Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎?
其實就看你自己的資金情況與居住需求
如果你沒錢,蛋黃轉移干卿底事?
如果你不住桃園,蛋黃區在哪跟你也沒關係。
我這幾個月密集陪朋友看房。
我朋友工作要一直跑台北地區,但早上都要去北車辦公室報到
他老婆是類公務員,在鶯歌上班
因為朋友的老婆家在內壢 ,所以內壢/中壢火車站週邊一直在名單哪
我朋友自己家在內湖,所以內湖南港汐止基隆也在考慮
後來因為汐止基隆雖然便宜,但沒有地緣關係 。
內湖太貴
再加上娘家願意顧預計明年出生的小孩,就把區域瞄準桃園
然後看了藝文、中路、小檜溪
都因為交通放棄,因為最適合的還是搭火車上班
藝文要公車轉火車 ,上班時間試乘要快半小時(等車10 路程20)
中路就更遠了 ,不然慈文路上公園旁的建案都很不錯
小檜溪跟藝文差不多,國泰很誘人,可以用藝文普通建案的價格買國泰房
但缺點也是去台北只適合開車
最後還是看了內壢車站附近的中古
還閃電下訂賀成交
然後剛剛又說站前區很不錯
離「適合居住」還很遠
打算投資一間潛銷中 明年開賣 26年左右完工的預售
畢竟那時候小孩也準備念國小了
也不用依賴岳母照顧
內壢這邊因為有車站,要漲應該很難,但要爆跌也不會。就放置收租也不錯
所以重點還是你的需求,而不是追逐「大家的需求」
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內壢未來可期啊 遠東開發加鐵路地下化 個人覺得鐵路地
下化最大受惠者是內壢呢
主要是那個市容...還有外勞數量
內壢那邊遠東紡織正在申請更新 一但成功 將會有亞東醫院+
園區
而且中壢工業區還在擴張、提升 那邊看起來沒有青埔高大上
但是收入普遍還不錯
以通勤台北來說內壢算受害者XD,沒對號列車往北又多出好
幾個通勤車站,往返台北時間變更長了。
其實 外勞數量台北車站最多 我有po過文
不過遠東舊紡廠那塊值得期待
六都各車站都是外勞集散地
外勞多不好 那台北....
你不能只看車站內 要看車站周邊
車站周邊北車更慘 都遊民
內壢不熟,推最後一句~
不用掙扎 台北車站一定最多
台北車站越南印尼的比較多 菲律賓的喜歡去中山北路
不過 其實現在印尼的很多都有新的聚會所 就是一些新的清
真寺 不少都開在工業區裡面 比如說大園工業區也有清真寺
台南也很多 我都有貼出來 還因此而進水桶兩週
外勞是台灣的趨勢 不用說什麼
我是不反對移工 但這邊怎麼那麼愛把桃園拿來跟台北比啊
桃園整體移工人數就最多... 硬抓個車站來講XD
小會溪國泰要38 藝文新房子3初就有了 哪裡一樣..
到台北車站的人大部分都是轉捷運到其他地方,對移工印象
當然沒坐火車到桃園出站時看到的景象印象深
外勞台北車站最多 其他六都車站也都有 這樣說有錯嗎
為什麼不能說台北?
台北金身 不可說
應該說 其他五都
這就事實啊 大廳滿滿外勞移工
描述而已
不過我滿感謝桃園移工的 上次車子ㄉㄧㄠ在路邊 他們幫了
超大忙
台北車站根本可怕一半的外勞都沒戴口罩
小檜溪去火車站非常非常近ubike 10分鐘而已我實測過
8
青埔一坪價格大家都知道吧 大園市區新房大概21到23(大概華興路那些) 那就算了 沒想到 大園市區到青埔之間的農地新大樓9
我們來用台灣幾個主要城市最貴的地段來講 市政府都在該區 台北信義 新北板橋 台中西屯(七期)11
這就要先看桃園“現在”的蛋黃區在那裡了 我想應該就是 北桃園:桃園火車站、南崁中正路、藝文特區 南桃園:中壢火車站、青埔 那接下來會移到那裡去呢22
雖然我不喜歡桃園 但是我不太懂的是 為什麼會把中路 經國 小檜溪 藝文 分開來看 我是懶得查行政區啦 但是基本上 這4個 感覺都是同一區 桃園區 好像是 中山中正松山大安在比拚一樣 意義不大吧?7
因為工作關係常跑北桃園(火車站附近)跟南桃園 中壢一帶,以下是純粹個人想法。 我覺得房價除了房屋本身價值,一大部分是地價貴,為什麼地價會貴,除了交通、道路規劃、建設發展這些看得到的之外。更重要的是軟件部分(警力是否充足、人民是否遵守交通規則、騎樓是否停滿機車),是否讓民眾可以安心在道路行走,不必人車爭道,紅線是真的有人來取締還是僅供參考。我覺得桃園在這一塊還有很大成長空間。 很多人願意住台北老公寓一來是沒錢無奈,二來是台北警力資源真的充足許多,路邊一違停馬上有檢舉魔人拍照,路口不讓行人先走不小心就被開單,當然老公寓發生火災的機會或許大於新大樓,可是我不是一輩子躲在家不出門,我要上班、接送小孩,不知道有沒有人比較過各縣市發生交通事故的比率如何.. 不少人LP捏著硬買台北不是單純那間水泥建物,買的是交通、環境、治安、居民素質等等,不然誰不想住又新又漂亮的大樓? 當然,如果有一天桃園警力、交通追上台北,房價應該也飛天了吧。19
我用你比較熟悉的方式來說好了 中正藝文就是竹北喜來登周邊精華 經國就是緊鄰喜來登商圈的縣三外圍 中路就是華興+法院附近的綜合體 如果你喜歡可以叫他們「南崁新市鎮都市計畫」但就跟同樣是竹北,就是有很大的價差47
如果問的是30年後蛋黃區的移轉, 先看人口 根據國發會人口統計 2050年台灣總人口數大概降到 1900至2000萬人,較2019約下降15%27
少子化除了H2兄提到的跟就業、教育有關外,最直接衝擊的就是醫療相關環境。 教育可以線上、交通可以用時間彌補,娛樂算奢侈行為 保暖才有辦法思淫慾。 我認為除了陽光 空氣 水之外,要維持生存最重要除了工作機會,就是醫療。 看看偏鄉有多缺醫師:39
偏鄉醫療根本假議題 醫療本身就是總量管制職業 本來就有所謂的權利跟義務 管你是自費或是公費讀醫學系 根本沒有關係 只要未來民意基礎夠強大 強制醫師換照 須有偏鄉積分即可 根本不是問題24
阿良你好啦 雖然我知道你是問爽的 但我還是不專業回答一下 青埔重劃是自己一國啦 將來跟航空城會成為好朋友
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[請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)各位大大好,最近小弟一直在看房 眼看房價起飛到最近的一點鬆動終於想下手了 基本背景介紹,本人桃園市區上班老婆在台北車站附近上班 家庭收入約200,預算買1800w(極限2000)的三房, 本來因雙方都是新北人,首選是想買新北,但看了那高不可攀的房價48
[請益] 桃園買房區域選擇最近看房區域從楊梅移到桃園區了, 想請問一下大家, 網路上有說舊市區會沒落, 所以要買中路區的比較好。 我目前看的區域在永康公園周邊。45
Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通本身住桃園也超過十年。也算小有心得。 非得去台北上班的,幾個地區可以考慮。 藝文首選:9005 9023 1662 十分鐘內上國道。 大興大業大有:9069 十五分鐘內上國道 中路不太行:只適合自駕。客運太久。41
[問題] 購屋地點與交通請益大家好 打給後 小弟跟女友預計在桃園買房,想請教購屋地點與交通的問題。 小弟目前在龍潭上班,交通工具為車子。 女友目前在桃園機場上班,以後也可能調去台北,上班則需搭乘交大眾運輸(公車、機捷 皆可),目前只知道只有上、下南崁有公車可到達桃園機場和台北(1841、5250等等),21
Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區: : 各位好 : : 繼上次發文得到許多回饋十分感謝 :16
Re: [閒聊] 中壢真的沒救了講中壢只剩外勞店就有點誇張,像內壢的後站,幾乎沒有外勞,環中東路 以內的區域,有新的圖書館、停車塔、警察局,有公園、有戶政的工作站, 人行道雖不是特別完善,但交通不算太混亂,火車後站入口與道路超近, 直接進站,又有停車場,環中東路的商業機能也ok,算是比較推薦的 平價區域。另外,老街溪跟30年前相比,變化也超大,以前那個樣子,13
Re: [請益] 請問一下桃園置產地點無法建議應該買在哪一區域 但可以提供一點分析作為參考 如果得滿足4個條件 真的只有桃園火車站區域可以做得到 不過這附近是老市區 應該沒有新建案12
[請益] 買房地點詢問各位板上的前輩好 最近打算開始看房 但對於買房的地點猶豫不決 目前頭期約400萬左右 目標想買3房含車位約1000至1200萬的大樓 中古10年內或新成屋考慮中 上班地點在台北車站附近 老公上班地點在南港1
Re: [問題] 購屋地點與交通請益捷 : 皆可),目前只知道只有上、下南崁有公車可到達桃園機場和台北(1841、5250等等) , : 藝文特區有公車到台北但似乎沒有到機場,除了南崁以外,還有哪個地點適合我們購屋 ?
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊27
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?38
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
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