Re: [請益] 首購買房請益
工作2年,就已經存到頭款1000萬,存錢速度這麼快,那我建議槓桿拉高直上3000甚至4000萬,直接買喜歡的房子不用再換屋。現在利率這麼低,當然是借好借滿,買2500實在太過保守了。夫妻加起來年收300,平均一個月25萬,只貸款1500萬住小小遠遠的幹嘛這麼委屈自己XD。
信義區101上班,我覺得有機會可以不用買到文山,信義大安都可以有物件,那邊中古大樓不少,只是<20年的可能比較少。
CP最高的是挑中古大樓公設比低的,2xxx-3xxx萬就可以達成目標了。如果要新房子,預算可能就得拉高到4-5000萬。
以101所在的信義路而言,比較小坪數的中古大樓大概介於85-105萬/坪左右,公設比也不高大概都1x-2x%,買個3x坪物件,應該2xxx-3千出頭萬就有機會KO三房二廳還可以有車位。
新房子就難多了,捷運大安站旁邊的瑞安信義跟大安路的吉美大安花園,都要價150萬/坪以上,所以如果要買新的,可能要往六張梨或是麟光站附近(例如宏築信義大概8x萬/坪)看看了。
我真的覺得有能力預算可以拉高一點,台北市2500萬看三房二廳您會看得很辛苦。
台北市大安區,住宅出售,3房2廳2衛,3,988萬元,詳情:
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來自【591APP-中古屋】
安和路,公設比3%....XD,小捏就近捷運大安區,還可以隔4房不用換房子了。
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有點樂觀耶XD 就我經驗2500大安三房<20年 零物件
可能要親自去跑市場才會比較有感覺 3000內是文山沒錯
大安唯一機會就只有麟光站
這預算可以往福德街找吧…
信義路六段-廣慈站-中坡南路 這一代不貴
就是環境比較舊 老居民 但可能比麟光適合他們
福德街那邊確實可以試試看 而且還有捷運增值機會
非常謝謝各位大大的建議!
宏築信義好像完銷了
宏筑信義可能還有高樓層90+坪的?
總年收300萬 26歲存到1000萬 這真的很神
這樣的實力 買三四千萬都不是問題
台北市2500萬三房 要馬很爛 不然就是凶宅 XD
確實 這麼會賺就看三四千了,不用委屈兩千多的,而且還
是要挑台北市
買貴族台北才是
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[閒聊] 591的誠實房仲最近在看591 逛到幾個物件 請大家幫我看看這價格ok嗎 台中市清水區,住宅出售,4房1廳4衛3陽臺,905萬元,詳情: 來自【591APP-中古屋】31
[心得] 大安區緩步上攻今年實價登錄出來,看很久大安的中古大樓直接噴發,公寓屋主也都惜售。 以信義安和這個區塊來說,由於離信義區太近,需求太強,置產投資族群都 虎視眈眈。 以這幾間成交狀況: 北歐大廈:43年老大樓,正仁愛路三角基地,今年四樓直接成交110萬/坪,20
[請益]自備款800萬,月薪約5萬,雙北買房的選擇我朋友 自己+家人給,最多有800萬左右的自備款 他月薪只有5萬左右,但因為是公務員 所以不怕斷糧跟可貸 1.31% 利率的房貸 但買房的選擇卻有讓他很苦惱18
Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...我們實際一點來看看你說的物件輪廓是怎樣吧。根據你的描述... 頭期 600 只能剛剛好買小2房電梯樓,這物件放眼台北市就只有精華區的新房。 物件應該落在在大安區 or 信義區,單坪 120 萬 + 一個 300 萬的車位,權狀約 22~24 坪 / 室內 15 坪左右的小兩房。 這個價格即便看大安或信義區也絕對是區域內最精華的地段,例如這物件不會在16
Re: [閒聊] 2022房價趨勢你這文章有幾個盲點,導致你認為台北市高房價 "好似" 買得起的不多。 Q1. 你說:那是不是那些台北或新北越來越高價的房子就一直沒人買得起或是全部 都靠投資撐著了? 撇除投資買房的人以外,剩下會買房的我們就簡稱是剛需的買方。 剛需的買方有可能是首購族(你原文有提到的部分),但更多的是『換屋族』。11
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