[請益] 如何辨別建商地主合建的案子

taoist999903/03 20:44常常是建設公司的大股東買土地。

Nightu0503/03 21:04樓上巷子內

aesdu03/03 21:11現在比較簡單，可以查是否為危老重建案。

qazwsx900603/03 21:51這樣的案子有什麼不好嗎?

jim8545903/03 22:07地主戶多，有一定的機率水準較不依，或管委會被把持

jim8545903/03 22:08但通常地住戶本身都有其他不動產啦，不一定會住在這

jaricho03/03 22:09管委會是地主戶通常會有什麼問題？

CyberFret03/03 22:23@tao 為何不直接用公司的名義買?

CyberFret03/03 22:24這樣產權看起來比較乾淨吧?

Lilyzoea603/03 22:27樓上 省税 大尾不怕國稅局的 土地直接用太太

hcbd03/03 22:30地主戶通常是嫌惡設施，無地主戶的案子會特別提出來講

CyberFret03/03 22:39@hc 是啊! 重點是要怎麼求證?

abyssa103/03 22:44都更危老也很多單一地主（建商or股東）的案子 很難判斷

abyssa103/03 22:44老地主 建商地主 散戶地主 到底會賣掉還是會住

cka03/03 23:18難說 看他是不是只有這間

qazwsx900603/03 23:35所以地主戶多是扣分嗎？最近都看的幾個案子是危老都更

qazwsx900603/03 23:36有需要注意什麼問題嗎，除了上面提到的管委會？

WrathWizard03/04 00:44地主戶多主要問題就是管委會問題

WrathWizard03/04 00:44危老都更的話往往是分到新房子的原住戶不知道現在的

WrathWizard03/04 00:44新電梯大樓該怎麼住，樓梯間擺鞋櫃腳踏車啦，前陽台

WrathWizard03/04 00:44曬衣服啦，覺得新公設沒用不想交管理費啦，多少造成

WrathWizard03/04 00:44大樓管理問題

shoshobe03/04 00:53台北市現在要找到非都更建案已經不容易

labbat03/04 02:32都更建案實質上要100%地主同意通過 要找都更建案才難吧

gust098503/04 08:07所以管委會很重要，不繳管理費就走法律程序催討、走廊

gust098503/04 08:07、逃生通道擺雜物就拍照檢舉，就看管委會有沒有做為，

gust098503/04 08:07有物管社區可以請物管去執行相關動作，只要一定比例所

gust098503/04 08:07有權人同意授權管委會就不用怕……

hcbd03/04 08:43有的是建商買斷沒地主戶，花大錢買房能閃風險盡量閃

hcbd03/04 08:44除了管委會還有地主戶多租客一定多，素質絕對差

ian4136003/04 09:04地主戶常見的是租客多，然後管委會票數多所以常常會把

ian4136003/04 09:04持住，這樣等於一黨獨大

piliwu03/04 09:51建商地主跟原住戶地主差很多

piliwu03/04 09:52建商地主通常是稅的關係他還是會賣掉

LiamTiger03/04 19:43很多地主戶都會賣掉啦 別擔心

piliwu03/05 10:06你講的是合建的地主戶中南部常見，北部常見是都更的地主

piliwu03/05 10:06戶通常會繼續住