[請益] 法拍屋停車位產權問題
想請問各位專家,法院公告法拍屋時顯示該停車位(不點交),經過小弟去調閱建物謄本,發現該社區車位是有編號的。
我想問的是,該車位可以獨立買賣嗎?如果我得標之後,發現該車位有人主張原屋主已經賣給他,為該怎麼處理?
補充資訊:建案年份是民國95年以後
小弟非常不專業的請教QQ
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社區車位一般登記為共同持有,較少有獨立產權故不點交
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Google一下就有一些案例,就看如何跟對方交涉談判囉
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不動產以登記為準,登記在你名下就是你的,是他要舉證
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沒登記的比較麻煩,獨立買賣可但是有一些條件,要看狀況
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借問一下 華廈車位若沒登記 僅一手屋主傳下來的約定使用
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授權書, 此時車位被同棟他戶占領(所有戶別坪數完全一樣),
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該約定使用書在法律上是有意義的嗎?
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那要看授權書怎麼寫,能證明當初其他住戶同意就有用
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一般來說,對世效力的物權優先於對人效力的債權。
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依債之關係相對性原則,債權人僅能向債務人請求給付
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,除法律規定或有特例,不得向債務人以外之第三人請
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求給付。
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我的看法:原po得依民法第767條第1項前段,請求該占
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有人返還停車位。
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調謄本,有標示的就要隨同建物移轉,也就不能拆開買
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賣
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謄本沒標示的,去問管委會,若所有權屬於大樓,問看如
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何取得使用權。
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