我個人覺得這個風險 是需要考量的 需不需要煩惱利率上升造成房貸負擔增加,6
升息的確有可能,金融風暴時,台灣有一年GDP成長率10% 隔年開始升息,就從1.2升到1.7~1.8了 那你有看到法拍斷頭潮嗎? 不過雙北從2014年開始慢慢緩跌也是事實 但是重點是租金這10年一直漲 所以買房子的人在怎樣慘,都是死最後
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[水星] 蘇萊塔,為什麼你還笑得出來…你出了+4欸,有沒有良心啊 小提醒:正規玩法不能這樣( 雖然這樣玩最爽5
[問卦]良心是不是大部份人無法發財的原因?良心是不是大部份人無法發財的原因? 一直以來很多鄉民都會嘴砲 做詐騙賺個幾千萬 了不起關個三五年 出來之後直接退休7
[問卦] 難道不能要求人力銀行網頁上紅色警語嗎以2000多於國人被當豬隻 賣到柬埔寨 廢物政府還沒有積極作為 良心企業不應該自主上警語提醒 還是7
[問卦] 有良心的窮人vs沒良心的有錢人欸欸 如果有一個國家 法律都是專門保護有錢人的 只要夠有錢 做啥作奸犯科的事情都沒差 啊這樣的話5
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題那個我以為銀行升息降息,跟定存利率、外面經濟狀況都息息相關是常識... 如果真的變成原文中5.3%的狀況, 不意外就是外面各行各業的各種投報率,遠、遠、遠、遠、遠大於這個趴數,所以銀行才 敢開這個趴數來放款吧; 不然銀行大可開一個50%,讓一堆人還不出來倒掉,同時也沒人會跟銀行借錢接房子,整5
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題原文假設能從1.x%升到3.x%5.x% 這史上還沒發生過吧? 降息就回不去 這是在全世界都是大趨勢 但沒買房和有買房3
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題感謝提醒! 不過應該提醒的是利率降到0之後的房價,誰來支撐的問題。 如果沒有好的投資環境跟就業機會,就算是政府去提升基本薪資來支撐房東調漲的房租, 也沒用。一旦失業率上升,經濟生態鏈出現斷裂,再怎麼印鈔票也救不回來。 以房換房跟收房租套利,在勞工失業之後就會潰敗,想要房價繼續支撐並且有交易,就要
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