Re: [閒聊] 江翠北 VS. 土城暫緩 VS. 中和工業區
※ 引述《iamlate (iamlate)》之銘言:
: 【江翠北 DE 區】
: 江翠北很大一塊,真正精華大概就這區。
: 經實測離捷運步行10分鐘,而且是穿過靜巷十分舒適。
: 但地真的少,建築一棟挨著一棟,視野差,
: 似乎是為了壓低總價,要不就很侷促,要不就很豪宅,
: 應了S大說的,這一區的感覺都很投資性,不好住。
: 重要的是目前選擇很少,轉單釋出的都是低樓層。
DE區雖然離捷運站近
但中間要穿過人車爭道的巷子
整體來說我覺得不算好走
接著是棟距的問題
以重劃區這邊的樓高來看
之後低樓層的採光堪慮
不過這邊離台北市真的很近
一橋之隔
離江子翠站也很近
一站進北市
DE區這邊之前如果是用比較便宜的價格買到
真的是賺了
AB區 我個人是沒有很推薦啦
學區(板橋國中)其實不算好
雖然有無敵307
但中正路其實很塞
所以交通也是個問題
唯一吸引人的地方
應該就是AB區還有便宜的板橋門牌新房可以買
: 之前有貼文講到,非常喜歡映像太和的室內格局。
: 光是在中永和彈丸之地,還有平面停車場,就很感動!
: 周邊似乎陸續也會有其他建案,未來也許環境會改變。
: 交通雖然塞,但有捷運為輔助,好像也不錯。
: 但長輩一直嫌那邊,工業區,路況差,沒公園。
只看過遠雄左岸
遠東工業區這邊沒看
就不評論了
但我以前每天通勤騎車經過這邊
都騎得很痛苦
交通是一大問題
不過以後這邊會有萬大線的中和站共構
進台北市會更快
: 【土城暫緩重劃區】
: 因為我跟老公工作比較自由,並沒有日日通勤的需求,
: 一週大概有超過一半的時間都會宅在家裡,或周邊活動。
: 想想或許可以到外圍一點的區域,換一個舒適的生活空間,
: 這裡房子都蓋得挺大氣的,似乎比較沒有投資性的商品。
: 外面有綠地、有學校、有商場,也有老接區,生活機能完善。
: 但開車到大安區的時間硬是多了一倍,
: 而且新店人跟中和人,換到土城還是有點微微的心理障礙,
: 且感覺暫緩重劃區比較不熱,不知房子是否能保值。
這邊該有的都有了
醫院 綠地 商場 都有
不過跟上述兩地區比
離台北市較遠
但大眾運輸的部分 還算方便
萬大線二期 預計會和土城站共構
未來也是有雙捷運的優勢
這邊的缺點 也跟江翠北差不多
棟距會是未來隱憂
低樓層的採光可能會不好
另外 這邊的萬大線二期會出土改採高架軌道
所以部分建案會有噪音的疑慮
可能要注意一下
如果要選的話
我會這樣排
江翠北DE > 土城暫緩 = 中和工業區 > 江翠北AB
--
公車之王 307!
小時候常常一次來三班 沒在跟你客氣
一次來六班 且他們會技術性卡其他同線公車
我聽過他們的對話 XD
推
三重 蘆洲不考慮?
307真的公車之王!
307雖然班次多,但是繞太遠了,一路上也常塞不好搭
的確很繞,不適合坐遠,但到區間到板橋站很ok
三重蘆洲算是北市北邊,更沒地緣關係,好陌生~
感謝原po,中肯分析
土城暫緩輸在離北市較遠,但是越來越多企業都選擇進駐新北
像goolge最近啟用的硬體研發基地就選擇在亞東靠土城的地方
真的要住得舒服不須通勤進北市 土城比較優吧 65板南高速都有
307什麼時候變公車之王了,明明就台北蟑螂
柏克萊公園和大禾這邊很舒服,高妍植也正在蓋
ab區有開車的根本超方便,65號三分鐘,公園多
mp/article/71424
424
抱歉 網址好亂
75
[閒聊] 新北重劃區如題所述 4月開始各大原物料、工資大幅上升 台北預售屋更買不起,只好轉往新北 版上各位若手上有2千萬(上限) 新北重劃區會選擇哪裡?38
Re: [請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北小弟低端的北漂仔,也是鎖定重劃區或是河岸附近,希望公園綠地多一點,預算抓在每 坪40出頭,有些條件跟原po蠻類似的,分享一下個人心得 我的條件: 1.希望通勤到大安附近可以在1小時內。 2.以大眾鐵路運輸優先(不希望突然路上大塞車就遲到XDD)。28
[閒聊] 近一年新北重劃區新成屋房價趨勢原則上,二重左岸>土城暫緩>二重右岸> 新莊頭前副都心=中和左岸=洲子洋>35
Re: [心得] 都廳大院畢業文排名這種東西在PTT很難戰出結論啦 樂居把數字拉出來排一下就好了 平均成交價基本上就有點像是個集體共識了 區域 近一年成交價 近一年漲幅 ==================================33
[請益] 新北購屋地點選擇想請教各位房版先進 目前工作在土城,有一個兩歲幼兒 如果考慮居住環境,小孩學習環境(包括學區,學習資源) 原生家庭都在中南部地區不需考慮 大家會推薦哪區?31
Re: [閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一三重和中和,交通和居住安全,表列如下。 <捷運> 中和勝 三重:6站(未來8站) 中和新蘆線蘆洲線:三重國小站 - 三和國中站 中和新蘆線新莊線:台北橋站 - 菜寮站 - 三重站(機捷轉乘) - 先嗇宮站24
Re: [心得] 二重狂勝板橋說二重屌打板橋真的是還早 但是投資性二重確實比板橋高一點 新埔佳元植9字頭 亞東醫院的遠揚賣到9字頭 府中的夜市宅新美齊都要賣到6字頭23
Re: [請益] 中和左岸中和左岸重劃區己經不是七年前那樣了 算發展了九年了 我也來分享一下我的幾點看法好了 1.街廓舒服 人行道沒有停機車 不需與車爭道 這點是舊市區無法提供的 2.這個重劃區在以前買在5x甚至6x真的是賠爽爽因為都是大坪數,實價登錄都看得到 但是以目前低樓層非面河可以4x入手的價位 不敢說漲但是未來要賠售很難1
[閒聊] 江翠北/中和/頭前&副都心/青埔/竹北差異在這邊先假設 三房:權狀41,室內25,坡平x1 二房:權狀30,室內20,坡平x1 皆考慮重劃區的部分,不然其他早期區域自然機能更完善 竹北目前先侷限高鐵站附近,不然其他區域和上面區域價格落差較大
34
[閒聊] 非工程師,要住新竹哪裡?21
[請益] 公教貸款vs新青安貸款那個好20
[閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會17
[閒聊] 假如有個年輕89惡鄰買房在你隔壁如何處理11
[閒聊] 房子哪種格局會比較多人買呢12
[請益] 高雄土地投資地點請益38
[請益] 想畢業但是能力不足11
Re: [閒聊] 新青安下一步5
[閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲6
[請益] 新青安限一生一次,是不是房市利多?8
[閒聊] 值得慶祝的日子6
Re: [閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?5
Re: [新聞] 竹市晴空匯火調出爐 1樓管道間電力配線短5
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大4
[情報] 日本房屋全新獨棟連土地才90萬!9
[閒聊] 其實應該取消豪宅稅吧?5
[心得] 新北畢業文X
[心得] 寬限期是適合投資客吧4
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大4
Re: [新聞] 新青安貸款 買房後40年都須自住5
Re: [閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲3
[請益] 貸款選擇3
Re: [閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?3
Re: [新聞] 快訊/台中工人「30F女兒牆直墜3F露4
[請益] 外國人買房 需要居留證?1
[賣/桃園/龜山A7] 櫻花澍稀有釋出2房車2
Re: [閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會2
Re: [心得] 寬限期是適合投資客吧2
[請益] 青埔的地主是?7
[請益] 老透天店面該如何翻新出租