Re: [新聞] 惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

一點不意外啊
本來餘屋貸七成
拼命搶地蓋 賣3成就好
餘屋滾新屋
政策限貸下去
本來未來五年同區要蓋5000間來搶
現在剩2000間 奇貨可居好嗎

然後中古屋限貸 預售屋已經審過的整批85成也變絕版專案
整個政策根本鼓利建商慢慢賣 貴貴賣 就有人看不懂

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/5182110
: 內文：
: 央行政策逼出炒房客，惟房產專家指出，短線投資客雖撤出市場避風頭，但近一個月全台: 新增預售屋待售物件開價卻逆勢上漲4.5%，顯示投資客的拋貨潮並未引爆房價下跌，反而: 出現漲價賣屋情況，就是因為目前房市在「資金、利率、需求」三根柱子支撐，以致房價: 不跌反漲。
: 觀察央行實施信用管制前後全台及六都預售屋待售物件的開價變化，顯示央行管制實施後: 一個月，全台待售預售屋房價反而上漲4.5%，六都除了房價基期最高的台北市凍漲外，其: 餘五都出現0.9%~2.9%不等漲幅，又以桃園上漲2.9%最多。
: 屋比房屋總監陳傑鳴指出，六都網路待售預售屋房價不跌反漲，顯示屋主對於未來房價信: 心超強，且惜售心態濃。認為央行實施信用管制，只是盡量讓自住客不恐慌、有機會買房: ，並讓賣方稍微收斂，但屋主對價格心態仍高，才會出現漲價賣屋情況。
: 住展雜誌研發長何世昌表示，去年第4季雙北、基隆、桃園、新竹、宜蘭等縣市房價全數: 上漲，其中桃園是每坪成交均價達21.6萬元、年增8.4%漲幅最高，北市每坪成交價也攀至: 88.6萬元。
: 心得：
: 政府打炒房，
: 結果預售屋開價卻逆勢上漲XD
: 不管怎麼做，
: 房價就是上漲。

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