Re: [新聞] 橋水創辦人達里歐:現金是垃圾、股票更垃
昨天看到CNBX的專題報導,蠻有意思的,就截下來了
https://imgur.com/a/YgpY9XQ
意思是說美國在2008年次貸暴雷以後,對於房貸信用審核這一塊監管變得十分嚴格
導致長期以來違約率一直保持在低水位, 印象中台灣的住房貸款違約率也是史低
https://www.macromicro.me/collections/15/tw-housing-relative
這算是控制得蠻好的. 那個大賣空好像就是看類似的數據, 然後在2005年開始作空,繳了三年的Premium, 凹單凹到暴雷. 真的蠻屌的, 所以可以當男主角。 不過話說回來, 他那樣算是左側交易嗎? 其實也不算, 畢竟違約率已經在飆了他才作空。 人家可不是看到漲幅很大覺得一定有泡沫所以全倉作空坐等暴雷。
如果有人能便宜拿到大額貸款, 他們還是會選擇囤貨, 畢竟現在是供應鏈成本上升導致萬物皆漲 http://ibit.ly/_cxx
"瘋狂樓市-60億美元買下1-7萬套待售出租房-美國兩大-黑石-被指令樓價火上加油成仇富對象"
所以敘事是會變成 房貸利率漲 - 放貸收緊 - 房租漲 - 房價再漲 (目前再回檔)
當然 台灣房價控制得比較好 所以不太需要擔心這個問題。只要撐過這一波供應鏈危機,最終還是會回歸正軌。
※ 引述《sawaman (楊雨)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1YZQsF2Z ]
: 作者: KotoriCute (乙醯胺酚) 看板: Stock
: 標題: [新聞] 橋水創辦人達里歐:現金是垃圾、股票更圾垃
: 時間: Wed May 25 12:16:13 2022
: 原文標題:
: 橋水創辦人達里歐:現金是垃圾、股票更垃圾、房地產較好
: ※請勿刪減原文標題
: 原文連結:
: https://udn.com/news/story/6811/6339005
: ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: 發布時間:
: 2022-05-25 11:55
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 記者署名:
: 季晶晶
: ※原文無記載者得留空
: 原文內容:
: 全球最大避險基金「橋水基金」創辦人達里歐(Ray Dalio)周二接受美國財經媒體CNBC: 訪問時說,現金仍是垃垃,不幸的是,這並不意味投資人買股就比較好,因為「股票更垃: 圾」。
: 在通膨嚴重影響實質回報的時期,達里歐認為,投資人擁有房地產之類的「真實」資產會: 比較好。
: 避險基金Guggenheim Partners的投資長Scott Minerd周一也表達同樣的看法,指房地產: 和藝術品未來五年的報酬率會優於股票。
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推結論
就強迫大家降低槓桿率而已
槓桿越低,風險越低,越不容易崩
去槓桿化不就在慢崩 知道自己在說啥嗎
你那叫槓桿斷裂
有來了,有人連走空跟崩都搞不清楚
這個舊聞 房版早就討論過了
房版每當有人講“崩”就是拿出來違約率+法拍 價格/市
價 資料出來
去槓桿化 才不會崩 懂不懂啊 不懂別亂講 腦
比爾蓋茲已經是美國地王了
笑死 拿數據看就是沒有泡沫阿,我知道很難想像.但事實就是
崩不下來啊XD
爆
[心得] 違約交割首先我知道會有金管會或櫃買中心的人來看股版 如果你想用PTT上的文來針對特定人來處罰,我只能說,如果你們不怕事情鬧大,受處罰 人也不怕。 以上有八卦,但這是股版,我還是說說股版的事情 小弟鍵盤營業員爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.爆
[閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化?電影大賣空裡的基金經理人為了想知道房價是不是泡沫化了,特地實地調查 結果看到貸款浮濫的情形 連收入不穩的移民都能輕鬆貸款買房 脫衣舞孃甚至買了五間 讓他確定房市已經泡沫化85
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」58
[心得] 中國供應鏈逐漸恢復分享兩條今天中國發出來比較大的消息 1. 今天上海政府發布從5/15開始要逐步解封 上海是汽車上下游很大的一個製造基地,除了知名的特斯拉,還有中國本土的整車公司像上 汽集團、小鵬,或是關鍵汽車零組件的聯合汽車電子(這家聯電不是台灣聯電)。34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬35
Re: [新聞] 美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡剛好我對這塊還算熟, 就來討論一下, 如果你去google "mortgage rates today", 房貸利率已經飆升到5.434%, 兩個禮拜前房貸利率還在3.875%,28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚4
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看XD 你一定不懂次級房貸風暴,那個時候有人戲稱,拿自己家寵物名字去申請,銀行的房 貸部門都會放款 不管收支比如何、信用狀況如何,反正銀行預期房價會漲就通通放款 台灣噢,你實際去銀行貸款就知道,不管是房貸還是信貸都沒有你說的那麼簡單 銀行首先就看幾個
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