Re: [閒聊] 總結A7,該高歌離席嗎?
??? 這只是剛開始欸 高歌離席是哪招啦
房地產不是股票市場 變現快 沒有只漲一兩年的
現在還有超巨額資金卡在 虛擬貨幣 原物料 股票
不動產還有很大空間....
大概半年多前吧 我跟兩個S大(忘記誰跟誰)
一起在推文說 買不到房感到焦慮
說真的 隨著網路太普及 以前我們投資客的資訊落差變少了 也就是變難賺了
每間房子還可以考慮一兩周 甚至一兩個月 現在變得像是百貨公司周年慶
說真的 對老一輩那種投資客 他們滿不習慣的 都會覺得是不是買貴了
我懶得貼新聞 自己GOOGLE 土地公開標售
每個都溢價
原物料現在也爆幹貴
供應鏈也是亂七八糟
勞動力力更不用說 全省大缺工
現在一坪開30 就是2019的20萬 必須要有這種基本認知
馬的 政府每次土地都公開標售溢價賣出
怎不徵收完 全部蓋國宅
土地都拿出來賣 你還期待能蓋國宅給你住啊 顆顆
現在展望怎樣看 都是要漲到明年第二季
第三季 第四季在看狀況
股市也還在漲
不動產價格上漲 這只是剛開始.....
今天不是有推出一個政策 什麼一坪換一坪
不就證明我說 台灣爆幹缺新房
趁現在趕快把價格鎖起來 光抗通膨就足夠了
好地段 賣一間少一間 交流道 科學園區 捷運站
這些附近半徑500公尺 房子能掃就掃
稀有財!!
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好喔 我回去馬上簽約
炒房當炒股,每年10%炒成每月10%
再買10間!!!!
應該是我 真的丟出來的物件不是爆爛就是天價 剛好手
上又有閒錢可以當頭款 結果 買了農地蓋了小屋
現在買家多 釋出「好」物件少 真的難搶
小屋好美,這地在哪裡啊?
小屋現成的模組嗎?還是照規矩慢慢蓋的?
尤其自住客很趕追價 剛需加上喜歡 直接讓你斡敗
在龍潭 現成模組 設計的還不錯 但施工工班太頻繁在
換 總結就是不推薦 因為你得想辦法收尾
現在除非缺錢或是有更好的投資標的 不然為什麼要賣
掉上漲的資產….
另一個是s87大
A7的第一波高點會在2025-2026雙子星完工後
出門走天橋不用橕傘上班
s26大的小木屋太讚了
雙子星完工預計在2028-2010
2030
A7天橋完工預計在2030以後
這篇是認真還是反串?
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Re: [請益] 現在是短暫的反彈還是已觸底上漲了?我隔壁炒房,股票大媽派的拉. 大媽派就是,聽到隔壁說股票崩盤了,就帶著錢無腦進場. 進場之後關電視...直到一兩年後想到"啊我有買股票",才回去看現在多少錢. 不過最近,炒房line群組全都在討論股票. (不動產量縮價格僵化...可能大家太鹹)30
Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方並沒有販賣焦慮啊 事實上是太多智障 憤恨不平 整天崩潰來吵來鬧來凹 現在幾個打房政策出來 就好像已經崩盤一樣 幣圈那個才叫崩盤吧 不動產有可能這樣?? 當然我已經強調過 現在不適合投資了 因為政策是不動產很大不穩定因素28
Re: [請益] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下明明不動產就是可以很有邏輯的進行投資 只是太多人懶得研究 然後又一堆三教九流的人在這騙吃騙喝 才搞得烏煙瘴氣 1.我們先從薪資房價比吧 台灣沒有外資跟像美國REITS那種公司 住宅類房地產大概建商出來之後 就是自然人自己在玩26
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房這邊解釋一下,為啥房地產不像股票市場那樣操作. 其實我們投資客如果再做區塊炒作,你也可以視同是一種主力. 而理論上,炒作概念都很簡單,建倉,把價格弄高,丟給散戶. 然後炒作為啥要理由,那是因為,最後必須散戶接手. 因此...要嘛有話題,要嘛有新聞,要嘛價格很便宜,要嘛OOXX.X
Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價24
Re: [新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價確實對於正常在投資房地產的人 越透明越好 CECA把預售屋登錄好處說得滿實務了 趁現在一堆空軍跑來 總可以好好解釋 反正都是股神嘛 投資房地產跟投資股票講實際本質上一樣 只是性質不同 所以我常說慎選標的 就跟買股票一樣 要找你有去了解的標的20
Re: [請益] 退休者也該一次 all in 股市嗎?講實際 老了是真的不適合去買個房子收租 除非你本來就本金雄厚 我們假設退休是65歲 那就不適合 除非你45歲買下第一間投資房 房子是在於 當你買下這一刻 價錢就凍結在這邊了 流動性差的特性 讓你會守得很緊 然後緩慢的增值也可以讓20年後 有更大一筆錢可以貸款12
Re: [閒聊] 房價心得,特別給未婚或未生的人有一些空軍理念真的是有問題 之前就提過幾次 不動產市場現在已經很接近完全競爭市場 訊息揭露很全面了 門牌對應價格都攤出來 個資都不個資了 在強調一遍 不動產上漲 絕對不是投資客的問題 舉例來說 我現在把我手上的貨 用原始取得價格販售1
Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩不是不能崩,也不是不敢崩,是不會崩 房地產是經濟的火車頭,真有海嘯來也是最後一個死的 房地產持有者,我們可以粗分為投資跟自用 對投資客來說,他們要把資金抽回會先賣房還是先賣掉其他的投資商品? 很顯然房地產一定是最後套現的,不可能房地產先跑股票才跑對吧?10
Re: [閒聊] 這波會噴到什麼時候今天來聊聊需求吧 從需求面 1.人口縣市的流動 2.居住品質的需求 3.台灣新生代想住新屋 新屋奇缺無比
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