[閒聊] 少年股神 vs 炒房房蟲
2020以來台股指數翻倍
創造超多少年股神
很多人說買股遠勝於炒房
到了2021底一堆人拿祖產貸款梭哈股市
結果......
股票部分如果拿祖產貸款炒股,又開融資
一開始爽賺得意忘形
現在差不多準備斷頭了,可是房貸也要繼續繳
繳不出來房子也要斷頭
這時候急缺錢賣壓就出來,接著把房市打垮
由於沒錢租房要去睡公園,包租公哭哭
這時候股房雙跌,誰受傷比較大?
還是房蟲乘機增貸,收割斷頭韭菜
以往故事都是大規模斷頭,那天就是最低點
炒上去之後更多錢可以搶房子
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不過股市有一個老前輩說的很好
股市沒有股神,再厲害都有看走眼,在穩內線都會翻車
密集短進短出,要懂得停損停利,不然都是短暫富貴
不然最後都是券商跟大戶外資賺走
真正最大贏家是莊家兼裁判的政府
國安基金護盤,最後也是割韭菜
中長線投資也是要董停損停利
沒幾個能做到
房地產不同即便融資
只要房貸付的起就不會斷頭,在爛賠再多的房子一定有收益,房租便宜租都有
股票不一定
股票除了價跌還會減資打虧損,房子不會坪數縮水
更爛的公司先發可轉債特別股,然後減資打虧損在增資,他口袋滿,割你韭菜
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這樣看到底誰會贏
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骷顱大會贏~
股神當然大贏啊 航海王50億耶 房蟲要賺幾輩子
股神會贏老實說
股神會贏,但99%是韭菜XD
但是一般人成為股神的比例跟變成獲利房蟲的比例差多少
我是小房蟲,s大是大房蟲
買股票只有1%能當股神,80%都股市韭菜
買房子80%都能當房蟲,房市韭菜難尋
少年股神的下一步 就是蛻變成炒房防蟲啊 你是在期
待什麼?
還什麼vs 殊不知根本就是同一個人
股神當然贏 但是99%的人都不是股神 所以一般人還是買房吧
股市還好 可空可多 倒是幣神出來啊
不要再兩邊無腦比勝率了XD 房子能當沖或APP秒賣?
少子化一堆房空在那邊租不出去,別再幻想了
笑死了 剛看一下美股 那個前幾個小時才亂嗆人美股不跌反
漲 現在去更新一下看看有沒有跌 就說拉回一點誘新資金入
市才會殺到見底 拉回快跑 還入市是啥意思?
劇本不是這樣演的
租屋股神上禮拜早就歐銀台指期空單了啦,誰在跟你買房
好像真的不少少年股神改當中年房蟲甚至老年房蟲
十年線國安基金進場,我就進場!!!
十年線老子抵押房子,全部歐印
之所以有「股神」就是股票賺大錢很難 少數做得到的被
封股神 而房地產投資獲利容易 一般人都可以做到 所以
在房地產賺錢不叫做「房神」甚至空空愛酸房蟲意思是
什麼都不會的人 光靠買賣就可以賺大錢
還有一種幣神 自稱信貸買房
這不是討論到爛掉了,來房版一定結論是房子比股票穩定又
好賺,股神都是倖存者偏差,故意在嘲諷玩股的人
我只覺得這兩個東西投資性質差很多,應該做資產配置分開
投資
雖然是房版 但這裡的人多的是兩者皆有投資 又不是霍
格華資學院 選了哪邊就要效忠 當然是哪邊有得賺往哪
裡去
房產流動性差,如果有出租又搞剛,適合作為資產中長期不
會動用到的錢,股票機動性強,槓桿開兩倍其實不危險報酬
也漂亮,本來就該兩個都買
我們家從2008認清事實只是股市韭菜 就開始買房收租到現
在了
這邊蠻明顯不少人還是重壓在房地產吧,時不時就有文章在
講房產賺了多少接著嘲諷玩股票的賺不到那麼多,事實就兩
者性質不同,本來就都買,當然我是能理解一般人沒那麼多
錢買了房就沒啥錢買股了所以才只能重壓一個
雙棲正常 但一邊雙棲一邊噴某方就有點不知所謂了
我玩房產短線算現金投報率不輸身邊玩股票的朋友(扣除
賠錢的)
不過我最近仔細翻ceca大的文章還有他最近說他房產槓桿
很低,大概率判斷他都玩2年以上,我也覺得我要調整一下
我房屋持有上的策略
推文是不是無視常有股神跑來說你買房不好啊......
好奇有人比較過 跑去股板說 買股不好買房好跟跑來房板
說 買房不好買股好的哪種多
我自己是傾向 能賺錢就是好工具 找自己熟悉且能獲利的
才重要
選一邊罵一邊 跟兩邊都作但罵一邊 概念上還是不太一樣
神當然贏蟲。但神難當 蟲很多
我只看到一堆人在股票健檢 房蟲怎麼不來個物件健檢?
股房又不是對立的 就是不同投資工具 哪個績效好買哪邊
被罵的不是選邊 而是明明績效差還要宣稱自己績效好的人
股神能做空,房蟲又不行
而且近年80%房蟲都拿房貸去炒股
少年股神被噴是因為既不懂房市 又誤以為自己長期年化能
超越房市 當然那種天賦異稟的股神不在討論範圍內
房子的資金門檻比較高。好像買股不一定買房 但買房通常
會買股
是啊 不過也是因為一般人不把房子當投資工具 所以研究
的時間很短 焦點也放在居住舒適度而不是金融角度 所以
就算有頭期也不敢貿然行動 其實真的了解房市後 丟頭期
有什麼可怕的 最差就是提前鎖定出租報酬率而已
我都有,不過股市最近蠻慘的
房市反而穩穩收租
zzz
都買啊.. 糾結這個意義何在
如果前兩年po這個給你按讚啦
但現在po .. 只是凸顯短視財商低而已
這時候更應該準備好現金等大特價
最近都沒股神的消息了 都是韭菜畢業文
十年線只有萬點出頭耶
可以了啦 難不成真的孝想崩回三千點哦
但十年線除非發生系統性風險不然不可能啦
先革命阿
哪次大跌不是伴隨著系統性風險
2000年網路泡沫全面破滅
2008 美國金融體系連環崩解 長期經濟蕭條
2022 世界經濟大戰甚至可能演變成實體世界大戰 去全球
化
沒看過股神不買房的,對收入高的人來說,不買房就和為了
省錢不做高鐵一樣不可思議。
沒有絕對對錯 順勢而為
但這個版一堆人以為買房的必定是多多,空空必定是魯蛇,
也很奇怪就是了。
事實上又買房又買股的人一大堆
重點是看對方向 而不是單純只投資房市或股市
以為自己買了些房,這波賺到點錢,就驕傲能損別人了XD 別
忘了,賣房的錢不是自己賺的,而是對方給的。
不管是股市或房市 死多頭 活 死空頭都必死 要有彈性
難不成你薪水是自己賺的不是老闆給的?奇葩言論
股蟲五十步笑百步
炒房、炒股、炒畫、炒錶、炒NFT全都炒起來
這2年資產翻了不知道幾倍
人家賺錢買車買房 空手看人家賺錢現在一跌開心了
不過你有空嗎 又是空手看人家賺
你講的房蟲大部分股房雙修誒
還好我早就在股票反手作空賺得盆滿缽滿,房子能空嗎
這是期望值的問題 買股票只有5%股神 買房子有80%當房神
算上去周轉率 股票賺的多合理啊 畢竟風險大
薪水是老闆給的啊,所以我時時刻刻感恩老闆讚嘆老闆。房
蟲也要學我時時刻刻感恩買家讚嘆買家喔XD
現在是一堆號稱股神的嫌房子貴,不知道賺到哪去了
買房收租,再拿獲利定額買股票,累積到一定的金額,買股票
湊頭期款,再買房子。大概就是這種用長線保護短線的概念。
股神守住底線 沒有拿民生物資來炒 反觀房蟲人渣 有害!
股神穩贏啦 但當股神難 當房蟲簡單 菜市場阿罵阿伯一堆
股市真的一堆韭菜
說有害的是現在租不到房,睡公園偷接電上網?
股市受貨幣政策反應本來就比房市快
現金流差那麼多
是不會想辦法跨界啊?
股神啦 但航海王只有1個 了不起小航海王來個幾十個
但剩下都韭菜
對不起我嫩,不用到十年線,回1萬1我就透支轉貸全開
台積電要跌到300多才有可能
歐印。
協尋 炒股達人 記得繳房租
都買就好了
說多了吧1%?根本不到1%你去問自己身邊的人 百分之99都賠
錢的 我幾乎沒聽到有人跟我炫耀他股票賺多少的 原因也很
簡單 出來混的總是要還的 賺多少不只吐多少更多的是雙倍
賠出去的
房蟲一票
最近正在問貸款,但我不是房蟲,我只進不出的
屁啦,房市根本不會跌,不然我開九折房仲跟屋主再跩什麼
走出門去實際看房就知道打折的房有多難買,打折股票隨便
檢
似乎明白了什麼,股神其實是貶意詞,房蟲反而是褒意詞
當然是蟲多神少
爆
[心得] 違約交割首先我知道會有金管會或櫃買中心的人來看股版 如果你想用PTT上的文來針對特定人來處罰,我只能說,如果你們不怕事情鬧大,受處罰 人也不怕。 以上有八卦,但這是股版,我還是說說股版的事情 小弟鍵盤營業員爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.78
[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果?多年來陸陸續續買了一些房子,雖然還沒賣,但帳面上這四間應該漲了不少,在現金流還 過的去的狀況下,也沒有特別有想賣的想法,大概頂多租人cover房貸。如果隨便賣掉一 間,賺得應該足夠買一堆奢侈品,或者一台保時捷之類,但好像也沒特別有這個慾望,結 果生活跟以前還是差不多,難道說靠房子獲利只是為下一代鋪路嗎?不知道板上靠房地產 大賺的都51
[請益] 我就問,少年股神跑路沒?安安大家好大家晚安 o'_'o 還記得2020 3月疫情崩盤的時候 一堆人進場抄底 剛好遇到qe 隨便都賺爛 還因此造就了不少騷年股神63
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了?股票就技術性很高. 變化又很極端. 適合高手 or 心態和規畫很強大的人操作. 因此思考一下. 不動產大多人都是all in.61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不是啊! 你在2019年4月的文章 你之前不買房是因為投資股市比較賺錢,而且不想當房奴。 快活租屋30年跟當30年的屋奴? -> 你當初想說服板友快活租屋比較爽啊!44
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!: : 才過三年而已,你就開始懷疑自己當初的決定嗎? : : 過去三年股市大多頭,你這三年投資股票的收益,如果還趕不上近三年房價的漲幅, : 那你早點認錯買房,你日常生活的負能量會比較少。31
Re: [心得] 台積電停損畢業文原PO在這波可惜的就是槓桿開太大 不然分批慢慢買 應該是可以撐到黎明的到來 小弟的大GG目前也是套著 現貨有16張 均價在590左右(其中10張拿去質借買金融...TMD買到最廢的京城銀)
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[請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫30
Re: [請益] 未來遺產房的處理方式22
[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉89
[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局19
[閒聊] 為什麼一堆人敢用信貸買房?15
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格16
[請益] 永和 vs 植物園24
Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨16
[請益] 10年兩房vs19年三房12
[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響?4
[請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎9
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公7
[請益] 距離捷運軌道多遠比較不會被影響6
[請益] 台中驗收公司推薦26
[請益] 未來遺產房的處理方式28
[閒聊] 當舖是嫌惡設施?5
[請益] 理財房貸或是公教房貸6
[請益] 預售屋交屋後水電帳單寄到舊住址6
[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)14
[心得] 新莊頭前畢業13
[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局5
Re: [請益] 舊制財產交易-重購退稅 疑問4
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局4
[請益] 貸款問題13
Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享20
[請益] 社區的側門該禁止一般住戶出入嗎?19
[閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨5
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?2
[請益] 3房格局請益2
[請益] 勝旺中原段二期開賣?