[請益] 店面或自住

目前有租二房花費 但主要用途是六日偶爾居住外 （家中要住舊透天）加上放至一些東西 一個月租金要26000
雖然很喜歡這附近的環境 但透過代租問過屋主 他說不要賣 同棟社區目前又極少釋出

然後開始看這區附近的大樓 由於靠近蛋黃區域 價格很難議價 不然就是居高
家裡面人說要出去住可以要這區ok 但坪數又不能太小 但這區物件實在少的可以不然就是價位太高

剛好最近看到蛋黃區域裡面有一間不錯的店面
一樓店面 二樓有小空間廚房 可放沙發
總價大概700左右 試算頭期ok 每月負擔會比26000輕

由於目前租房可利用率不高 家裡人還是要住舊透天
因此想轉換租房改投資店面 不知道各位大大看法如何？ 當然店面是老公寓弄下來 所以很舊 但是現任屋主有整理過就是 （油湯 不行）可以適合美睫或是服飾店等出租 請教這樣若轉換算是划算嗎？

還是繼續租房等原本社區大樓釋出呢？ 謝謝。

--