[閒聊] 我好像太小看士林北投了

keat11/24 01:22士林北投新案子比較多吧，舊台北市中心土地很少，移轉量也

keat11/24 01:22不高，交易的很多是老公寓，單價就拉不起來

kusomanfcu11/24 01:27板橋本來就只和萬華比而已啊，台北門牌尊榮無價

kusomanfcu11/24 01:29台北舊屋交易比例高是真的，如果有地方幾個建案下去這

kusomanfcu11/24 01:29個平均值就不準了，樂居的數字是單純算平均而已

keat11/24 01:31如果要比要拿預售和新成屋做比較會準確些

tn90791511/24 01:33北投最近大型都更案很多，開價真的買不起。我Y開頭的也

tn90791511/24 01:33不想離成長地太遠，已經被迫買到竹圍了。

cka11/24 01:34北投最近好幾個大都更,大業路萬企大業,石牌路口恆合江山

cka11/24 01:35北投國小對面的豐盛學 都是大案

kusomanfcu11/24 01:35例如 你當地都是低樓，只要蓋幾個高樓，平均價格好像

kusomanfcu11/24 01:35就破表漲

kusomanfcu11/24 01:36你看平均可能漲個10%但是但是指數化特徵化後 搞不好只

kusomanfcu11/24 01:36漲0.5%

ceca11/24 01:51你要同條件的房子比，不可以拿平均

hockhero11/24 02:08放大看就是平均。石牌3、40年單坪60幾萬的也不在少數，

hockhero11/24 02:08像奇岩、復興崗、新北投等就不高

clyde83011/24 03:22士林真的被小看了，而且把最近吵的沸沸揚揚的社子拿掉，

clyde83011/24 03:22均價會比你想像的高非常多

castalchen11/24 03:52我家人在石牌站附近好幾個社區有房

castalchen11/24 03:52前幾年蓋的吾上琚實住吉都八十多萬

castalchen11/24 03:52十多年的天璽70多萬

castalchen11/24 03:52而捷運正出口的天母常玉中層以上鐵定破百萬

castalchen11/24 03:55台北市目前市中心土地幾乎都是長年整合而來耗費極高

castalchen11/24 03:55成本 很難不賣高價

shawncarter11/24 06:12士林北投也是要看啊 你拿天母、芝山、石牌當成士林

shawncarter11/24 06:12北投整體就搞錯了吧 難道新北投、關渡之類的跟石牌

shawncarter11/24 06:12是同一件事嗎

awazikat11/24 06:27拜託你不要拿新北比好嗎，而且這又不是現在才這樣，一

awazikat11/24 06:27直都這樣，那麼驚訝會顯得很無知

Coolno911/24 07:27呵呵

Coolno911/24 07:3180多很貴嗎??????

lencely11/24 07:51新店最貴的應該是五峰重劃區

lencely11/24 07:57 https://i.imgur.com/FBsJ9uz.jpg

SkyShih11/24 08:00士林區很大，精華地段很多都不輸市區，你還漏一個基河路

SkyShih11/24 08:00天文台美崙公園附近特區

clyde83011/24 08:22北藝中心、天文館、科教館、兒童樂園、士林官邸、故宮、

clyde83011/24 08:22美國學校、陽明山都在士林，不意外吧

F9393511/24 08:28對啊誰跟你講士林北投便宜的，北投便宜在稻香路或者硫磺

F9393511/24 08:28重的地方

F9393511/24 08:29關渡新北投哪裡便宜了 要便宜請看竹圍工業宅 南加州那種

nenpow11/24 08:35你好像不太會比

lukesama11/24 08:36怎麼會拿新北跟台北比呢？ 等級不對啊

fedona11/24 08:44已知用火？？

jodnu11/24 08:46你拿台北市中心跟新北市比？

justgogogo11/24 08:47北投落後？是不是誤會什麼了

justgogogo11/24 08:47剛廢娼的時候可能是這樣啦

Hitimothy11/24 08:49士北科 文林北路璞園明德 顧立雄夫婦旁那間開價100以

Hitimothy11/24 08:49上

Hitimothy11/24 08:51芝山明德士北科這一帶新蓋的年輕一般上班族一輩子也碰

Hitimothy11/24 08:51不起

kenkao2511/24 09:04台北市比板橋便宜的地方可能只有萬華

Guenole3911/24 09:08環境差這麼多也在比......

fedona11/24 09:21你如果只比新的..直接嚇死你

fedona11/24 09:22https://i.imgur.com/CvqVLEI.jpg

fedona11/24 09:23這才是現實，不要再已知用火了

Hitimothy11/24 09:27推樓上F大

sam21sam2111/24 09:29石牌人路過！新案90的都是瞬間完銷，開100的才需要時

sam21sam2111/24 09:29間！老公寓實登大約5.60

abyssa111/24 09:31劍潭-石牌 一直都滿貴的 比老公寓也是跟中山區差不多

blackorblue11/24 09:34連劍潭這種房價士林區內偏低的位置 預售屋也超過80了

blackorblue11/24 09:34 士林區真的是因為社子整體房價被拉下來不少

checkman11/24 09:50Cp值很低 什麼館的都是小朋友才用得到 進台北市區又遠

Hitimothy11/24 09:53明德芝山進台北車站捷運15分鐘以內。遠在哪？

bluevillage11/24 09:57就台北市的門牌所以價格(非價值)高啊...

HaHaPoint11/24 10:01芝山站附近都好貴 想買買不起 QQ

Physerapb11/24 10:23台北市門牌值錢，所以沒什麼前景的鳥地方也是可以贏新

Physerapb11/24 10:23北很多區

Physerapb11/24 10:23就像新北電桃園一樣

blackorblue11/24 10:24看你台北市區是指哪裡吧 如果是北車明明紅線就超快

koushimei11/24 10:32士林一堆素地可以開發

sdhpipt11/24 10:46士林有社子比較便宜 還有中社路這種更便宜的山坡地公寓

Brioni11/24 10:48老屋交易量大的地方均價會被拉低

fedona11/24 11:06有北環跟北士科，士林只會只漲不跌

SARODVD11/24 11:45文山萬華還是漲不太動吧

sam21sam2111/24 12:03石牌有石牌國中，天母是士林區，可是老天母(天玉街，

sam21sam2111/24 12:03天母東西路)也是從石牌站進出，加上榮總，現在又來了

sam21sam2111/24 12:03一個北士科，連續兩年實登都漲大約20%，沒錢的還真的

sam21sam2111/24 12:03進不來當新的居民！

sam21sam2111/24 12:04年輕工程師.醫生大概只能買老公寓

Antares11/24 12:08士林新案90起跳啊

f86050611/24 12:17不要拿新北來比

Avandia11/24 12:34新北低端區 跟 北市天龍區 有甚麼好比的?

ivan727511/24 13:33士林有捷運的地方新案破百的照樣完銷

Cookie11/24 14:02都這價多久了

freeosama11/24 14:03無知令人恐懼

godlikeking11/24 14:53住士林北投的人其實不在意被小看 因為天龍到不在意

godlikeking11/24 14:54倒是有些新興區域好像很想證明自己大躍進

sadafish11/24 16:28新北哪追得上北投的房價啊 整天去挖一些邊角的老房出來

sadafish11/24 16:28嘴 那新北這些區的邊角老房也拿來比一比嘛

Physerapb11/24 18:36結果北投除了石牌以外都已經輸新店板橋永和了

segawar11/24 19:21要這樣說 文山也一堆地方輸啊

H211/24 20:48新店板橋永和也是有沒那麼貴的啊...

Cookie11/24 21:49某樓上 F大的圖看一下==

sasamos11/24 23:29你非台北長大的吧？拿士林跟新北市比...我們看了一年多

sasamos11/24 23:30的士林，預售屋買到85萬的還算便宜

Hitimothy11/24 23:45本來就沒有士林比新北。早上看這篇也傻眼。不過低調點

Hitimothy11/24 23:45也好

jlist11/25 15:35低調

ukenKo12/29 12:49還有人在用區看？路段才是重點…

nclhhu02/06 23:30泡沫化吧！年輕人買不起啦