[請益] 新/中古屋先議價還是驗屋?
最近開始在看新成屋,
鄉下地方大多是直接面對自建自售、先建後售的建商或屋主,
有些賣很久的甚至看起來已經疑似有點漏水,
有耳聞鄉下小建商有些建築品質良莠不一,
想請問板上前輩:
若先議價,等交屋前再請驗屋公司來檢查,
萬一缺失很多,屋主不願意改善,怎麼辦?
契約要註明什麼才能保護自己呢?
感謝!
-----
Sent from JPTT on my Sony F8332.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.233.215 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: smartsnake (111.83.233.215 臺灣), 05/07/2021 11:18:44
推
寫在條約裡面,保固,不處理上法院啊
推
中古屋有在找驗屋公司的?屋主最好會賣你
推
在新竹要先下斡
推
2樓我會賣,只是你要殺價不給殺,因為我知道你是喜歡更
→
喜歡
推
如果買方願意付錢幫我驗屋, 何樂不為
推
這就跟去報廢場掏寶,帶工具測試跟看是算一個多少,眼睛
→
看抓的是秤重賣一樣
→
新屋但是疑似陽台漏水造成樓下天花板出現一個生銹的洞
→
…這這這該怎麼辦呢
21
[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓, 因為是第一次買房,所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水,但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好,也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查,也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。20
[請益] 透天建商不想驗屋大家好~ 最近小弟準備要下單一間透天建案 新成屋已蓋好一年 建商自售 有談到驗屋這塊時.X
[心得] 驗屋心得一直以來都希望擁有自己的小窩,擺脫租屋人生。 從中古屋公寓尋尋覓覓到電梯大樓,不是屋齡已久,再不然就是屋況不佳。想到後續除了 頭期款外,還得支付不少錢處理管線更新及裝潢費用,著實讓人卻步。 因緣際會下,接觸到了預售屋,不需馬上支付大筆的頭期,且新房屋不必特別裝潢和彈性 的客變考量下,因此決定入手。8
[請益] 中古屋交屋前發現漏水怎麼辦請問各位,最近小弟買了中古屋。 交屋前一週下大雨驗屋發現牆面外壁漏水。 屋主跟房仲說願意處理,但交屋時間要到了, 師傅來評估,粗估可能花個3萬。 請問怎麼處理比較圓滿?3
[請益] 驗屋報告未告知屋主公開透天新成屋,八月底請驗屋公司來,驗出大大小小幾十項缺失包括漏水 目前還在處理缺失,還沒交屋跟複驗。(而且牆面樑柱有幾十個空心沒驗到,建商有敲掉 十幾個從做) 上週被同社區的未來鄰居告知,怎麼在驗屋公司官網上看到我們房子內部的隱私跟這麼多 缺失,而我們從頭到尾都不知道也沒被告知3
[請益] 中古屋漏水減少價金是這樣的,請問如果窗框漏水 (藍色線區域大約4米8) 大家會用多少價差去議價? 或是購買後:驗屋時發現有漏水,希望減少多少價金? (不動產說明書勾選無壁癌、無漏水)2
[請益] 預售屋/新成屋買賣很抱歉下了一個奇怪的標題 因為搜尋了半天找不到相關的內容 如果各位先進有更好的標題麻煩告訴我 讓未來需要的版友方便搜尋 -本文開始-2
[請益] 中古屋驗屋相關最近小弟入手了一間中古屋 合約上是註明除了主臥室衛浴有壁癌外 其餘標註屋況OK 目前只有先付一成錢到履保帳戶 還沒正式交屋- 屋主如果不處理你還是可以告他看是減少價金 還是請他修復到完成 不過這種事情都是看態度拉 買新成屋也是有垃圾建商不修的 要告來告
53
[心得] 26歲買房了,但覺得畢業才是起點40
Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰35
[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?20
[請益] 75歲貸款問題19
[請益] 三重左岸和右岸16
[請益] 台南北郊一點心得&請益26
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?13
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇12
[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤?32
Re: [請益] 夫妻第四間貸款34
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?1X
[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60,你會買單嗎7
[閒聊] 關於520就職演說後的房價利多17
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?9
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎?4
[請益] 台灣的蛋白蛋黃房是不是不夠台灣人住或買?16
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?6
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移6
[請益] 兩房格局請益6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享9
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
[請益] 預售交屋前 三年期小資投資4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否4
[閒聊] 兩間自住的配置9
Re: [請益] 好租不好賣的案件X
[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益2
Re: [請益] 新營會受益嘉科台積嗎?2
地上10樓,地下只有一樓夠嗎?1
[社區] 新北新莊_宏普AMAX-SOHO