Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？

ILoveRiva 發表於 2021/9/4 下午9:52:32

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？作者

(天下至柔莫若水)時間Sep 4 21:52:32 2021推噓39 推:39 噓:0 →:42

: 政府資產下跌根本還好，只要多個1%房地產持有稅，或改成近一年市價課稅
: 政府高層只要一只行政命令，資產馬上有，只是選票就......
: 其實也不是沒有作法可以抑制房價
: 把房地產當商品下去看就知道解法了，只是這解法，在台灣的政治人物沒人會做的
: 連號稱最會抑制房價的政客，柯文哲，他也沒辦法直接這樣搞下去
: 這辦法就是很長期很便宜與很大量地點很好的社會住宅
: 如現在高雄火車站樓上新蓋成大量一戶一戶30坪租金5000/月，一次簽租約99年
論述誤區1.
在精華區蓋貧民窟，對整個體系的優點是甚麼 ? 缺點是甚麼 ?
如果當地收入PR90以上的人無法入住精華區，政府卻補貼 PR10的人來入住
這是否為一種對奮鬥向上者變相的逞罰 ?

即便是馬列共產主義所主張，也只是蓋公宅給人民住，使民居得其所
主張最精華的地區給窮人住，那我設法讓自己變窮人，豈非入住蛋黃區的最佳捷徑 ?

: 所有熱點火車站樓上都可以在改建成很大量的社會住宅
: 至於如何防止一堆假富人跑去租等這類情事發生，
: 只要執行夠嚴夠確實，根本不用怕這類情事發生，
論述誤區2.

只要是法治的國家，就必然會明定條文規則來定義你能否入住
富人之所以為富人，即是因為 a.懂得趨吉避凶 b.了解如何逐利 c.有執行能力

你說"執行夠嚴夠確實"，這只是不存在的烏托邦式理想
我敢打包票，無論你制定怎樣的規則，富人都能找到破綻，從中套利

換言之，只要執行的時間週期夠長，最終這些入住精華區的貧民還是會被洗出來
然後被富人所持有

當年的成功國宅，現在一坪漲到幾萬，還有幾個當初原持有戶 ?

龜山A7合宜住宅，遠雄文青一坪11-15萬補貼賣給平民，
六年過去，這些平民轉賣一坪 25萬給中產階級，
https://imgur.com/a/d2XeL0V

所以當初你可憐的這些平民
因為這個政策，跟中產階級套利，成為了變相的投資客，把納稅人跟中產階級當韭菜割

那麼對中產階級是公平的嗎 ?
若政府長期幹這樣的事情，我就不工作，當貧民，抽公宅樂透賣給努力上班族不就好了?

: 這種政策確定出來，那我會馬上把我在台灣所有房地產都賣出，跑去租。
這種政策一出來，我馬上把資產合法轉移給我的利害關係人
然後讓自己成為合法的窮人，來進行套利收割，請問你要如何防堵這樣的行為 ?

用仁義道德 ? 還是跟對岸一樣、強制共同富裕 ?

最接近你理想的實驗就是台北市府的圓山明倫社宅，步行到圓山站只要六分鐘
台北市政府在圓山蓋明倫社宅，一個月租金4萬，結果是搶租、不夠租
請問一個月4萬，每個人都租得起嗎 ? 最終受益的是那些貧民嗎 ?

然後政府最近要在淡水蓋公宅出租還被砲轟 ? 我真的笑了 ~
給你淡水便宜公宅租，也有公車輕軌捷運，沒有富人跟你搶租
然後被砲轟淡水太遠 ???

你要近的為何不是靠自己奮鬥要靠政府施捨 ?

何況一堆中產階級辛苦繳房貸沒有拿補貼也是買淡水上班工作
政府補貼給你便宜住淡水不滿足，那這些拿真金白銀買淡水的人難道就該死嗎 ?

出一張嘴要政府努力、自己卻不願意努力，給你蛋白區平價住宅還被嫌 ?
這只能證明台灣人真的很幸福，但也因此產出了一堆巨嬰

事實上，政府目前在板橋浮洲、A7、淡水蓋合宜住宅，最後都是被原生居民加價套利
台灣不是油國，躺著就有一堆福利，這種烏托邦式的公平，很容易淪為不公平的套利工具

: ============
: 把房地產當成商品看待，只要推出比目前更好更有CP值的商品，目前就是沒有
: 也沒政治人物這樣做(未來十年也不太可能發生)。
: 所以目前房地產還是會緩漲，其實台灣很小，日後只要有robot bus出來
: 住偏僻一點其實也還好，像大寮這些地方，座個20分鐘robot bus 也是會到
: 市中心如三多鳳山五福商圈等等，而且robot bus運量夠好的話，絕對會像捷運
: 每2~3分鐘就一班

--
汝非農，焉知農無米之樂。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.37.16 (臺灣)

※ PTT 網址

推

cicatrix09/04 21:58窮人之所以窮就是不知道社會運作的方法，只知道在別人努

→

cicatrix09/04 21:58力爬上去後，吵著分杯羹，未曾離開自己的舒適圈過

→

kusomanfcu09/04 21:58就大鍋飯，誰來訂到底誰功勞高？

→

kusomanfcu09/04 21:59然後就是騙政權用來搶權利的過程

→

kusomanfcu09/04 22:00簡單說發明製程技術開放不當做專利強制共享

→

kusomanfcu09/04 22:00包準你房價下跌簡單吧

推

alexstag09/04 22:00推！

→

kusomanfcu09/04 22:00把台積電所有技術共享全世界就好

→

kusomanfcu09/04 22:01台灣經濟剩大鍋飯就沒拉

※ 編輯: ILoveRiva (118.161.37.16 臺灣), 09/04/2021 22:07:46

推

skyuranus09/04 22:14真是推這篇

推

Csir09/04 22:25還是讓老席進來均富窮人最開心了

→

Csir09/04 22:25老習

推

aesdu09/04 22:29論述完整

→

supereva09/04 22:31這世上沒有均富這種事情

推

jaricho09/04 22:32社會巨嬰真的超多而且思想完全不一樣溝通幾乎無效

→

supereva09/04 22:33就算地下有油有金有鈾也不能均富

推

acer98709/04 22:41越是講正義的做事越狠

推

lagadidi09/04 22:52最近有個朋友換房嫌房子貴，但原本房子不會賠售，因為買

→

lagadidi09/04 22:52賣雙方立場本身就不同

推

freekid09/04 22:54推這篇政策不是只站在其中一方而是盡可能找平衡點

→

freekid09/04 22:55偏偏許多人幻想政府會為了自己犧牲其他族群

推

milandi09/04 23:03推

推

peter402209/04 23:04論點很合理

推

pavaro09/04 23:14推電到翻

推

KrisNYC09/04 23:15好文

推

snow3028809/04 23:29內湖的新社宅跟之後金華學區的那個地點也很好啊～乾這

→

snow3028809/04 23:29篇論述真的很好，我們種種中產階級社宅不給租，連自購

→

snow3028809/04 23:29住宅貸款補助也沒法申請，很努力才有辦法買蛋黃區，憑

→

snow3028809/04 23:29什麼這些PR10沒能力的廢物能跟我們一樣

→

snow3028809/04 23:29*這種

推

cucugo09/04 23:30Ptt果然都是pr99聚集地，對窮人誤解很深XD

→

snow3028809/04 23:33沒什麼好誤解的啊，工作上接觸不少低社經地位的…只能

→

snow3028809/04 23:33說可憐之人必有可恨之處……

→

pilott09/04 23:34世上苦人多很多人非常努力還是被割換位思考而已

推

senma09/04 23:35這篇正解。很多人都被政客居住正義的話術騙了

→

senma09/04 23:37買不起精華區，就代表你沒那個屁股，就別想吃瀉藥

推

senma09/04 23:40通勤遠的地區也有相對低價的物件，卻被低收入者嫌成垃圾

→

senma09/04 23:42精華區之所以能開到那個價，就是因為有人買得起啊

推

piliwu09/04 23:53沒什麼好誤解的窮人去住窮人住的地方

→

cicatrix09/04 23:54可憐之人必有可恨之處，不用同情，有些人你給他財富他就

→

cicatrix09/04 23:54會為惡，之所以在底層被摩擦，是因為這樣對世界的傷害

→

cicatrix09/04 23:54最小

推

lagadidi09/05 00:07很努力考不及格，保送台大？

推

fightword09/05 00:57很棒

推

fightword09/05 01:15睡不著看到這篇真的覺得優質好文人生充實很多～～～

推

daniel365809/05 01:34正確覺青對共產黨深惡痛絕卻滿腦子共同富裕思想

推

PaulPierce3409/05 01:58認同政府應該是在核心城市以外擴大基礎建設讓更多

→

PaulPierce3409/05 02:00企業到各地投資增加當地GDP 不是把人都鎖在核心城市

→

abyssa109/05 02:14其實也沒有很多富人單純就田橋或黑心而已或會投胎

→

abyssa109/05 02:15遺產稅調高來補資本利得稅的不足很合理

推

deltaz09/05 05:48在房版看太多共產思想了，當年老共就是靠這招吸收底層民

→

deltaz09/05 05:48眾去打天下，天下打下來之後這些民眾因此過的比較好嗎？

→

deltaz09/05 05:48被當豬宰來賣器官，莫名被自殺等等隨便說都一大堆慘劇，

→

deltaz09/05 05:48居然還有人相信共產這一套，難怪離不開底層

推

curry5609/05 07:25

推

zhi556609/05 08:13我手機用iphone車子開雙B 房子當然也要精華區啊買不起

→

zhi556609/05 08:15是不會喊居住正義啊只是說這樣想法會遭報應報應就是漲

→

zhi556609/05 08:15到不要不要的繼續喊繼續遭報應

→

zhi556609/05 08:17空空沒用的地方就是鍵盤打完就結束了明天還是乖乖繳房租

推

henryeech09/05 08:18這巴掌打的好響這才是現實世界

→

zhi556609/05 08:19共產黨拿命革命空空拿鍵盤革命就是這麼沒用繼續漲

推

anding09/05 08:35合宜住宅有人法拍，債權人有優先權，私底下買家都找好了

→

anding09/05 08:35，靠法拍轉移。這種合宜住宅類應該要修法避免惡性法拍。

→

anding09/05 08:35再來就是移轉限制要延長至少15年。

推

pcxpchou09/05 08:42窮人整天該該叫看了就煩

推

ggwp080809/05 08:48推那些整天在房版要加稅的魯蛇覺青多去跑幾單外送好

→

ggwp080809/05 08:48嗎

推

alanbread09/05 09:15推

→

Csir09/05 09:28台灣走共產就對了

推

blacksunday109/05 09:44推這篇上一篇真的是在哈嘍

→

R3hab09/05 09:59https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg

推

catinbush09/05 10:39邏輯清楚

推

asole09/05 10:49整天吵買不起的只不過是眼高手低的巨嬰罷了根本不同情這

→

asole09/05 10:49些人

推

cksai09/05 12:23金華那個社宅萬一租金只要6萬會搶翻吧

推

s2649275509/05 12:58真的巨嬰很多可能從小被寵壞以為哭著打滾別人就要

→

s2649275509/05 12:58讓他

推

et31009/05 14:57推這篇

推

yuini09/05 17:34推

推