Re: [新聞] 不僅升息 政府三管齊下打炒房
基本上政府是不知問題點,還是真的蠢
台灣政府跟韓國一樣打房一直打供給
打房要有用增加供給,消滅最大宗需求
好比2020的口罩,真的缺再怎麼管制,抓到會罰多嚴重,黑市還是一個喊破20 30
一直罵買不到太貴
口罩產線政策一開,現在口罩多少錢,多到隨手可得
打房也是一樣
多房的絕對不是瞬間有錢買多房
幾乎都是慢慢累積出來的
不管是哪一種對融資需求,都相對比第一房少
越多房槓桿越低。真的不要不相信
更別說多屋融資對銀行風險,一定低於你首購
而且老話一句會買的就是會買,就算你規定不能貸款,我手上有錢我就會手癢
我本身就是
再來打出租稅
這是只有1間2間收租的人會想逃稅
當你有5間時國稅局早就關切你了
持有稅你也沒夠的人避
所得稅在一般多數住家4萬月租以下
扣掉免稅額其實剩很少
就算你所得級距10%頂多也才繳2萬,20%的繳4萬
當你收入有繳40%,這也不用困擾了本來就是重點查稅對象,你自己就會乖乖合法
而當你多房時全報稅公證
一切依法辦理不用多說輕鬆很多很多
今天政府打讓建商別蓋房子,打讓成屋買了就是放5年
又打讓屋主不想把房子出租
市場上案子大缺就是漲
在打一個要抓建商議價率過高
建商所幸就不二價多賺一點
更別說現在一堆頭洗一半的建商都想死
尤其是像新店合環那種案子,大規模 超高樓 src名師 高檔建材
重點合建都更
又多數賣在低點,還好沒完銷建商還能保不虧錢
反正繼續打我越高興
因為打房我房產增值近千萬。爽
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你最聰明怎麼還是這樣而已
因為政府只是不想崩盤,控制供給反而能達成最重要目標
就先漲到沒人買得起 就會跌了
房板多多剩下不入流的咖洨而已嗎
買了放五年不出租,你可能真的是大戶吧
至少有一半以上我覺得合理啦
地方政府為了選舉和稅收、標售收入,你覺得會輕易放手嗎...
台中重劃區又多又大,但我怎麼覺得那邊噴超兇的...供給這點
沒有那麼簡單...
徵收重劃現在比以前難度高非常多... 搞個一二十年,真的要
用時根本來不及調節。相關公務人力也不足。只有公有地國營
等比較好處理,但你還要面對環團跟文化恐怖分子咧...
但是台灣高房價的問題不是建商多蓋房子就能解決
像工業地編列這麼多,廠商還是整天跟你靠腰地不夠。他們就
是要條件夠好,價格還要低到靠杯,最好還有炒作或變更地目
的價值,這無解。
我覺得多蓋適當條件與價格的房子還是有相當的平抑效果啦...
但問題是現在的新屋供給量就是嚴重不足,土地籌碼也過度集
中,這真的是政府要負部分責任。
不管什麼政策,房版的結論就是房價繼續漲
炸翡翠水庫一定跌
※ 編輯: a386036 (223.137.129.208 臺灣), 03/20/2022 16:35:08我老婆房子三峽 空8年 漲30幾趴....
笑了 不靠貸款炒房 很勇喔
7間房市值6000只貸700怕爆
※ 編輯: a386036 (223.137.129.208 臺灣), 03/20/2022 21:31:26手上十幾間房子的有幾萬人,他們拿出來~就沒事~
讚
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不太可能增加供給啦,現在缺工缺料,我覺得啦,政府去限制土建融也算是好事 要不然小建商去土建融蓋房子,先不說交屋期多長,工料上漲,營建成本大噴一波,我是 不相信到時候有辦法交屋啦XD 之前有個版友就說遠雄幸福城有人買到一坪14萬的,工料再繼續上漲,到時候一坪14萬連 蓋房子都不夠7
除非跟著美國一直調升利率,不然囤房族根本不怕,掛個人頭根本課不到囤房稅,一人 三戶免稅,個人感覺這都是宣示效果,大家炒房低調點。至於房價要怎樣才有可能下跌 ,先看看支撐目前房價上漲的理由: 1. 疫情造成生產失序,導致建築材料大幅上漲,可以看看長期原物料景氣循環走勢, 這部分不會一直處於高價狀態,除非供需從此出現長期性失序,建築材料一路維持高價
爆
[問卦] 全聯幫打疫苗到底多智障?對啦 衛福部這政策到底多智障? 學美國也不想想風土民情 美國地大 可能要去醫院要開個幾小時 阿台灣鼻屎大 偏鄉也有衛生所 他媽要在全聯超商開施打站爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年43
[問卦] 現在一劑未打的來簽到小弟生科肥宅啦 之前早早去年看了各種疫苖保護力數據的論文 本肥不予置評 那種統計方式看RNA病毒我是廠廠啦 反正本肥看完爆
[寶寶] 所得稅20%級距無學齡前特別扣除額每次談到20%總是會有兩派: 一派說真的不富, 一派說已經很多了, 那這富不富見仁見智, 我比較想優先討論的是:50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升40
[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?最近體悟了一個殘酷的現實 在自由經濟的前提下, 不存在「有效的打房政策」 原因很簡單 那就是政策的效果有其極限32
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的22
[問卦] 政府寧願破產也不敢解決社會問題?大家都知道勞保 健保遲早會破產, 加上政府不敢對付有錢人, 同時又要用政策討好人民, 這樣政府負債越來越多, 幾年下來幾乎所有政策都是一直在燒錢,11
Re: [新聞] 重稅打房沒用?政府課45%房地合一稅,自45趴房地合一弄到預售屋, 就是政府要用重稅阻止短期炒作, 接結果重稅的結果, 不是屋主繳這些重稅, 是買家要繳,
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[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理40
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!7
[請益] 老屋貸款年限1
[請益] 房貸方案