[閒聊] 美術白天鵝封盤後10月底重啟
7月中封盤前每坪開價是32-36萬
12樓7月實登每坪28萬
今天得知10月底重開 每坪開價+6萬
對比發哥1號院開價45-65 萬
好像沒這麼貴了…才怪
三個月+20% 該說發哥喊功一流
還是北部來的投資客沒買到一坪50萬不罷休
預售轉約單現在看起來每個都是佛心價呢
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高點來了？
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我賣太早了..XD
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當時還慶幸在公布房地合一4.0前出脫.
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現在發現,就算稅讓他抽到爽都沒關係.
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c大，美術一號院他開給我43/1p不含車位，這價位會賺嗎
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賺爛了 快買
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房地合一2.0吧,4.0是幾年後的版本?
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來自未來的男人，不小心露餡了
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C大請教楠梓高大喊到25/P還可以買嗎？心好累orz
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真的是現買現套
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c大虧大了
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白天鵝出關後曬黑了
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黑心鵝
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白天鵝的工安意外那麼大還能這樣漲價真是太神奇了
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c大居然會認錯，房版奇觀
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畢竟C大走的是穩健路線
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少賺要人命
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4.0是為了因應台積電而生
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直接當股票來玩了XD
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現在買房子做當沖是全民共識，不是已經一段時間了？
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飆到ceca大認錯，雙重奇觀
噓
炒房時代
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大家真的都不在意工地事件嗎... 解構問題耶
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是4.0沒錯啊！3.0第二戶1.72無寬限,4.0非蛋黃只有六成貸
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XD
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地下室的詛咒@@
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窮比鬼可怕...死人算什麼？
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Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢看多跟看多都是個人自由，下好離手，盈虧自負。 只是在房板會發言的空空，本質上都是想買房，但是買完房後會快速轉成看多。 你在2018年12月買新莊的案子，價格是735萬。![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/AB8HAHCb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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[請益] 現在真的是賣方市場啊！？如標題，應該是吧！ 最近看上了五股一個社區的房子，15年吧，開價每坪36萬，參考去年（2021年）4月實際 登錄，只有這一筆， 同社區約25萬有成交，也是差不多坪數跟樓層，然後社區歷史最高價說是每坪27萬 所以我想要開價每坪26萬去買（有差不多在實際登錄附近喔）25
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢你的意思就是 (希望獲利 + 成本) X 1.04 X 1.11 = 開價 問題是仲介費你一定會給滿4%嗎？ 問題是你一定會讓買方殺價10%嗎？ 很顯然上面兩個問題都不是肯定的啊。 每個屋主不管是投資客或是自住客，心態應該都是跟你一樣喔。![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣？？？現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~10
Re: [新聞] 全台投客蜂擁高雄 南房北炒「賭房市熱現在輪到高雄旺起來也不意外啦~ 除了台積電.一堆大型建設案之外 以一般人來說 畢竟現在的大都會區 也只剩下高雄買得起了 雖然說高雄房開價 下架又上架 一天比一天貴![Re: [新聞] 全台投客蜂擁高雄 南房北炒「賭房市熱](https://i.imgur.com/aDcDWBtb.jpg "Re: [新聞] 全台投客蜂擁高雄 南房北炒「賭房市熱")
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[請益] 台中南區寶佳：勝美敦美各位大大好，最近去看了勝美敦美的預售屋 代銷說他們不議價，全部不二價 問了53坪的21樓，開價開到每坪45.5萬 今年9月成交，同樓層的較小坪數（37坪）為每坪42.81萬 很好奇這價差是因爲晚了三個月，真的漲那麽多4
[心得] 台南畢業文先列出近幾年買賣紀錄 1. 安平25年三房無車位大樓 103年底買(每坪10.5萬)→109年底賣(每坪13.4萬) 2. 南科兩套房+平車(出租宅，含裝潢家電) 104年底買(每坪17.2萬)，最新實登目前每坪逼近30萬
![[請益] 現在真的是賣方市場啊！？](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg01/02 "[請益] 現在真的是賣方市場啊！？")
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