[請益] 台北市以外的舊公寓有沒有持有價值
台北市的舊公寓感覺越老越有價值
但如果不是在台北市,甚至也不在新北市
而是在桃園市精華區的近50年老公寓
請問還有救嗎?
感覺都更議題更不容易
桃園地多重劃區多
就業還不像雙北新竹那麼強
所以租屋需求尚不如此強烈
請問桃園市乃至非台北市的直轄市
老公寓到底有沒有持有價值呢
謝謝
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有
價格<價值 就可以買阿 夠便宜不就好了
當地蛋黃區應該還是有啦
你可以問屋主說 你家不值錢 送我。看會不會被打
中壢一堆老房子開價都可以買青埔新大樓了
一樓可以
非一樓,但不用管理費,公設0
土地坪數8坪左右
50年貸30貸款完開店寫80年老店阿
買來收租/翻新都可以 但要夠便宜
O
除非百貨周邊
桃園的公寓看點.好比現在未來捷運周邊10分鐘的就基本上
已經保證價值.
未來捷運站步行3-5分鐘
主要問題是公寓成本+拆除+重建的成本 遠遠超過新房 就連
台北市 小基地都更除非新房房價有到百萬以上 否則根本不
會有建商有興趣去碰
※ 編輯: scitamehtam (101.10.5.145 臺灣), 07/14/2022 12:45:24
3-5分鐘?等啊.我這樣跟你舉例.中壢線延伸.你10分鐘內.
現在要低於600以內你得搶.如果你這是北桃園的.還更貴
這種的放到好了.然後周邊的搞合建改建.等桃園的公告下來
看有無獎勵容積.怎樣都是賺
只有空間可以說嘴而已
北桃園,走路到綠線某站250m(from google map)
※ 編輯: scitamehtam (101.10.5.145 臺灣), 07/14/2022 14:42:30
除非是在當地市區,否則以外的地段除非是土地;否則
很少建商會特別來整合。你提的北市公寓目的就在都更
綠線某站?如果是藝特那二站附近,可以放著,其它也許可
以逢高脫手
.....130件很少?(望著目前累計)
沒價值的話我願意10元承接來持有唷,慷慨吧!
夠便宜就有持有價值
沒錯,藝特,未來無交會站的那站
原則上整修後房租投報率>5%就值得入手
以自住角度就很不推
出租投報率約2.8%
含裝潢費用
88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展64
[請益] 台北市的老房子核心價值在哪?最近趁著升息後 買氣不熱絡 開始看看台北市的老房子想撿便宜 今天主要是看中山區和松山區為主 這兩區老房子一坪均在大約是在65~75萬左右34
[問卦] 桃園單日確診破萬,超越台北市?餓死抬頭 剛剛看防疫記者會 發現桃園今日確診+10184 超越台北市,成為全台確診數第二多的縣市 僅次於新北市26
[請益] 台北市破公寓的比例高嗎?台北市破公寓常常被酸,不過其實要價不菲 那外縣市是否都是新房,破公寓破透天的比例 會比台北市少?有人知道? --23
[問卦] 1000萬買得到台北市無電梯老公寓嗎預計花1000萬在台北市置產 當然這點錢買不到什麼好物件這我知道 但如果不管年份 也不要有電梯 1000萬買得到台北市的公寓ㄇ --20
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?回歸本題老公寓再延伸到台北目前的定位 先定義老公寓,是所謂的步登公寓,起於 1960年代在台北市大量興建的四五樓連排公寓 放到現在屋齡破六十,有興趣可自行估狗建築師 林君安的老公寓觀察報導。12
Re: [問卦] 桃園單日確診破萬,超越台北市?台北市今天又重回第二名囉 今日新增之85,310例本土個案 新北市(27,230例) 臺北市(12,069例) 桃園市(9,658例)8
[討論] 台北市議員為何要跑到桃園做選民服務?最近台北市議員很熱情阿 去追問桃園市候選人的論文有無抄襲 選舉年議員不是都在跑基層 固票固樁 為何台北市議員有時間跑去監督桃園的事情? 台北市議員選民服務是不是很寬廣4
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?1.千金之子、不死於盜賊。台北市邏輯正常的人相對其他縣市多,隨機不易衍生意外。 2.台北市規劃相對外縣市 尊重行人,相對不容易遇到騎樓攤販、亂停機車、菸鬼相對少 3.公寓在台灣沒有未來、不能買,但唯獨台北市公寓例外。北市不少老公寓自住是舒服的 4.只有 3000 萬預算,建議不要看台北市;有 7000 萬預算再來看、有 1億才會住得舒服 5.沒有 7000 萬是你的問題,不是我的問題、更不是台北市民的問題
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