Re: [請益] 利用通膨縮減房貸的觀念?
你把兩件事情混在一起講了
通膨的其中一個原因是鈔票越印越多
(各國M1/M2數量,都是一直在成長的)
鈔票越來越多
先假設總產值不變
每一塊錢能買的東西,不是就變少了嗎?
但這個是總體經濟的問題
你的薪水(你個人而言)
不論是增長10% 5% 0%
又或是減少5%
都不會影響這個總經的發展
因此
如果你的資產
(不論是薪資 投資 房地產)
只要沒跟上這個通膨(貨幣)增長
你個人的PR值就是在下降
那到底要投資房地產還是股票
或是投資其他東西
那就是下一個問題了
※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言:
: 我知道
: 因為通貨膨脹的關係
: 所以鈔票越來越貶值
: 十年前欠的100萬
: 跟現在欠的100萬
: 不一樣
: 但是一般的受薪階級
: 薪水如果漲的比通膨慢
: 假設通膨2趴
: 薪資一年成長不到2趴
: 那通膨縮減實質債務真的有用嗎?
: 那是對薪資或是營收增加速度比通膨快的有用吧
: 還是說因為通膨2趴
: 然後你去投資xxxx 大於2趴
: 所以你才有通膨縮減債務的效果
: 不然如果我薪資沒漲
: 物價一直漲
: 我為了維持原本的生活水準
: 要花更多錢購物
: 這樣真的有靠通膨繳貸款的效果嗎?
: 有沒有什麼東西是我沒考慮到的
: 謝謝各位
--
上帝視角 倒退三年前陽明減資五塊錢還不買爆
我也這麼覺得 把薪資沒成長跟貨幣購買力下降混一起談
貨幣購買力下降我知道阿,我是問說薪資沒漲的話,對
那個個人來說,通膨縮減債務,是不是會無感,還是說只
要房價漲幅大於通膨就好了,還是說要去投資其他東西才
行
理論當然是分開談 但現實有辦法分開嗎 薪資成長和槓桿就
是同時考量
所以大吹貨幣沒價值理論的都是一些嘴砲 理論上對的操作
對於資產上億的人和資產千萬的人 操作出來可能會有截然
不同的結局
不過這版每個人都是PR99 不需多慮 ^^
其實這是個鑽牛角尖的廢題,那邊弱就提升那邊就對了...
哪有這麼多問題... 全都在打高空...
買房的債務是否可以通過通膨縮減 答案應該是肯定的
因為錢一直在變薄 但你的債務總值 在買的當下就決定了
簡單講就是利率低、通膨高的情況下,能欠銀行越多錢的
賺越大
但是假設錯了,總產值不可能沒變
爆
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