Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?
想買的和急著短期想賣的最崩潰
上去的成本不會回頭
建商沒差包租公沒差自住兼置產沒差
大概是這樣
最好這時候股市一起下去
大家就可以便宜回檔買入了
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 看到限縮30年房貸的新聞後
: 就看到好多崩潰文
: 威脅要漲房租什麼的
: 看似以為什麼世界末日之類的
: 改回20年房貸
: 阿不就跟以前一樣而已嗎?
: 要嘛買小ㄧ點,地點買遠ㄧ點
: 或存錢存久ㄧ點
: 或靠爸族的爸媽多出一點
: 台灣不是房屋自有率8成嗎?
: 剩下的兩成再叫爸爸媽媽多幫忙些啊
: 私房錢拿出來這不是活絡經濟嗎?
: 已經上車的、已經自住的、躺平不買房的
: 都沒什麼影響不是嗎?
: 到底是誰在崩潰,誰最崩潰?
--
槓桿開太大的死最慘,自住沒繃太緊的根本沒差
買房不是基本都五倍槓桿嗎
自住的很多買了都30年房貸,已經貸的沒差,投資的如果
是中古早就30年房貸也沒差
這個政策最有可能是限制預售新成30年,20年以下屋最
高30年就這樣
因為搞不好銀行想推動40年了
變成預售新成40年 (0-3年屋)
沒口袋的壓下去繼續當小螺絲釘
買預售的肯定有差好嗎
預售 還沒蓋好 ,信用管制能幾年 誰不懂
是窮的不敢買的GG
台灣貸款買屋的只有一半多一點
昨天又上來一點,不知10年線到的了嗎
原來如此,大家都是現金買房
樓上的godnnn要崩潰幾篇文章
台灣貸款資料自己去聯徵查
公開資料
樓上的frowning1226要到處覺得別人崩潰幾篇
真假台灣買房貸款的只有一半多?怎麼我身邊朋友買
房沒聽過不貸款的…
L大跟g大到底是怎樣啦XD
預售屋小資宅的”自住戶”最氣吧
房價要便宜也頂多偶爾出現股市賠到要拿來補洞的
有5%就不錯了
只有窮人才會貸款買房?
到處崩潰多篇推文XD
上聯徵查資料“新交易 ”只有5x% 貸款
低總價600-700的自住客就小資族或小家庭,20年跟30年一
個月差8000
5x%的比例 然後如果看總貸款 比例 更低
就有一派人覺得不能欠錢啊,為什麼要給銀行賺利息
很多人根本沒啥貸款
是要崩潰什麼 我上一篇拿實際案例出來討論
以前利息高都還了
你說往上1500-2000的自住客我是覺得影響不大
沒跟著喊多就是崩潰 笑屬
又不是沒現金,這群人都現金買房
嗯那可能我同溫層朋友都是窮人每個買房都有貸款…
還有不用再替短期投資客煩惱,跑一間算你一年好了,是
能差多少錢?而且人頭下去買都開寬限
現金買房真的滿屌的耶是什麼工作可以三四十歲就一
次拿兩三千萬出來
而且就像K大說的,是買預售屋的影響比較大
空空一直搞錯第五波重點,麻煩的是那個第二戶限貸
板上投客早就收手不買預售屋了XD
我是去年就沒進預售了,去年底庫存都賣掉了
真的限貸20年,自住客最傷
買我換約的到現在已經賺上百萬了QQ
早說過買房,不見得是看年收。是看家裡資產
屌的是他的家底啊,跟他的年紀無關
還一直年收年收
有家底的超乎你想像的多,所以才會說買房是看家族資產
嗯我也有同事家裏贊助一兩千萬但還是貸款買房的他
們的意思是利率這麼低不貸白不貸
這種也是有,也蠻多那種很保守型的,什麼都是一次解決
難得你認真中肯
沒錯,就像前兩天有一篇10樓、12樓想互換
很氣哦Lushen,你也是到處崩潰之一啊
父母直接掏出一億上下幫子女買房
買房的都是小咖,人家有錢人買地
他就是想買,又一直發廢文各種暗諷有夠閒
豪的,Lushen你很崩潰我知道了 qqqqqq
應該溯及既往,之前30年的全部給我改貸20年
K大倒是想請教,國外有過發展中國家,
房貸年限限縮的案例嗎
frowning1226完全看不出來人家在酸笑死 老人就老人
我真的好崩潰qqqqqqqqqq
縮限20年就崩潰的,代表你本來就是硬買而已。
A7租那麼貴笑死 鬼地方也有人要租
yiliang1107 台灣早就不是發展中了
Lushen居然看不出我在酸你,好可憐,笑死
已開發國家、開發中國家,有沒有房貸年限倒退的政策
就是這個經濟體是比較正常:非共產、或未開發
剛剛搜一下還沒找到相關資訊
我昨天也在想其他國家有沒發生過房貸年限倒退,只看房產
的話年限是因應通膨,打年限等於通縮
你最年輕也不過85年次而已,好意思說別人老
就算是開發中也很少好嗎
縮回去 很棒啊 cccc
那樣資本大的會開始收傘
freekid大目前搜到的資料只有南韓
針對特定區域限縮,不過資料有點過時
第8頁的table,南韓部分
看到某些眼殘仔崩潰 就覺得好笑
感謝y大,來讀一下~
自稱法律人常常口吐白沫,出言侮辱他人的半滴水
南韓縮限後漲了多少 哈哈哈哈?
玻璃心的崩潰秀真好看啊 呵
2
在台灣這個市場環境下 一切管控措施都可以反噬到購房者身上 誰接盤 誰就最崩潰 如果不了解這句話 可以反覆閱讀三遍 不管是降低資金活水 或者是提有持高成本 都解決不了炒房的問題6
有房沒有貸款的,跟他沒關係! 有房有貸款的,新規定影響不了他! 沒房沒貸款的,你吃麵跟人家喊燒? 哪幾種有影響呢? 買了預售屋等交屋的,9
五年級生 買透天 六年級生 買四房 七年級生 買三房 八年級生 買兩房 九年級生 買套房5
銀行應該蠻崩潰的,本來可以賺比較多利息的,算一算二十年和三十年的總利息差的還蠻 多的。如果首購、剛需因為只能貸二十年而買不起,蛋白蛋殼區房價下修,銀行能放款的 金額也大幅減少,能賺的利息又更少了,蛋黃高價區的投資客原本就相對少,買的財力原 本就比較雄厚,房價大概比較沒影響,所以崩潰的應該是銀行和家庭收入不高,免強買蛋 白蛋殼區的人。X
五年級的透天環境跟現在的偏鄉差不多 : 六年級生 買四房 六年級生的四房,環境跟現在的市郊差不多 : 七年級生 買三房 七年級生,買房最少要六都市中心的水準1
最崩潰的是空空沒錯 有錢的投資客多多 根本就不甩銀行 投資客又不貸款 管你20年還30年3
這篇只講首購買方角度 1. 還沒買的聰明的人不會崩啦 如果首購也真調整為20年 房價勢必下修 短期會一團亂 但2~3後會達到買方的納許均 衡點 建商終究要做生意 到時推出的房價一定會是買方20年房貸可負擔的範圍內 不要一直腦補說什麼投資客很有錢會撐住房價balabala 老鼠會的遊戲就是抓最後一個 而買房的遊戲自住客就是那個韭菜 如果韭菜不來接 老鼠會終究玩不下去的 而且投資客又不是白癡 所以還沒上車的現階段看戲就好 如果你真相信那些套套喊說現在不上車就來不及的人 那你就快上車 反正你這次不被人割以後也會 反正自己搜集資訊判斷 不要盲目相信別人的言論 包括這篇在內 2. 用30年房貸估買預售屋還沒交屋的人一定崩2
1. 房蟲那些搞N間的會崩潰,槓桿縮小 2. 首購的開心,雖然變成20年,但房價打七折,整體還款壓力一樣。但房價硬是便宜三成 3. 可完全不貸款的也哭哭,說真的房地產你不貸款現金全上,那個報酬率跟定存1% 也沒兩樣了。 一般而言房地產要搞到穩定8%收租,槓桿都要開滿的。25
我朋友GG 33 最近要買1900透天 貸八成 30年房貸+2年寬限期 利率不知道 7.8家只有一家願意談看看 不知道是不是被影響了 --49
首Po看到限縮30年房貸的新聞後 就看到好多崩潰文 威脅要漲房租什麼的 看似以為什麼世界末日之類的 改回20年房貸
爆
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