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Re: [閒聊] 看了最近的股市,心情五味雜陳

看板home-sale標題Re: [閒聊] 看了最近的股市,心情五味雜陳作者
s8752134
(AndyChen)
時間推噓20 推:21 噓:1 →:20

又有少年股神派的出來吹了。


你這篇文章兩個重點:


1. 買房的錢拿去買股大賺個好幾倍甚至 100 倍的。

你自己也講是事後諸葛了,如果要事後諸葛不去考慮風險,無視有另一群賠

一屁股的,那你應該要建議直接帶 50 萬台幣直接去賭場把把 All-in 百家樂。

不用一天的時間,只要連中10把直接抱回5億多回來,1024 倍,10萬%的報酬率。

你衝嗎?

事後諸葛最大的問題就是幻想


2. 如果要考慮風險,穩穩買些 etf or 年年填息股賺個 5% 也屌打。

5% 想屌打房地產投資報酬? 你是不是在作夢? 還是你不會算房產投報率?

可以用心去了解一下或請教其他人。

我一間自備400,一個月收45000,利息含稅金每月大概17000,算你兩萬好了,

免得有人哭邀還有修繕費攤提。

全部的費用都算進去的情況下,這報酬都比5%還高,這還是台北市爛的租報率...

還是你要講買 etf or 填息股槓桿也要開好開滿?

可以呀,你先看看買股票這樣做的人是多還是少?買房可是高比例都是貸款買房喔!

最後我還是想問為啥不能股市房市都投資

在那邊算來算去,阿是不能低風險就配置在房地產,高風險的部位拿去買股票?

一定要兩個混在一起湊灑尿牛丸?

還有你扯什麼名人的名言,講白了就是你選擇性閱讀而已,巴老頭也說買房自住

絕對不敗,是你書看的少還是你看完選擇忘了?



※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言:
: (拍拍)
: 你算有需要,而且也還算負擔的起的,至少不會因為買了房就餐風露宿,
: 買房說實在的,我一直覺得就是個穩定、不容易失誤的選項,但以台灣
: (雙北就不用說了) 現在房價的位階來看,未來最多就是不輸,
: 我個人認為很難靠房價翻漲翻身、賺到一輩子財富的。
: 事後諸葛來看過去一年就是台股二三十年來超級大多頭的一年,為什麼我說
: 年輕人要翻身不太可能靠房產? 你看股版少年股神,不少是光航運一檔
: 就賺到幾百萬,昨天還有一年內把45萬翻一百倍的 QQ
: 對照房版,是有房子漲幾百一千萬的,但一年要翻一百倍,恩.....
: 身旁有去年買了房,歡喜入厝的,他當初賣掉換頭期款的股價,現在是
: 他賣掉的三倍 QQ
: 在房版講這種話應該會被噓,不過我真的覺得,如果你還年輕,想搏一下,
: 又沒有立即的需要,延後一下買房其實是可以考慮的。
: 建商和仲仲最愛用的話術就是現在不買,以後會更貴,這也許吧,
: 但房價跟股市一樣,有基本面在,當然也就有人為因素(超漲),
: 你看雙北租金報酬率就知道了,有需要,進場當然沒問題,
: 但若說要趁年輕賭一下,或願意承擔稍微多一些的波動,ETF 或 優質科技
: 股更值得長期持有,報酬率也更好。
: 站在台股和航運過去不可思議的一年,任誰都要懂得謙卑..
: 對於買房的哲學,我會把科斯脫蘭尼的經典名句改成:
: 有錢的人,可以買房;錢少的人,不可買房;根本沒錢的人,先投資(機)
: 再買房。
: 共勉之~

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duriel331307/02 10:14這篇才是對的.房市下跌方風險低超低利率五倍槓桿

duriel331307/02 10:15風險跟報酬比無敵划算跟股市比長期到底要怎麼輸

aloness07/02 10:15m大財務觀念是正確的,你的是錯誤的,你不是一直在填本

aloness07/02 10:15金嗎?

foyes07/02 10:16自備400 總價2000的房可以租到45k蠻厲害的 我現在租30k的

foyes07/02 10:16房同社區差不多大小的實登是1800左右

abyssa107/02 10:16股市開槓桿績效可以參考00631L 其實不錯

aloness07/02 10:18股市開槓桿就直接拿不動產去抵押就好了,跟買房借貸一樣

aloness07/02 10:18意思

IBIZA07/02 10:24總價2000萬租到4.5K我覺得還好, 應該是隔間出租

IBIZA07/02 10:25內科這邊我看過1500萬月租7萬的

Anyotw07/02 10:31重生的時候要記得…記個屁。記樂透號碼不是比較快

maypcc07/02 10:344.5K可以租2千萬在哪 我馬上跟你簽100年

castalchen07/02 10:52買房之後可以用不到2%利息借出來投資

castalchen07/02 10:52這種小事怎麼可能阻止得了股神發大財

Ensidia07/02 11:10真的這麼會玩股 50萬你也能炒到上千萬

Ensidia07/02 11:11就一堆人看少年股神發財在那邊幻想

jaricho07/02 11:11上千萬之後上億 上億之後台灣首富..

Ensidia07/02 11:11依照原原PO那種意志不堅 羨慕東羨慕西的

Ensidia07/02 11:12真的玩起股來大概也是韭菜 玩航運不是都賺錢的

Ensidia07/02 11:125月連四根一堆融資股期少年股神直接違約

s2649275507/02 11:24很多不會算投報的 買房用現金買去算….

Ddylan07/02 11:27賭場會說你作弊,扁你一頓再把你趕出去,錢沒賺到還賠醫藥費

Ddylan07/02 11:2950萬把自己整成金城武,再朝貴婦下手會不會投報率更好?

s2649275507/02 11:55如果已經接近金城武的話還需要整嗎

bryant78041707/02 12:03股房都要有啦 不用兩者相輕

jonson07/02 12:31把錢全買股票,暫租社會宅,等房價雪崩腰斬再來撿貨

bearian07/02 12:35我知道沒錢玩很癢,但是當他賠一屁股時,你卻賺了一間房

bearian07/02 12:35,這個機率有87%高,你參考

lagadidi07/02 12:36股市一堆人發財,房市會跌?唱歌仔戲嗎?

HANAXALICE07/02 12:40你是四倍五倍槓桿阿

aesdu07/02 12:41因為魯蛇永遠停留在想像階段,時間被凍結了。

aesdu07/02 12:41偶爾小指抖動一下鍵盤,自詡資料分析大師...

abyssa107/02 12:43高歌離席之後幹嘛?當然買房買車啊

myheartest07/02 13:04那種廢文每隔一陣子就有菜雞來房版po

myheartest07/02 13:04沒什麼好解釋的

kitten12307/02 13:424.5K可以租2千萬在哪 我馬上跟你簽1000年

qooh207/02 14:23認真想問這種標的在哪,求開示

netnetvip07/02 15:50股票確實賺爛了呵呵

Xing022607/02 16:37都沒買了,還要被說意志不堅QQ,人生總是有某些會有覺得

Xing022607/02 16:37羨慕的時候,單純跟大家閒聊而已:)

Nightu0507/04 14:40真好 我的兩千也租不到4.5k ...還是我是一層QQ