[閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？
嗨 早安
阿良最近看了很多預售
包括板上討論很多的惠宇大慶站
認真覺得....
現在是價格亂開就對了？
北屯埠子段的一坪開到30
說未來捷運延伸？
洲際的開到40
說未來有中信漢神
南區惠宇鐵路第一排要破30
台中平均價格從今年年初直接跳空上30
問題基本面都沒改變啊
只是炒作的游資在氾濫嗎？
過個幾年這些價格開太高的都會下來吧
現在蛋白比蛋黃貴
CBD反而漲不動
年初疫情最慘的時候掃了兩戶預售
最近朋友去問直接一坪多5萬
幫QQ......
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台中南區都快40了 現在全台就兩種價格 一種台北精
華一坪兩百那種 另一種就全部破五十
小英政績 不錯吼？
你懂什麼叫做降息嗎
4
台南平實也要開40了
4 再不上車來不及了
很快的 台灣就被這些人搞死
哪來那麼多自住，現在就是投資客進場炒，看誰是最後一
棒，板上大量投客都出來瘋狂勸進了還不上
你可以過個幾年再回來看看自己這篇文 房價是否真的下來
樓上看來你不懂我說的，你看看台中以前的漢神附近就
知道
不要接投資客的棒 三年後就有便宜房子可以買了
CBD地點好，但地下室停車場令人卻步.. 單看外表賣向不佳
裡面租客比例應該蠻高的吧??
CBD是辦公大樓吧!
CBD裡面的格局規劃不太適合成家立業的家庭使用..
2008年已經有考古題給你看了,這波就看會漲幾年
價格不會下來,只會越來越貴
昨天一看就馬上決定買了，依目前預期明年很不得了
現在便宜好嗎? 明年看漲3成
對啊 怎麼辦
是，基本上只要台灣還有買房需求那未來只會漲。
是的，一天漲$500 ，還不趕快貸下去！
不敢買從來都不是房價的問題。是你的問題
現在就投資客在接力賽跑阿~看哪個要接最後一棒
爽啦 小英德政+1
你趕快買 然後一坪喊50w 賺翻了
看到之後新房貸9成40年 完全不覺得會跌...
亂漲小心接刀
30很貴嗎
不爽就不要看就好
公股銀行都敢推40年房貸，蔡政府炒房態度很明確了
蛋白亂炒得很厲害，最終還是要回歸基本面，不離location
不要買到虛胖物件就好 等著房子崩的慢慢等 崩的地區你
不愛 你愛的地區別人也愛很難崩
20年來經濟最好，政府又帶頭炒，民進黨下臺前是不可能跌
鞏固政權就是要炒房，打房的政黨沒有好下場
也不能說亂漲，建商把未來幾年的份先漲起來而已
當初2016年買在高點，今年還不是漲上去了
你可以賭啊，賭之後會下來，不然就是從你眼前漲上去
。
好像沒成交那麼高吧
炒高房價，弄死覺青，就是爽，
弄死覺青X 弄死台灣O
可以看出某族群有多惡劣
預售屋就是開在未來價啊，我剛去看西屯10年屋不到25萬
你頭期款不夠就只能買預售
就建商跟政府一搭一唱，沒銀彈只能默默吞了
不 過幾年 會更高
全民皆韭菜~~~~我 "政客建商" 就是割你們
開放引進大量外勞進營造業，小英政府政績，耶！
到時候為了選舉還是會騙一下選票
真的都是投客居多，超誇張
哪邊誇張???你不買別人就買啊。不趕快搶就賺輸人
因為他是惠宇 破30正常且很多人覺得便宜 地點好
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空軍來也~ 今年人口開始減少， 新生兒新低，大學畢業勞動人口新低， 結婚對數新低(買房剛需)， 加上武漢肺炎很多人失業+公司倒閉，1
推 acesslai: 基本工資也拿出來說？你說說拿基本工資怎麼買房好了 10/13 09:58 噓 chenghuyen: 基本工資拿來比勞工薪資增幅我有聽錯嗎? 勞工薪資漲幅 10/13 15:28 2014年9月15日發布，自104年7月1日起實施，每月基本工資調整為20,008元 2016年9月19日發布，自106年1月1日起實施，每月基本工資調整為21,009元 2017年9月6日發布，自107年1月1日起實施，每月基本工資調整為22,000元38
"現在"在漲資金行情. 因為利率低,資金寬鬆. 然後實體投資又沒明確低風險又有足夠報酬的投資方向. (例如你有一億現金,你要投資甚麼,你現在直接想就好) 自然就丟股房市.![Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？](https://i.imgur.com/Lx1fDPSb.jpg "Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？")
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這兩個連續假期跑去逛了四五個建案 發現市場似乎頗熱 中低總價的建案去化的速度很快 幾個預售新成屋的姿態都很高 講一下自己的心得:![Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？")
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依據我得到的情報來看 這只是起漲點而已！（誤） 這個消息目前只有我跟看到訊息的你知道 現在，拿起你的電話，打給銀行 槓桿開下去，貸好貸滿4
也不知道是誰在買，現在千萬以下的房子，只要不是1F, 2F或頂樓，有車位，有電梯，蠻 快就賣掉，兩個月內吧。 以這種速度，討論斡旋金的階段，房仲只要列出周邊的成交紀錄與速度，買房要殺價的機 會就不高了。好賣的東西，誰會願意賠錢賣。 --2
缺工漲 降息漲 科技業加班加到翻桌漲 政府不打房漲 租金漲
![Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？](https://i.imgur.com/qEE2Swkb.jpg09/17 "Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？")
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[閒聊] 現在自住不要買預售你各位不管多空 現在自住、投資不要去買預售啦 當然，惠宇轉單如果你可以殺到行情是可以買 畢竟他有建商信仰 我有個同事，最近去看八德預售，面國小的![[閒聊] 現在自住不要買預售](https://i.imgur.com/0Akonm3b.jpeg "[閒聊] 現在自住不要買預售")
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[請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?如題 小弟之前在海外工作，最近想說來看看房 剛好朋友推薦去南港看了擎天森林這建案，從網站實價登錄上看， 一樣大的房型在2月是報了90萬出頭，但上週去問卻開到113萬.. 請問這是因為這一兩個月真的瘋漲，還是代銷把我當盤子..26
[請益] 台中最近看房心得以及請問如何出價疫情爆發前看了幾個建案，價格完全談不下來硬梆梆，都說看實價登錄 1. 寶輝大隱：20樓加雙車位開價2900萬不二價，去年11月實價2535萬，他跟我說剩兩戶慢 慢賣，所以價格只會往上不會再降了，結果昨天一看8樓一樣雙車位同坪數2257萬 WTF!?!? 當初去之前想說現場看很喜歡的話2700左右的話回家討論說不定覽趴掐著就上去了，還好 沒有到很喜歡，可能主要也是業務不太老實太唬爛了，不多說什麼怕造口業。19
Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬先看看2019 Q4到底多少吧 再看看六都平均居住面積 隨便找到的是2020 Q1![Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬](https://i.imgur.com/uiXKEDmb.jpg "Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬")
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Re: [請益]台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期這個問題要看你朋友是要投資還是自住啦 房價就靠建商互相拉抬 國泰MOST+在14期仁平段裡面的二流地段 設定是該區地板價靠零工程款吸引投資客定錨 隔壁惠宇元鈞順天雙橡園通通公園第一排就國泰不是17
[閒聊] 台中阿良到底是反串還是預言家？如題 其實阿良私下問台中的問題都會認真回 反而板上也不知道反串還是認真 不過也是多虧他才衝一波沙鹿 結果現在沙鹿也貴到買不起了16
Re: [新聞] 高雄房市 靜待疫後購屋潮這兩年我主要看高雄市區的房子 預售、新成屋、新古屋 大樓、公寓都有看過 可是一路看下來，房價只有愈看愈貴 我是不知道高雄蛋白、蛋殼區的房價到底有沒有一坪20萬的價值9
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主1
Re: [請益] 為什麼台中市精華區中小坪數有斷層?印象中幾個建案價格(有錯請指正) 1.惠宇清寬 建坪50坪 預售價960萬 2.惠宇科博館臻觀 一坪15～18 建坪60坪來算 總價約1020萬 3.精銳巴黎之心 預售開價24萬起 建坪60～70 總價約1500上下 4.宏台美術館 預售開價18萬 含車位5X坪 總價實際成交約8xx萬
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