[閒聊] 剛剛又關了一次小房間
本來去年買完覺得很久都不會再踏入小房間
前陣子開始看投資房,發現都沒有什麼肉,可能也是看了太久
最近覺得預售屋都成交到33~34萬,一間6年屋兩房昨天仲仲貼出來
換算下來一坪大概25萬不到,這個社區去年也去看過,不過去年找自住房選了另外一個社區
昨天仲仲貼出來,這間兩房開920萬,下斡880萬,滑了一下實價登錄,樓下一間916萬
上個月還是上上個月有一間932萬
然後八擴其他兩房逼近1000萬,宏普直接破千
結果今天晚上立馬簽約880萬,前後不到一個小時XD
滑了一下591,發現八擴這邊兩房量縮的很誇張,全部是已經成交的還掛上面(三小)
不到預售8成還行,崩下來前面還有預售頂著XD
明天又要再跑一次銀行去匯款了,打算放到綠線蓋好再出掉
接下來就等租約到期,重新擬定租約,離家近也好管理
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恭喜,低於預售8成。
恭喜買比時價登陸低10% 但是會越來越低 你買太早
不過買了就別想這麼多 住得開心就好
05/02 23:1 就算這樣就等他解套吧XD
好險這間是小仲介,沒進黃綠仲介,不然價錢會往上
衝,上次陸光就
是這樣XD
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:15:22
630?
確定不是688?XDD
他已經買比時價登陸低了 不會是688拉
還有更盤的
66666
3e高潮
依照3e定律,大概是200gg
阿到時候不就要1000以上出掉才有賺?
差不多吧,弄好成本910內 但是放到捷運好,當作長期投資 我原本自住的,1230買,花錢裝潢,搞冷氣家具 成本衝到1400以上,這樣才難獲利XD 至少這間我就現況出租不用再花錢了
會讓你撿到低點不是好事,因為明天會更低
那也是命啊XD 來學習怎麼當房東也好
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:36:41 ※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:37:03 ※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:40:41恭喜阿
我買的歪L,真的每天都在折舊,每天都更低,我還是買了XD
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:44:04有人七年漲幅都沒吃到還在喊口號,這算什麼
屋主急售?怎麼買比樓下實價還低XD
因為全市場都在跌,早跌晚跌差異罷了,參考2014-2017房市
有跌嗎-.-
這篇不就買到便宜(跌價)房了
未必吧,投資客有些更厲害的更會搶便宜
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/03/2022 00:02:05恭喜
是不是黃綠房仲會有差別嗎?XD,那我要去認識其他仲仲,
我都開實價9折買40年以上中古都無聲卡
T大地區在哪裡呀?
恭喜
目前只看板橋,但是目前行情好到成交價都是實價登錄+5-10
趴成交,而且屋子是需要重新整理的,覺得大家都好厲害
預售蓋好了 你的六年房都要十年了
你覺得那個時候預售會更便宜還是更貴XD 而且我這間取得不到8成,我就問,到時候十年屋只有將來預售7成不香嗎? 還多收租了四年XD 預售都有人敢買,打8折的新古屋還是香
真好。我這邊不要說小房間了。讓你想下斡的物件都沒看
到
恭喜恭喜
賀成交
s26大上次不是才秒賣一個XD 造福別人
恭喜~感覺買便宜
賀成交
太早
恭喜 賀成交 綠線很快就會通車 捷運就在你家前面
Bobo
我不要賣啊 我要買 但說服不了我媽 我自己的才不
賣勒
口頭說不要身體倒是挺誠實的,那你何不買下汝母的房
汝母XD 文言文噢
長輩年紀一大把了,開心怎樣就怎樣,管太寬勒
你沒看認真看我原文對吧 我都說我要去幫忙扛房貸了還
被我媽拒絕 另外我媽的如果是在新莊 我會直接躺在他
門口不讓她賣 即便是出租投報沒我好的兩房車
其實長輩年紀都一大把了,很難改變…就順著吧
也提過那間拿去貸款 買收租件拿來扛房貸跟居住那間的
貸款 但被否決 以前也發過文章 畢竟板上說服不了長
輩的不是只有我
其實可以理解啦 我媽經歷過高利時代 又是那種很容易
窮緊張的人
帶去簽約的路上 我有問過我媽會不會覺得後悔賣很快如果
撐久點可以賣更好 我媽說不會 至少不會擔心 她原本還
要用賣價-130賣她同學 還好她同學沒買
長輩很鳥毛的,新房不住因為朋友不在附近,新車不騎不開
說太大台不敢
沒辦法啊 自己媽媽只能吞 她買新房搬離我們社區後還
後悔 說我們變少去找她 想叫我趕走租客搬回來 新房
租人
被我阻止 新房自己爽 為什麼要給別人爽
又不是在買股票..還同漲同跌咧...
唉呀,s26大我有認真看完你的文章啦,只是印象中你最
近有分享賣房經驗提一下而已;長輩真的很難說服啦,讓
他們開心過日子沒煩惱就好,本魯爸媽當初說買房要賛助
我還貸款,我說利率低不用急著先還拿去定存股或投資收
租件更好,他們就怕東怕西嚷嚷不給我錢了XD
之前看新聞 長輩煞 最難處理
我是說雪崩哥啦 問我為什麼不吃下我媽那間
就我媽不要啊啊啊啊啊
不過原則上收租的我還是會買家裡附近為主
看你從空空成長到這樣 不錯喔
有些人還在空 真是鮮明對比
這個物件掛上網好像一個禮拜了 竟然還買的到!
因為不能帶看,租客不給看,然後又是小仲介
高陞?恭喜
爆
[問卦] 請問我這是0還是中10萬? 財源滾滾圖轉正 本魯蛇 下午去看病 剛剛順手買了500刮刮樂 和2000刮刮樂69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣25
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我覺得最智障的就是房地合一稅2.0,你他媽要防止炒作,你就預售屋禁轉就好 誰沒事會去買成屋炒作啦幹 結果我剛剛去看了八擴某社區兩房,請仲仲幫我去出價 屋主去年買820萬中古屋,現在其他地方找到自住房了 現在要賣,房地合一稅全部上去可能要940、950萬23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買?我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期19
[閒聊] 投資房的心態各位大大晚安 小弟最近在研究投資房,看了很多文,跟仲介去看了很多間房 可是小弟發現遇到一個問題 就是我去年買自住房的心態,是那種可能這間要追價或是銀行鑑價不到還是會買下去那種 像是我的自住房去年1230萬的空屋不附瑕疵擔保,電子門鎖、曬衣架、馬桶都有故障,主12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森,住六都,已有一3房的自住房,貸款每月還款2萬5,算過雙薪+家庭開銷 ,貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了(國小),覺得房子小了,想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪! 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價,han硬。而且10
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不要買預售,真的,講過好幾次了 首購,買新古屋帶輕裝潢的,然後你去跟在地的仲介打好關係 要真的想買,把你的需求告訴他 你現在只要去找,看有沒有十年內新古屋,成交價可以在預售屋8成以內 我告訴你,你一旦看到這種物件,趕快手刀下斡11
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?我是覺得,最怕遇到銀行鑑價跟不上 今年首購其實遇到幾個瓶頸 我昨天下斡了一間屋齡一年多的1+1,主+附=14.9,扣車位22.1,權狀31.5坪,換算下來 扣車位26.9萬一坪 結果發了loan版也找之前的玉山房貸業務估價,
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[請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?18
[閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?21
[請益] 屋主收定後,因稅金問題要裝潢完再簽約26
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了14
[情報] 青埔園首之道11
Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐!排煙系統故障8
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了7
Re: [請益] 關於預售屋貸差6
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了6
[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?5
[心得] 回信節錄買房自住/投資5
[請益] 房貸選擇6
[請益] 富邦地震災害修復費用險3
[請益] 關於預售屋貸差3
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?2
Re: [請益] 家裡有多間房產,該買房嗎