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Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市

看板home-sale標題Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市作者
NovaShin
(揮文!沒有人啊!)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:54

我比較有疑問的是 看空房價,然後呢?
目前我想到的是放空營建五虎
或是放空金融股
再來是買反向ETF
https://imgur.com/7guxnyP
或是放空權指股
https://imgur.com/s60pf9G
有貼對帳單算有人權了吧

可是今年的房市跟2015年不太一樣
建設公司也有學到105年破盤價的教訓
106~107年忍不住便宜下殺的區域
林口,五股洲子洋,新莊,三重,甚至北市許多區域
現在成屋全部打平甚至超過了

所以建設公司寧願放到成屋
如果持有稅低,放到成屋慢慢賣
但消費者的薪水也沒有增價
這樣是不是就陷入總經裡提到的停滯型通膨?
https://reurl.cc/Gx8Ynd

雖然政府說不會停滯型通膨
但政府之前也說電夠啊

回到開頭的疑問
如果下半年~明年進入停滯型通膨
然後呢?要怎麼做才能多賺點錢?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.98.72 (臺灣)
PTT 網址

ppnow07/09 22:49幹嘛去猜,做好資金管控就好

難得有正經的網友 這我要分析一下 大概去年底拜登說要擴大基礎建設 我有很多金融業的客戶開始大爆買 理由是大型基礎建設會擴大支出 會造成嚴重的通貨膨脹 所以把手上的現金換成黃金,房地產等相對保值的商品 而美國也不意外的通膨 這點就是第一線判斷正確 去年11月跟今年7月 房價漲了多少相信大家都很有感 所以惡性通膨解法就是買房,我也上車了 但停滯性通膨還沒有想到方法 希望有專業網友不吝指教

paul7631807/09 22:53等興富發3x買進囉,保證賺錢

NovaShin07/09 22:54這樣484可以放空發哥到3X 太危險

kusomanfcu07/09 22:59製造專業創業的話高通膨是時機,不過我看你可能不懂

swdean07/09 23:00停滯性通膨比看誰公司稱得久。到時候中小企業一家一家倒

是呀,所以回到主題 惡性通膨可以買保值的產品 如不動產,黃金等 那停滯性通膨呢? 樓下好像看不懂 我問的是如何在停滯型通膨時增加自己的資產 而不是停滯型通膨會發生什麼事

kusomanfcu07/09 23:00停滯性通膨 專業夠高的會贏

swdean07/09 23:00那些失業的人如果有房貸車貸就開始連鎖反應

kusomanfcu07/09 23:01然後 混飯吃的會倒一片

swdean07/09 23:01中小企業跟銀行借錢加上高利率很刺激的

kusomanfcu07/09 23:02如果不想發大財的話 服務業專精的也是可以過得還不錯

kusomanfcu07/09 23:02不用借 大通膨借什麼錢?

kusomanfcu07/09 23:02傻了嗎0..0

swdean07/09 23:02多頭20年來個空頭十年也不為過吧!景氣循環

kusomanfcu07/09 23:03別鬼扯了,一堆創業在高速通膨時代的都沒啥借錢

junior02048607/09 23:04中小企業下去,這樣好釋出便宜的房,贊成,反正我

junior02048607/09 23:04不會失業

kusomanfcu07/09 23:04企業運作在通膨時代 彈性最重要

kusomanfcu07/09 23:05不是大小的問題

kusomanfcu07/09 23:05大通膨時代 那時候的利率不可以借錢

swdean07/09 23:05傳統產業就很難說了。網路都能泡沫了

swdean07/09 23:05難道那些有錢人只會一直炒多頭?

swdean07/09 23:06那現在利率往上調怎麼辦呢?

kusomanfcu07/09 23:06不用借錢啊 不是講了

harry812307/09 23:06房地產要是可以做空的話就循環會比較快吧

harry812307/09 23:07可惜只能多不能空

NovaShin07/09 23:07就放空營建跟金融呀 是吧?

swdean07/09 23:08可是我看滿多公司在低率時候借錢了現在不是開始慢慢調升利

swdean07/09 23:08率?

kusomanfcu07/09 23:08那些一堆都固定式利率有差嗎

sspider082907/09 23:08疑 應該是先停滯 再來惡性 目前類停滯

去年底到今年中這波 個人針對房價的部分判斷算惡性通膨了 但因為房價一直沒算到CPI指數所以無感 台灣如果學美國對大陸提高關稅 應該會噴更高 禁個iHerb就鄉民爆動了(我也是) 如果把淘寶蝦皮也禁一禁 台灣全部MIT CPI不噴爆才奇怪

kusomanfcu07/09 23:08你在幻想嗎

kusomanfcu07/09 23:09你只知道房貸?

kusomanfcu07/09 23:10除了精英外 借錢的都會死的很難看

swdean07/09 23:10這波行情很多產業覺得大好借錢擴廠萬一情勢不對砍單。

kusomanfcu07/09 23:10就看484精英了 重點是新利率

kusomanfcu07/09 23:10還有精英又借錢爬上去的話就一路上去了

swdean07/09 23:11沒跟你講房貸 跟你講你公司倒了你有錢繳房貸?

kusomanfcu07/09 23:11不會停喔,所以 大通膨時代 最有利底層翻身

swdean07/09 23:11你以為菁英一輩子都菁英?不會倒下的時候?

kusomanfcu07/09 23:11倒什麼? 哈哈啊哈哈啊?

kusomanfcu07/09 23:12砍掉績效不好的員工就好啦

我是覺得聊點鄉民做得到的 比方說放空哪支股票,或是買哪裡的房子 什麼砍員工,併購,策略聯盟 這種民視八點檔的事情就不用拿出來講了

swdean07/09 23:16是噢國外一堆大公司都能倒了砍掉績效不好就不會倒?神邏輯

NovaShin07/09 23:17NOKIA跟雷曼都能破產了,還有什麼企業不能破產

NovaShin07/09 23:18有時候都覺得房板不用太認真,躲在噓文裡酸人比較好玩

swdean07/09 23:19總體經濟影響大家沒工作房貸看你怎繳。停滯通膨的威力就在

swdean07/09 23:19這裡

sspider082907/09 23:22您判斷是惡性 不過以老美判斷 不是應該是停滯性 不過

sspider082907/09 23:22沒差啦 都是通膨 現金貶

mdforget07/09 23:30意思就是很多會資金嘎不過來降價求售

原物料漲價>半成品漲>成品漲 但薪資水平沒有增加 比方房價漲成這樣 房地產從業人員基礎底薪也10年沒變 實質購買力下降 產業獲利減少>產業員工薪資減少甚至裁員 這是停滯性通膨最可怕的走法 很多電子業前兩年笑呵呵 不要忘記當年面板跟記憶體怎麼跌的 沒錯,半導體台灣超前世界 但如果消費性電子需求下降 第一個挨刀的就是半導體業 只是不知道這個循環要多久 又或是會往別的方向走去 會發這篇就是想釣先進 在這樣的市場經濟走向裡,可以在過程裡面 喀 多 少 油

kusomanfcu07/09 23:32其實很簡單啊,沒績效的垃圾也不會買房,砍了 房價也

kusomanfcu07/09 23:32不會跌

kusomanfcu07/09 23:33那種躺平仔如果有房也是繼承的,看不到什麼破產問題

kusomanfcu07/09 23:34所以啊,重點是你們在幻想什麼啊

kusomanfcu07/09 23:35風險投資是少數啊,你們看2018到2020那幾次殺下去 有

kusomanfcu07/09 23:35看到很多法拍嗎?

kusomanfcu07/09 23:36別鬧了啦

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.72 臺灣), 07/09/2022 23:37:01

kusomanfcu07/09 23:41就買個房 吃自住房租通膨 然後 利率升就加點班 當個

kusomanfcu07/09 23:41普通人就好

kusomanfcu07/09 23:41加班效率絕對高於 跑去追高殺低

這麼消極不像你耶

thelegada07/09 23:45跟樓主分享一下南部傳統行業目前情況,台南到現在要招

thelegada07/09 23:46最基礎的作業員都招不太到了,大部分貝南科及周邊高科

thelegada07/09 23:47技廠吸走了,薪水現在通常要開比科技廠還要高...

去年大巴開進龍華就有感受到了 少子化跟技職教育是另外一個議題 高科技業磁吸基礎員工,導致需要加薪 這樣也會讓企業獲利減少 總經就跟蝴蝶效應一樣~ 先不說疫情,光是貿易戰影響就這麼長遠 但重點還是要如何在後通膨時期 卡 更 多 油

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.72 臺灣), 07/09/2022 23:59:26

ppnow07/10 00:54停滯通膨下面就是通縮啊,有一定的幾率,所以資金管控,什

ppnow07/10 00:54麼投資都不要做,盡量還貸款,結案

ppnow07/10 00:54目前台灣還沒有那麼糟,中國是已經通縮了

AGODC07/10 04:38現在升息縮表QT打通膨,去買資產投資(高價轉手賣)風險就

AGODC07/10 04:38是比以前高很多很多

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