Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年,買不如租
※ 引述《inet ()》之銘言:
: 不知道為什麼許多回文
: 都隔靴搔癢
因為你沒有抓到空軍的重點
他們的重點就是要一個討論房價下跌的題材
至於這個題材是否真實
那一點都不重要
少子化,房價所得比,實坪制etcetc
哪一個不是這樣
市場都一再教育這些根本不是房價漲跌的重點
但你影響不了腦空的忠實信徒
說來也是台灣的教育失敗
從小就教你人定勝天,天生我材必有用
其實在現在社會中,英雄主義已經末路
只有市場是對的,團隊+正確方向才能引領風騷
但台灣教出一批人
他們認為可以用強大的信念來扭轉市場
呵呵~
: 討論建材幾年根本沒意義啊
: 因為房價上漲重點是土地
: 不是建材
: 50年後折舊建材歸0好了
: 結果土地漲了10倍
: 這樣還是租不如買嗎?
: 請作答
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 07/21/2021 16:32:24
※ PTT 網址
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也不是不能,只是絕非魯蛇的這種邏輯死去方式。
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空軍有無腦跟有腦的 多軍也是有無腦跟有腦的
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不用硬抓敵對陣營無腦的出來鞭 然後說敵對都無腦
你說的沒錯 不過你可以看看空軍無腦人數多還是多軍 另外就是無腦的程度哪邊高 空軍粉絲團很多啊,五折團一折團的 然後多軍的投資客團等 多逛逛幾個,看看裡面的討論內容 再來跟我說哪邊比較腦殘~
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感恩感恩 讚嘆讚嘆
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努力選上總統也可以打壓房價阿
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只是會留歷史罵名
香港曾經有個八萬五建屋計畫 導致香港房價暴跌 如同日本金融業浮濫放款導致失落的 20 年 已開發國家都深深引以為戒 沒人敢再重蹈覆轍
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天生我材必有用跟空軍有關?這篇不行
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是阿,喊空什麼漲什麼,真的是有夠慘
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老屋就是留給不買的租屋族的啊,還不懂嗎XD
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老屋明明是留給等遺產沒能力的無腦多
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持有稅太低,又沒錢買新的,只好住垃圾老屋,等哪天
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自然都更,還是失火
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保險保高一點,當作後代的樂透
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有些人就幻想可以改變世界 只能說聲加油
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是阿 如果你是單身 以後不用留遺產 死前剛好花光 租新房子31
首Po房價高漲 即使是一間20幾年的老公寓,也要3.4百萬 幾乎是一個人工作一生的全部所得 但是八卦版說,RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年 那也就是說,許多人工作一輩子換來的公寓,只能讓他住20幾年2
50年這個數字是從“固定資產耐用年數表”裡出來的。 我們政府終於想起這表有多智障,在2017年有更新,上一版裡面甚至有黑白電視。 讓我們看看用這邏輯你各位住的用的有多少是破爛危樓廢物廢鐵 RC.SRC.SC一視同仁都只有50年,台電一堆電廠電站都是危樓,該拆了4
八卦板很多腦殘阿 會有50年這個詞是因為 地震設計標準是以50年為標準 現在買的預售屋也一樣不要以為不會倒 現在買的預售屋有2%的機會會在未來50年內被震到變成危樓4
不知道為什麼許多回文 都隔靴搔癢 討論建材幾年根本沒意義啊 因為房價上漲重點是土地 不是建材3
50年是會計折舊計算用的 所以你的建物一年就是1~3%在折舊 2000萬的房子,土地1000萬,建物1000萬 過了一年,建物變成980萬,土地變成1060萬,總價2040萬9
43 看到有人拿總統府當例子就想回 不知道發文者是多或空 或純粹引戰 雖然沒有實際數據證明 但也只能用其他來發表看法
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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住36
[閒聊] 空軍長期以來的盲點?房版幾百萬篇戰多空的文大家都熟悉了, 一堆人高潮射精一直吵房價要跌,有人要跳樓, 先不論大量多軍的一個論點, “時間拉長,房價就是上漲” 你各位是不是真的搞不清楚房價為何而漲啊?29
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸隨便閒聊一下 : 第一、自然人持有2戶購屋貸款者續增,且主要集中在特定地區;規範自然人特定地區第2 : 戶購屋貸款無寬限期,有助降低借款人過度運用財務槓桿,並強化銀行授信風險控管。 : 第二、近月銀行建築貸款年增率仍高,主因購地貸款大增;購地貸款成數上限由6.5成降 : 為6成(保留1成動工後撥款),有助抑制購地貸款過度擴張。30
Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎供需就明顯失衡啊。 過去十年相信房價會跌的看空族群,最近兩年很多空軍叛逃,都認輸上車了。 所以過去十年減少的買盤,很多都變成最近兩年的房市需求方。 而市面上的供給量並沒有這麼多。 : 台灣人口自109年01月到達23,604,265的頂點後開始負成長X
[閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?看空房市的人(以下簡稱空軍)常說房價太高導致少子化,同時又說少子化了房價怎麼 可能不跌,空軍透過這樣的論述主要想傳達兩個點: 1. 我買不起房不是我魯,是房價被炒太高 2. 我有能力買房但我不會現在買,因為少子化未來房價只會跌 這乍看之下好像沒啥毛病,但空軍們有想過這彼此之間是真的有關聯性嗎?10
Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來?所以才一直說 所有在喊房價五折的空軍 都是支持房市的正多軍 每個喊房價太貴的 沒說出口的5
Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化?空軍的世界裡,早就泡沫化了啊! 空軍理論: 房價所得比應該小於 5,貸款負擔率應該小於 30%,不動產放款占GDP比重應小於 40%。 2011 年全國房價所得比 7.3,貸款負擔率30.51%,不動產放款占GDP比重 49.8%。 2021 年全國房價所得比 9.5,貸款負擔率37.83%,不動產放款占GDP比重 53.6%。4
Re: [閒聊] 為什麼這麼多看空文卻沒有空軍畢業文不是講過很多次了嗎? 不管Po文的寫得再多義憤填因, 九成九來房版的喊空的多數本質上還是多軍啊 阿你這麼關心房價修正不修正, 不就是為了買啊3
Re: [請益] 傻多學放空就遇到大盤大漲百來點?小弟本周又繼續試單,練習的目標同樣聯電2303 因為聯電都有券,聯電的單價又低, 所以小弟抱著繳學費的心態,少量試單 如圖