[閒聊] 台中預售屋換約現況
這幾天看下來真的很兩極化
我以1200萬價位劃分開來
低於1200萬以下的價格真的有變好談了
尤其樓層跟條件比較差的都急著跑
我舉個例子
直到上個月前總太造鎮系列
雖然出售的也多
但價格明顯都是不賺個1、200萬免談的
想談還沒得談
這兩天不誇張
我前幾天才接了一間高樓層2房含平車的6XX
XX接近00
3房其實很多都能談到900內了
我光今天在預售屋換約社團就看到3、4筆
跟之前絕對是差超多
不知道是不是這種案件之前投客都掃一排的
現在都是先跑先贏
但是高價市場的別想了
我也有去找我之前很扼腕的美術之森跟境美術
人家屋主根本沒在甩硬的很
一毛都不給談實力硬的很
我是認為預算不多現在真的是最佳進場時機
錯過這次以後只會更後悔
別再觀望比較好
以上是我自己真實體驗
也不見得就是真的反映市場
但是大家可以做個參考
--
1200萬以上的狀況呢
我有講了,1200萬以上的應該不好談的居多,那種的就
是原本就長投,不會被政策影響的,除非遇到市場反轉
不然不用想太多就是硬啦硬啦
有興趣
1200萬以上的自住居多
哪裡還有六百兩房車預售屋
海線嗎
他說的是那個總太造鎮吧 幾乎平轉
7xx有 6xx欸
600兩房車新屋 除了海線我想不到
單元十二我看也沒什麼降
水岸岩那間五樓剛賣掉
市政愛悅平轉有看到了
請問換約社團叫什麼,想加
6xx含車根本疫情前價格,沒本事過戶的還不少
也想加社團
總太造鎮不意外啊 薪水三萬的都買來投機了 當然快跑
這邊一堆台中投客 不許人家唱空 朋友仲介最近也接不
少戶數多的平轉+30 明年台中大交屋潮 現在不跑 年後
更難跑
好啦好啦,那麻煩總太洲際w平轉給我,謝謝
總太造鎮那邊很偏,戶數又多,蠻多投資客不EY
畢竟1800多戶欸
樓上去談談看 說不定平轉+30/50有機會買到
3F? no way
找仲介問問看啦 沒專簽他們不會想放上來給人搶
現在好找很多 想入手可以先找案子 等明年後價格好談再
入手
空手黃牛房蟲當然是先跑先贏
總太…我pass
社團是
1900戶我不行…
總太…一分錢一分貨 看樣品屋時大門關起來 外面講什
麼清清楚楚 但價格就是香 可以接受就沒差
好像接過來就不是投資客一樣,還接不少,是影分身住逆
請問社團? 想+1
想加社團
熱門區域才懶的理會你,只有亂漲心虛的才會降
政策定下來更難逃
我台中看三千萬左右的倒是多了不少選擇欸
選擇變多+1 都快選擇困難症了
總太那個千人造鎮直接爆量 不脫手就是等套牢
屋況只要沒漏水啥的 沒錢將就將就啦
請認清自己是窮人的事實
會覺得總太套牢的 484沒賺到 幫QQ
跑什麼跑 懸疑緊張氣氛給他帶下去 還是一堆工程師上鉤 這
邊還有中科欸 工程師超怕資產縮水 很好上鉤很好割的
總太造鎮都在平轉 幸福成還在硬邦邦 我要看到血流成河
拜託台中G0 單元12 平轉+100內私我!!
幸福成再低也很難啦,梧棲土地現在價格太貴了
社團+1,徵大城11月
不急著買,殺到血流成河再出手
市場過熱很容易接刀,等冷靜了再來看
平轉站內
滿手現金看戲
想加社團
+1
社團+1
想加社團 +1
想加社團!
想加社團+1
爆
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了?哪有甚麼解法...XD 那種過不了戶高槓桿玩預售屋的是極少數. 絕大多數 (也就是投資預售屋的投資客裡面的98%) 基本上都是做好過戶的準備.爆
Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買在新竹的阿宅們真的要多思考一些問提面 當你看到外面一直在喊剛性需求 然後很緊張很緊張的就去下訂 有想過才3個月就被賺300萬了嗎? 一堆投客在預售屋階段就壟斷市場26
Re: [心得] 打預售政策下去,房價又要漲了打預售 投資客去買中古屋不就好了 我有認識從以前就只玩預售屋的投客 現在也開始看中古屋了 最近看很多文章跟留言21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間,看到很多分析,如ceca大,感覺等不到降價應該要買房子了! 之前比較偏看空,想到少子化,量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲,可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意,因為有興趣想談)16
Re: [請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買買賣雙方價格合意之後,大部分作法應該還是會約雙方請代書簽買賣契約 簽買賣契約也是要押款項,通常是價款10%的本票,然後才約建商換約 若你的賣方已經簽收斡旋單,代表同意價格,直接另簽本票款項轉訂金,效力也是相同 任一方毀約,民事上就是訂金全賠,花時間跑法院,最後可能也只少賠一些些些 至於服務費,就自己跟仲介談,這條跑民事,結果不可能0,但金額一定會降11
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路就算有平轉 也不見得要買 市政愛悅1200戶 那整區量體超大2000戶以上 我甚至聽別人講有+10的 最多問到+206
Re: [請益] 2房或3房 30/40年房貸部 : 分為1000萬左右,因為身邊有買房的人個人貸款金額大約落在600-800萬而已,不確定自 : 己背1000萬的話風險會不會太大。 : 30年房貸試算: :
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