[請益] 預售換約,權利轉移
人生第一次買房(換約),預售屋預計今年底交屋,自行跟屋主(非仲介)買,
於換約日期前買方(我)、賣方、代書前往接待中心換約,當天牽了很多文件,也 知文件與「權利轉讓協議書」會送回總公司蓋大章,「權利轉讓協議書」之後會通知我去拿。
兩週過後~
今天打電話詢問,總公司與承辦小姐回應,「權利轉讓協議書」對保(9月)時會一併給買方(我)。我問:那我如何確定權利已經轉讓?
小姐回應:我電腦有看到。
我再追問:代書說對保歸對保、權利轉讓還是要確定有蓋章。
小姐:那請跟代書說對保時會給我,如有提早給會通知我。
想問大大,因爲人生第一次買房,想說謹慎一點,不知道是我太龜毛,還是就等對保時再拿?謝謝!
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.52.107 (臺灣)
※ PTT 網址
推
各家公司做法不同吧 不然你要求一定要看到紙本
→
我之前轉約都是權利轉讓書跟合約併在一起給新買家
推
借問,換約時能知道前手買多少嗎?
→
回樓上怕人家賺就不要買
18
[請益] 預售屋 換約流程 請益各位好 最近看上一間總價約1000多萬的預售屋,不過建商那邊已經賣完了,進而找看看有沒有其他人在賣此物件 後來找到一位賣方本人(非仲介),價格也談妥了 不過由於建商綁約一年(2021年5月左右)才可以過去建商那邊換約 在這個時間之前,賣方表會找一位代書大家約出來簽買賣合約,而買方這邊需要先匯款給賣方(他要賺的價差+已繳給建商的錢=約200多萬)然後賣方簽同額的本票壓在代書那邊,直到明年四月左右 買賣雙方+代書一起去建商那邊換約再將本票作廢19
Re: [請益] 房地合一稅2.0對預售屋轉賣有差嗎?手 : 繼續登記平轉,價差拿現金不就課不到稅了嗎? : 我是買家我也同意這樣做啊,不然被課稅買賣二方一定都要多負擔(或少賺) : 請益板上大大們,以上想法有bug嗎? 大家好 小弟不才任職於南部中小型建設公司的開發部門18
[請益] 請問買房流程第一次買房,很多用語都不知道什麼意思 買了中古屋 賣方是認識的 去年底履保 賣方是找他常合作的代書9
[請益]預售屋合約轉讓匯款問題各位房版先進好 在下剛透過房仲購入合約轉讓之預售屋, 剛完成買賣合約,約定他日至建商處完成換約。 合約的價款分為2個部分: 1.屋主對建商已履約的工程款9
[請益] 請問關於驗屋、對保的時間點購買的預售屋已經接近完工了, 使用執照於去年底拿到,二次工程進行中, 但社區的外電還沒施工, 屋內雖然內線配好了但很多插座都還沒裝上, 廚具似乎也還沒有完全弄好,6
Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買轉貼新聞: 房地合一2.0將上路 全台待售物件激增3成 照新聞內說的,未來要開始管控預售屋3
[請益] 預售屋換約所需文件最近小弟可能會購入人生第一間房子 由於是購入預售屋換約的。 需要先到他們指定位置與原購買者提出更名申請書。 後續建商會通知,到建商總部進行更名動作 。2
[請益] 預售屋換約問題嗨~版上大家好 最近遇到一個問題,想請教板友們~ 前陣子跟投資客購買了預售屋 當初簽約有約定, xx日前要到建商那換約完成 但後來賣方才說建商那邊要落鷹架後才可換約(??)1
[請益] 二手預售屋 買方請益心儀的建案,已經接近完售了 鄰近地區類似坪數的,近期應該算是沒有 看網路(數字網)上看到該建案有1間釋出 滿心動的想報價接洽看看 但感到困惑的是二手預售屋買賣的問題(如下)- 經驗分享 1.買方下斡旋 仲介要求看一間到兩間的室內 2.看過室內大約狀況後 買方決定見面談 3.見面談成交簽約後,由仲介約定時間換約。 4.換約當天,約好所有房客一起換約。
53
[閒聊] 3樓4樓怎麼選67
Re: [閒聊] 輝達研發中心不會真的在A7吧…31
Re: [閒聊] 明年新稅法,新青安、投客還敢以租待售?54
Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....34
[請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變?22
[閒聊] 新青安會不會其實是政府誤判的產物?19
[閒聊] 潤泰CITY PARK21
[閒聊] 辦公室住宅看來會是最大贏家11
[請益] 南韓多起電動車起火 民眾請願地下室不架12
[請益] 三房格局與客變請益11
[閒聊] 22 23坪變主流商品?11
[請益] 三重左岸市政官邸3號買77萬/坪會盤嗎38
Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....9
[情報] 台中高鐵住宅區第一間全聯終於開了8
Re: [請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變?7
Re: [閒聊] 3樓4樓怎麼選5
[閒聊] 買房好難 該怎麼調適心情6
[請益] 新店有違建的老公寓能投資嗎6
[閒聊] 關渡平原跟社子島那個比較容易整合9
[請益] 合法房東稅率16
[閒聊] 金流跟籌資分享9
[閒聊] 生兩個小孩要換4房嗎57
[閒聊] 明年新稅法,新青安、投客還敢以租待售?5
[請益] 老婆第二戶對保貸款負債比問題5
Re: [閒聊] 新青安會不會其實是政府誤判的產物?3
[閒聊] 車庫可以改影音房嗎?27
[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....3
[閒聊] 蘆竹 南福街255巷3
[請益] 客廳與廚房的隔牆只留三分之一3
[請益] 新莊自住建商詢問